השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)?
השקעה בנדל"ן מניב מבטיחה תשואה כפולה מאשר נדל"ן למגורים. יש סיבה לכך, השקעה בנדל"ן מניב דורשת כיסים עמוקים ונעשית תוך נטילת סיכונים גבוהים יותר מצד המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה לכל אדם? האם יש מורכבויות נוספות שיש להכיר שהופכים את האפיק הזה לפחות כדאי? וכן תשובות לשאלות נוספות. השקעה בנדל"ן […]
בניינים למכירה: האם כדאי להשקיע בקניית בניינים למכירה והשבחה?
בניינים למכירה אינם עסק לכל אדם. מדובר בהשקעה גדולה ומשמעותית אשר דורשת הון רב וזאת תוך נטילת סיכונים לא מבוטלים באשר להחזר ההשקעה בעתיד. במאמר זה אנו ננסה להבין האם כדאי לקנות בניינים למכירה והאם מדובר בהשקעה כדאית או שמה עדיף לפזר את ההשקעה במגוון רחב של נכסים במיקומים שונים. בניינים למכירה – בניינים להשקעה […]
קניית חנות להשקעה: האם כדאי ואיך קונים חנות להשקעה?
קניית חנות להשקעה מעניינת רבים. יש לכך סיבות רבות אך העיקרית שבהן היא העובדה שניתן להשקיע סכומים נמוכים יותר מבנדל"ן למגורים אך ליהנות מתשואה כפולה מזו של נדל"ן למגורים. אך כפי שניתן יהיה לראות בהמשך המאמר, תשואה נאה מגיעה עם סיכונים גבוהים יותר ולכן מדובר באפיק השקעה שלא יתאים לכולם. בעצם, רק למשקיעים מעטים יש […]
משרדים להשקעה: מדריך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה!
משקיעים רבים בוחנים רכישת משרדים להשקעה. משרדים להשקעה מבטיחים תשואה נאה ובטוחה לאורך שנים אך בשנים האחרונות שוק זה עובר טלטלה שקטה עם ריבוי שטחי משרדים וכניסתן של שחקניות צעירות ומבטיחות שמשנות את הסטנדרטיים בכך שהן מנצלות את שטחי המשרדים טוב יותר אך מציעות שירותים מקיפים לשוכרים הרבים. על כך ועוד במאמר זה.. משרדים להשקעה […]
השקעה עם תשואה גבוהה: איך מזהים השקעה עם תשואה גבוהה בנדל"ן?
השקעה עם תשואה גבוהה תגיע לרוב עם סיכון גבוהה. כלומר, כאשר מחפשים להרוויח תמורה נאה על הכסף שהשקענו, עלינו לקחת סיכונים גבוהים וכמובן להיות יצירתיים יותר. ישנם דרכים רבות לזיהוי השקעה עם תשואה גבוהה ואנו נעבור על אפשרויות ההשקעה שמתאימות לתקציב ולסיכון אשר אנו מוכנים לקחת על עצמנו.. השקעה עם תשואה גבוהה כולם מבקשים לעצמם השקעה עם […]
נכסים מניבים: מה גובה מס רכישה ומס שבח לנכס מסחרי?
נכסים מניבים מושכרים בדומה לדירות להשקעה. בשונה מנכסים המשמשים למגורים שמזכים את המשכיר בהטבות מס שונות במבחר מקרים, נכסים מניבים (מבני תעשייה, מסחר ועסקים) חייבים במסים גבוהים הרבה יותר ובמאמר זה ננסה להבין אילו סוגי מסים מוטלים על משכירי נכסים מניבים ומה גובה המס שעליהם לשלם. מיסוי נכסים מניבים ישנם אנשים שברשותם נכסים מסחריים ואו […]
נכס מניב: איך רוכשים נכס מניב למכירה כהשקעה מוצלחת?
רכישת נכס מניב להשקעה מבטיחה הכנסה קבועה ובטוחה בהחלט מעניין רבים. הייחודיות ברכישת נכס מניב היא באפשרויות המימון שמאפשרות לנו למנף את ההון הקיים לנו ולצבור תשואה מכובדת יותר על הכסף שחסכנו. כדי שישתלם לרכוש נכס מניב עלינו לחשב ולבדוק מה גובה התשואה הצפויה לנו ולהשוואת נתון זה עם עלויות התחזוקה השוטפת והחזרי המימון שנטלנו. […]
נכסים להשקעה: איך לרכוש נכסים מניבים להשקעה?
החיפוש אחר נכסים להשקעה בהחלט מתבקש במידה ויש לכם הון פנוי להשקעה. אך בעוד ברכישת דירה למגורים ואו דירה להשקעה ברור לנו מה אנחנו מחפשים כאשר נכנסים לעולם של נכסים מניבים עלינו להתייחס לפרמטרים שונים לגמרי. קניית נכסים להשקעה ובטח כאשר מדובר בסכומי כסף גדולים מחייבים היערכות מוקדמת, ליווי מקצועי ובעיקר הבנה משמעותית בתחום ובמאמר […]
השקעות בנדל"ן: אילו אפיקי השקעות בנדל"ן הכי משתלמים?
השקעות בנדל"ן נחשבות לבטוחות מאוד. אך גם בתוך השקעות בנדל"ן יש רמות שונות של סיכון ורמות שונות של תשואה ויש לקחת אותן בחשבון כאשר ניגשים לביצוע השקעות בנדל"ן. במדריך זה אנו נציג את מבחר אפיקי ההשקעה הטובים ביותר בכדי שתוכלו להבחין בין ההשקעות השונות ולבחור על בסיס נתונים ראשוניים את הכיוון אליו אתם רוצים ללכת. […]
חלל עבודה משותף: האם כדאי להשקיע בחלל עבודה להשכרה (אופן ספייס)?
חלל עבודה משותף (אופן ספייס) הפך בשנים האחרונות לדבר החם ביותר בתעשיית המשרדים להשכרה או במה שמכונה נדל"ן מניב ובעוד לפני כמה שנים בודדות לא יכולנו לראות מתחמים מסוגים אלו כיום יש עוד ועוד מתחמים שקמים בזו אחר זו כפטריות לאחר הגשם וזאת לאחר שהם חזו בהצלחה הפנומנלית של חברת Wework שהפכה בתוך מספר שנים לחברת […]
השקעה מניבה: האם השקעות נדל"ן מניב והשקעות נדל"ן למגורים הם השקעה מניבה?
מהי השקעה מניבה? האם ניתן לראות רכישת דירה להשקעה או השקעה בנדל"ן מסחרי כהשקעה מניבה? איך בוחרים השקעה מניבה? במאמר זה אנו ננסה לענות על מקצת השאלות שמעניינות רבים כאשר הם שוקלים לחפש השקעה מניבה מתוך רצון להגדיל את היציבות שלהם. הדגש במאמר זה הנו על נדל"ן למגורים ונדל"ן מניב (מסחרי / תעשייתי). השקעה מניבה […]
השקעה בנדל"ן: איך משקיעים בנדל"ן בלי לקחת סיכון גדול מידי?
השקעה בנדל"ן כל אפיק השקעה אחרת תהיה בנויה על סיכונים והזדמנויות. ככל שהסיכון גבוהה יותר כך ההזדמנות גדולה יותר. ולמרות זאת מאחר ומדובר בנדל"ן שנחשב כאפיק סולידי ובטוח רבים שואלים האם יש דרך להשקיע בנדל"ן תוך הקטנת הסיכון למינימום האפשרי? התשובה היא כמובן כן. במאמר זה אנו ננסה להסביר על האופן בו ניתן יהיה להקטין […]