השקעה נדלן: האם עדיין משתלם להשקיע בנדל"ן ישראלי?
השקעה בנדל"ן בעבר נחשבה כאפיק בטוח ומשתלם. השקעה נדלן אמנם לא הניבה תשואה דומה לזו של שוק ההון אך היותה בטוחה הרבה יותר קרצה למשקיעים רבים שרכשו עוד ועוד דירות עם השנים. אך לאחרונה רשויות החוק והמס פוגעות אט אט בתנאי המיסוי וביכולת ההשקעה בישראל והשקעות נדל"ן הופכות למורכבות מחוסר וודאות ומחוסר יציבות שמקשה מאוד […]
נדל"ן מניב: האם להשקיע בנדל"ן מניב בישראל, אירופה או ארה"ב?
נדל"ן מניב הנו שם כולל לנכסים שאינם מיועדים למגורים. כך בנייני משרדים להשכרה, בנייני מסחר וקניונים, מבני תעשייה ועוד שפע של מבנים נופלים תחת ההגדרה של נדל"ן מניב. אם בהשקעות נדל"ן למגורים התשואה השנתית עומדת על 3-5% בלבד לשנה, הרי שבנדל"ן מניב התשואה גבוהה בהרבה ויכולה לנוע בין 8%-12% בשנה! סכום גבוהה בהרבה לכל הדעות […]
השקעה בדירות אינה רק אפיק אלא יעד חשוב בעיני רבים בישראל!
השקעה בדירות במדינות העולם תמיד היו תלויות בשוק ההון ובמצב הכלכלה. כך לדוגמה ניתן לראות את ארצות הברית מתאוששת בשנים האחרונות מהמשבר החריף בשנת 2008 ודוחות חדשים מעידים על כך שהציבור חזר לרכוש ולהשקיע בנכדי נדל"ן. בחודש דצמבר 2015 לבדה נמכרו בארצות הברית 544,000 דירות ובתים מספר שמהווה זינוק של 10.8% מנתוני חודש נובמבר 2015 […]
השקעות נדל"ן קטנות: האם להשקיע ברכישה והשכרת דירות?
השקעות נדל"ן קטנות ניתן למצוא בכל מקום. ההשקעה בדירות להשכרה לטווח ארוך או קצר לצד השקעה במתחמי עסקים וקרקעות הצפויות להפשרה בהחלט מאפשרות לאדם הפשוט להפוך למשקיע נדל"ן תוך נטילת סיכון נמוך יחסית על הכסף שהושקע (בהתאם למחקר מקדים) אז איך עושים את זה? איך משקיעים השקעות נדל"ן קטנות ונהנים מתשואות גבוהות? כדי להשקיע כסף בנדל"ן […]