זכויות בניה: למי שייכים זכויות לבניה על הגג המשותף? – מדריך!

זכויות בניה על הגג של בניין עולות לא אחת כאשר דיירי הקומה העליונה (בעלי דירות גג) מבקשים לבנות על הגג המשותף חדר ואו קומה נוספת. לחלופין, כאשר דיירי הבניין שואפים לקדם הליכים לקראת ביצוע תמ"א 38 לחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה דבר שמצריך העברת זכויות לטובת היזם המבצע. במאמר זה ננסה לסדר וללבן את עניין […]
אחוזי בנייה מותרים: מהם זכויות בניה ואיך מחשבים את אחוזי הבניה המותרים?

אחוזי בנייה מותרים הם האחוז המותר לבניה מתוך השטח של המגרש. כלומר, היחס בין השטח הכולל לשטח עליו ניתן לבנות בפועל. אחוזי בנייה מותרים משתנים בין באזורים שונים בהתאם לתכניות בניין עיר הרלוונטיות למגרש / השטח שבבעלותכם. זכויות בניה נקבעים בהתאם לקרקע ובהתאם לתכניות ולא בהתאם לאדם המחזיק בנכס המקרקעין והמשמעות היא שיכולים להיות אפילו שני מגרשים […]