הלוואת משכנתא: מהי הלוואת משכנתא ומתי כדאי לקחת הלוואה זו?
רוצים הלוואת משכנתא? לא ממש מבינים מה זה אומר ומה ההשלכות של הלוואת משכנתא? מאמר זה יעשה עבורכם מעט סדר בדברים רגע לפני שאתם נכנסים לשותפות ארוכת שנים עם הבנק שכידוע אינו חבר שלנו אלא עסק כלכלי המתבסס עלינו, הלקוחות. הלוואת משכנתא כדי לעשות סדר בנושא הלוואת משכנתא, חילקנו את המאמר לחמישה חלקים שצפויים לענות על […]
כמה משכנתא אפשר לקחת? כמה משכנתא אפשר לקבל? – כל התשובות!
כמה משכנתא אפשר לקחת? כמה משכנתא אפשר לקבל? איך לוקחים משכנתא? אילו שאלות מצוינות שיש לשאול ברגע בו מקבלים החלטה על קניית דירה בעזרת מימון בנקאי. במאמר זה נעשה מעט סדר בדברים ונציג תשובות למגוון השאלות שכולם רוצים לשאול!. כמה משכנתא אפשר לקחת / לקבל? רוב הציבור בישראל רוצה להתגורר בדירה משל עצמו. הבעיה היא, שאין […]
משכנתא למשפרי דיור: איך לוקחים משכנתא לקניית דירה מרווחת יותר?
משכנתא למשפרי דיור הנה הלוואה שנוטלים כאשר רוצים לעלות ברמת החיים ולעבור לדירה מרווחת ומתאימה יותר למאפייני המשפחה. בשונה מהלוואת משכנתא לדירה ראשונה, משכנתא למשפרי דיור ניטלת בתחושה טובה יותר וזאת מאחר ומדובר בתהליך שהלווים כבר מכירים מהעבר. למרות זאת, יש הבדלים ניכרים בין המשכנתאות ועל כך במאמר זה: משכנתא למשפרי דיור אנו יכולים להידרש […]
משכנתא 2023: האם כדאי לקחת משכנתא לדירה בשנת 2023?
הלוואת משכנתא 2023 (משכנתא בשנת 2023) אינה דומה למשכנתאות שניטלו בשנת 2022 ובטח שאינה דומה למשכנתאות משנת 2021. למרות שריבית בנק ישראל נשארה זהה ונמוכה מאי פעם, ריבית משכנתא ממוצעת החלה לעלות אט אט עד לגבהים שאינם הגיוניים למסתכל מן הצד. תנאי ההלוואה הפכו לנוקשים ויקרים יותר והמשמעות היא שבפועל מחיר הדירה שישלמו הרוכשים זינק […]
הון עצמי לרכישת דירה: מה גובה הון עצמי מינימלי למשכנתא ראשונה?
הון עצמי לרכישת דירה ישפיע במידה דרמטית על יכולתכם לרכוש דירה אך יותר מכך, על סוג הדירה שיש בידכם לרכוש. הון עצמי הנו כסף נזיל בחשבון בנק ואו כסף המושקע במקרקעין אחרים ויכול לשמש אתכם כהוכחה לאיתנות פיננסית ולהביאכם לרמת המינימום הנדרשת מכם על פי הנחיות בנק ישראל והבנקים למשכנתאות בישראל ועל כך אנו נרחיב […]
משכנתא בתנאים טובים: איך ניתן לקבל משכנתא בתנאים הכי טובים?
כולנו רוצים משכנתא בתנאים טובים! השאלה המהותית היא, מהי משכנתא בתנאים טובים ואיך ניתן לקבל אותה? במאמר זה נגדיר מהי משכנתא, מהי משכנתא בתנאים טובים וכמובן איך ניתן לדרוש אותה מהבנקים למשכנתאות?.. משכנתא בתנאים טובים משכנתא הנה הלוואה אשר ניתנת בכפוף למשכון הנכס הנרכש או נכס אחר השווה ערך לכסף שהתקבל. הלוואה הנה מוצר פיננסי […]
שכירות או משכנתא: לקנות דירה או לשכור דירה, מה עדיף? – חישוב משכנתא
שכירות או משכנתא? – זו שאלה שרבים שואלים את עצמם. מאחר ואנו נדרש להוצאה קבועה מידי חודש לשארית חיינו בעבור קורת גג, הרי שמדובר בשאלה לגיטימית וחשובה מאין כמותה. מדובר בשאלה שצפויה להשפיע דרמטית על עתידנו ובמאמר זה אנו ננסה להבין האם לקנות דירה או לשכור דירה? מה עדיף, הוצאות על שכירות או משכנתא? שכירות או […]
הלוואה להשקעה: איך לוקחים הלוואה לדירה להשקעה?
הלוואה להשקעה זה לא משהו שהבנקים שמחים לתת. כך, במידה ותבקשו הלוואה לצורך השקעה בבורסה או השקעה בחברה פרטית, הבנק לא ימהר להעניק לכם את ההלוואה המבוקשת ולעתים אף תסרב לכך מלכתחילה. יש לכך הצדקה כמובן, הבנק אינו רוצה להיחשף לרמת הסיכון שאותו אתם מוכנים לקחת על עצמכם וזאת כאשר הבנק בעצמו עושה השקעות לא […]
קניית דירה ללא הון עצמי: איך ניתן לקנות דירה גם בלי שחסכנו הון עצמי?
קניית דירה ללא הון עצמי אמנם צפויה להיות מורכבת וקשה אך למרות זאת אפשרית. קניית דירה ללא הון עצמי מחייבת העמדת ביטחונות מסוגים שונים שיהפכו את המשכנתא הרצויה לנו לכדאית בעבור הבנקים למשכנתאות. כלומר, חוסר בהון עצמי צפוי להיות אתגר משמעותי בדרך לדירת החלומות ועל כך במאמר זה: קניית דירה ללא הון עצמי גם אתם רואים […]
אחוז משכנתא: מה גובה אחוז משכנתא מקסימלי שתוכל לקבל?
גובה אחוז משכנתא מסך עלות הדירה הנו נתון משמעותי במיוחד. בשונה בארה"ב אשר בה ניתן לרכוש דירה במימון כמעט מלא של הבנקים המקומיים. בישראל יש הקפדה יתרה על האופן בו מעניקים אשראי ללווים. בין היתר יש תקנות של בנק ישראל שמגבילות את הבנקים בהענקת משכנתא בהתאם למעמד הלווה ומהות הרכישה שתבוצע. במאמר זה נתייחס לגובה […]
משכנתא לרווקים: האם משכנתא לרווקים צעירים שונה מזו הרגילה?
משכנתא לרווקים. כלומר, משכנתא לצעירים שאינם נשואים אינו דומה למשכנתא רגילה שמקבים זוגות נשואים. ברמה מסוימת, אדם צעיר ושאפתן שרוצה ליטול הלוואת משכנתא כבר בגיל צעיר וכך בעצם להקדים ככל האפשר את הבעלות על דירה ימצא עצמו בקשיים מול הבנקים. בעוד הזוגות הצעירים זוכים לסיוע והבנה מצד הבנקים, הרווקים זוכים ליחס קר ומתקשים לעבור משוכה זו. […]
גובה משכנתא מקסימלית: מה גובה המשכנתא שאפשר לקבל לדירה ראשונה?
גובה משכנתא מקסימלית הנו נתון שכל נוטל משכנתא מברר. גובה משכנתא מקסימלי הנו הסכום הגבוהה ביותר שנוטלי הלוואות משכנתא יכולים לקבל. כלומר, מדובר בנתון המשתנה מאדם לאדם בהתאם ליכולותיו הכלכליות והסיכון שהבנק רואה בכל אדם. לפעמים הבנק נדיב מאוד ומאפשר משכנתא בגובה מקסימלי שמאפשר לרכוש את דירת החלומות ואף יותר אך לרוב גובה משכנתא מקסימלית […]