טופס 4: מהו טופס 4 ומה התנאים לקבלתו? מדריך טופס 4!
כאשר קבלן בונה בית או בניין חדש, הרשות המקומית רוצה לוודא שאכן מדובר במבנה הבטוח למגורים ועליה לאשר את תקינות המבנה טרם היכולת לחבר את המבנה לחשמל, מים ויתר התשתיות החשובות לצורך מחייה בנכס. רק לאחר שמהנדס העיר השתכנע שאכן מדובר בנכס הראוי למגורים שיינתן טופס 4, טופס אכלוס שמהווה אישור לכך שאכן עבודות הבניה […]
ליקויי בניה: חברת בדק בית מצאה ליקויי בניה בדירה מקבלן – מה עושים?!
רוכשים דירה חדשה מקבלן? תתפלאו לשמוע אך ליקויי בניה קיימים גם בדירות חדשות שנמסרות מקבלן. כן, רובנו מעדיפים לרכוש דירה חדשה מקבלן מתוך הנחה שאנו מקבלים מוצר מושלם ונקי מתקלות ובעיות. בפועל, במקרים רבים (מידי!) יש ליקויי בניה ברמות שונות שמחייבות את הקבלן בתיקונם. הם מצידם לא ממהרים לתקן את הליקויים שהתגלו ומורחים את הרוכשים […]
בדיקת דירה: איך מבצעים בדיקת רישום דירה בטאבו לפני קנייה?
בדיקת דירה לפני קניית דירה אינה בגדר המלצה אלא חובה שאתם חבים לעצמכם. בדומה לרכישת רכב בו אתם נכנסים למוסך, בדומה לרכישת בגדים בו אתם מודדים התאמה, כך גם דירה יש לבדוק ולבחון היטב לפני הרכישה וכל שכן כאשר מדובר בעסקה הגדולה ביותר בחייכם שיכולה להשפיע במידת מה על כל כך הרבה דברים בעתיד הכלכלי […]
בדיקת דירה לפני קניה: מה זה וכמה עולה בדיקת בדק בית לפני קניית דירה?
בדיקת דירה לפני קניה אינה המלצה אלא חובה אישית שלכם. חשוב מאוד לראות את בדיקת דירה לפני קניה בנסיעת מבחן ואו הכנסת הרכב למוסך לפני רכישתו. כלומר, יש כל כך הרבה דברים שיכולים להשתבש ברכישת דירה שהימנעות מבדיקת הדירה תהיה על גבול הרשלנות. כאשר אתם מחפשים דירה ומוצאים אחת כזו שמתאימה לצרכים שלכם ובסכום שנמצא בטווח […]
בדיקת דירה יד שניה: מה לשאול ולבדוק כשקונים דירה יד שניה?
נשאלנו לאחרונה לגבי בדיקת דירה יד שניה. לא מעט רוכשי דירות מוותרים על קניית דירה חדשה מקבלן ופונים אל שוק דירות היד שניה. דירות אלו נוחות במידה דומה לאלו בשוק הדירות החדשות אך מחירן נמוך בעשרות אחוזים ובכך מאפשר להגיע לדירה רחבת ידיים ובבעלות מלאה ללא השתעבדות מוחלטת להלוואת משכנתא גדולה מידי. מדריך בדיקת דירה יד […]