בדיקת ליקויי בניה: ליקויי בניה נפוצים והדרך להתמודד איתם!
בדיקת ליקויי בניה לפני חתימה על פרוטוקול מסירה נדרשת מאחר ואין פרויקטים בנדל"ן החפים מליקויי בניה או חוסר התאמה. כאשר אנו רוכשים דירה חדשה מקבלן, אנו מצפים לקבל דירה מושלמת לאכלוס מידי ובמקרים רבים אכן נקבל דירה מושלמת בדיוק כמובטח. לעומת זאת, לא אחת הדירה שתימסר לנו לא תהיה בדיוק כפי שהובטח ואו אף תימסר עם […]
תקופת הבדק: מהי תקופת בדק ואחריות הקבלן עפ"י חוק המכר דירות?
תקופת הבדק ותקופת האחריות הן זכויות של רוכשי דירה מקבלן. רבים מתקשים להבין מה ההבדל בין תקופת הבדק ותקופת האחריות ומעבר לכך קשה לדעת מה התוקף של כל אחת מהתקופות הללו ואיך מתנהלים במידה ואכן מתגלים ליקויים שונים בדירה שרכשנו. במאמר זה נסביר מה היא תקופת בדק, מהי תקופת אחריות, מה ההבדלים ביניהם ועל מי […]
פרוטוקול מסירה: מהי פרוטוקול מסירת הדירה מקבלן והאם זה חשוב?
פרוטוקול מסירה הנו מסמך שעליו הסכימו הצדדים בעת החתימה על חוזה רכישת הדירה. במסמך זה יעבור הדייר על כל מתקני הדירה ויידרש להעיר הערות לתיקון או לחלופין לאשר את המתקן בפני הקבלן. בין השאר נבדוק את הצבע על הקירות, חיפויי הקרמיקה, הדלתות, החלונות, מערכות החשמל והמים לצד כל אלמנט נוסף אליו התחייב אליכם הקבלן כחלק […]