נדל"ן בארה"ב: איך מבצעים השקעות נדל"ן בארצות הברית?
רבים מחפשים בימים אלו נדל"ן בארה"ב בו ניתן יהיה להשקיע את הונם. המחשבה שארצות הברית יכולה להיות בטוחה בהרבה מהשוק הישראלי מאחר והיא גדולה ויציבה יכולה להיות נכונה אך במקרים רבים המצב בפועל הפוך מהמצב בישראל וזאת מאחר ויש פרמטרים שונים שיש לשקול שאינם בהכרח קשורים לערך הדירה ומיקומה. כידוע, ארצות הברית גדולה ורחבה ויש […]
השקעות נדל"ן בפלורידה לאחר סופת "אירמה" – משקיעים ישראלים רבים נפגעו!
מדינת פלורידה שטופת השמש והחופים המדהימים גוררת התעניינות ערה מצד משקיעי נדל"ן בכל העולם. חלק מהמשקיעים בוחרים לרכוש נכסים על קו הים בקצה המזלג (עמוד בתוך אצבע היבשה בים) בערים כדוגמת מיאמי מאחר ומדובר באזור נעים וייחודי להחזקת בית נופש ואו להשכרה. לעומת זאת, משקיעים רבים בוחרים להשקיע בסביבות מורכבות יותר כדוגמת ג'קסונוויל בהם ניתן להרוויח […]
האם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית או בנדל"ן בגרמניה?
רבים שואלים אותנו האם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ואו בנדל"ן בברלין? שאלה זו כמובן מוטעת מיסודה מאחר וארצות הברית מורכבת מ-50 מדינות ובה ערים רבים ואילו ברלין הנה עיר בודדת אך מיוחדת במינה בגרמניה. למרות מורכבות זו, אנו ננסה לענות על השאלה בצורה של הענקת דגשים חשובים בבחירה בין ההשקעות הללו. לפני שתתחילו לקרוא סקירה […]
השקעות נדל"ן בארצות הברית – האם עדיין משתלם להשקיע בארה"ב?
בין השנים 2008 ל-2018 ישראלים גילו את האפשרות לאתר השקעות נדל"ן בחו"ל וליהנות מתשואה גבוהה בהרבה מהשקעות דומות בישראל. אבל, לא מעט שואלים האם עדיין משתלם להשקיע בארצות הברית לאחר שמחירי הבתים עלו חזרה לערכן טרום משבר הסאב-פריים בשנת 2008? סקירת כדאיות ההשקעה בארצות הברית: השקעות נדל"ן בארצות הברית ארצות הברית המורכבת מ-50 מדינות ומתפרשת […]
שותפות מוגבלת (LLC): למה חשוב שהשקעות נדל"ן בחו"ל ירשמו בשותפות מוגבלת?
בתקופה האחרונה, יותר ויותר משקיעי נדל"ן מרגישים שהשוק הישראלי מייצר תשואה נמוכה מידי בעבורם. לכן, משקיעים אלו פונים לחפש השקעות נדל"ן בחו"ל. אך, כידוע, השקעות נדל"ן בשלט רחוק אינם כהשקעות נדל"ן בזמינות מידית ומסיבה זו יש להתייחס אליהן בצורה שונה. כיום, יש 2 דרכים להשקיע בחו"ל: השקעה ישירה ועצמאית בנכסי נדל"ן. השקעה בעזרת קרנות השקעה בנדל"ן. […]