הפרת חוזה שכירות: אלו הפרות חוזה שכירות הן הנפוצות ביותר?
הפרת חוזה שכירות אינו דבר נדיר כלל ועיקר. רוב ההפרות של חוזה שכירות נעשות בידי בעלי הכוח – בעלי הדירות המשכירים ולא על ידי השוכרים שנמצאים בעמדה גרועה יותר ומתקשים לעמוד מול דרישות חצופות ומול בעיות וליקויים אותם בעל הדירה אינו מוכן לתקן. מרכז הצעירים של עיריית תל אביב מציב זרקור על בעיה זו בדו"ח המתבסס […]
איך לצאת מחוזה שכירות כאשר שטר חוב או צ'ק ביטחון אצל המשכיר?
איך לצאת מחוזה שכירות? זו שאלה אותה שואלים כאשר בעל הדירה אינו סימפתי או גרוע מכך מתנכל לכם. לצערנו אנו רואים עוד ועוד סיפורים על אנשים ששכרו דירה אך גילו בהמשך הדרך שבעל הדירה אינו מוכן לספק את מלוא האחריות הנדרשת. למה הכוונה? בכל שנה, בתחילת החורף יש הפסקות חשמל, הצפות, בעיות בטיחות שונות שיש […]
הפרת חוזה: מהו הפרת חוזה שכירות ומה ניתן לעשות בנידון?
הפרת חוזה מכל סוג שהוא אסורה וזאת מאחר ומשמעות חוזה היא האמנה בין שני אנשים לכך שיקיימו את המוטל עליהם ככתוב במסמך המוסכם. ולמרות זאת יש רמות שונות של הפרת חוזה ולכל אחת יש סעד אחר שעל הצעד הנפגע לקבל. לא ניתן להשוות הפרת חוזה בסעיפי חוזה עקרוניים ובין סעיפי חוזה שוליים שנכתבו בגלל הסכמות […]
פינוי שוכר: תביעה לפינוי מושכר שאינו משלם!
פינוי שוכר אינו דבר פשוט! יש תהליך מסודר שיש לעשות כדי לזכות בצו פינוי לשוכר הבעייתי. בעבר תהליך זה ארך חודשים על גבי חודשים אך החל משנת 2008 עם תיקון חקיקה התאפשר להגיש תביעה לפינוי מושכר בסדר דין מקוצר. למרות זאת, פינוי שוכר מתאפשר רק לאחר שבית המשפט השתכנע שאכן אין סיבה לקיים עוד את […]
ביטול חוזה שכירות – מה עושים כשמתחרטים?
ביטול חוזה שכירות במקרה בו אנו מתחרטים יכול להתגלות כבעיה לא קטנה. כאשר בעל הדירה והשוכר נפגשים בפעם הראשונה אין בין השניים דבר ואף אחד לא חייב לאחר דבר אך ברגע בו החלו לדון בפרטי פרטים על אפשרות השכירות ונהגו במשא ומתן על תנאי השכירות שכוללים משך התחייבות, עלות חודשית, תנאי שכירות בפרטי פרטים הרי […]