מכירת דירה עם משכנתא: איך מוכרים דירה ממושכנת לטובת הבנק?
מכירת דירה עם משכנתא כלומר, מכירת דירה אשר ממושכנת לבנק לטובת הלוואת משכנתא תהיה מורכבת ממכירת דירה רגילה וזאת מאחר ואתם, המוכרים. אינכם זכאים למכור את הדירה ללא אישור הבנק. ואילו הקונים לא מעוניינים להיכנס לתהליך רכישה של דירה אשר ממושכנת לטובת גורם צד שלישי. בכדי להתקדם אל עבר מכירת דירה עם משכנתא יהיה עליכם […]
עסקת מקרקעין: אלו אנשי מקצוע נדרשים לביצוע עסקת מקרקעין?
עסקת מקרקעין לרוב תהיה עסקה בעלת משמעות גדולה בעבור שני הצדדים. לעתים קרובות אף מדובר בעסקה הגדולה ביותר שהצדדים יעשו בחייהם והמשמעות היא שיש לפעול במשנה זהירות בכדי לצאת מעסקת מקרקעין בחיים ועם מה שמכונה "עסקה מוצלחת". בשונה מעסקאות רגילות, עסקת מקרקעין נבחנת ברוב המקרים רק למפרע. כלומר, לאחר שנים רבות אחרי שנהנים מהשבחה של […]
מכירת דירה יד שניה: מדריך מכירת דירה יד שניה במחיר אופטימלי!
מכירת דירה יד שניה הנה משימה לא פשוטה בעבור מרבית המוכרים. מכירת דירה יש שניה כוללת פעמים רבות חששות ואמוציות רבות שמגבילות את היכולת שלנו לראות את הדברים בצורה הראויה וכך בעצם אנו פוגעים בעצמנו. ניתן להגיע לידי מכירת דירה יד שניה בהצלחה על ידי כך שפועלים בצורה מסודרת לפי כללים ידועים מראש ואו על […]
זכרון דברים למכירת דירה: איך ומתי משתמשים בטופס זכרון דברים למכירת דירה?
זכרון דברים למכירת דירה הנו סוג של מסמך הבנות אליו מגיעים הצדדים כחלק מתהליך מכירת דירה. מרבית מוכרי הדירות כלל לא משתמשים בטופס זכרון דברים למכירת דירה וזאת מאחר ומעבר לסכום הכסף שיש לשלם אין מחלוקות גדולים בין הצדדים. אך, כאשר העסקה הופכת למורכבת יותר כתוצאה מהסכמות על מועדי תשלום, מהסכמות על תנאי המכירה עצמה, […]
עורך דין מקרקעין: איך בוחרים עורך דין למקרקעין וכמה נהוג לשלם לו?
עורך דין מקרקעין הנו עורך דין המתמחה במקרקעין. המשמעות היא שעורך דין זה עוסק ברוב זמנו בעסקאות נדל"ן ובליווי משפטי בנושאים הקשורים בצורה זו או אחרת למקרקעין. בשונה מעורך דין אחר, עורך דין מקרקעין שולט ברזי חוק המקרקעין, חוק מיסוי מקרקעין וחוק החוזים הכללי בצורה יוצאת דופן כך שביכולתו להעניק ללקוחותיו את השירות הטוב והבטוח […]
שכר טרחה עורך דין: מהו שכר טרחה עורך דין קניית דירה / מכירת דירה?
שכר טרחה עורך דין יכול להשתנות ולהתעדכן בהתאם למוניטין של עורך הדין. שכר טרחה של עורך דין מתווסף לשלל הוצאות נוספות שיש להוציא בכל עסקת מקרקעין. תפקידו העיקרי של עורך דין בעסקאות מקרקעין הוא לבצע את העברת הזכויות על הנכס וכמובן להוות חומת מגן עבורכם ולהגן עליכם מפני כל רמייה או הונאה מצדם של הצד […]