קרקע פרטית: קניית ומכירת קרקע פרטית בטאבו – מדריך!
קרקע פרטית בטאבו הנו נכס יחסית נדיר בישראל בה רוב הקרקעות בבעלות גופים ממשלתיים והמדינה. במידה ויש לכם קרקע פרטית בטאבו ואו ברצונכם לרכוש קרקע פרטית כהשקעה, כתבה זו תוכל לעזור לכם להבין מה הם האופציות שעומדות לרשותכם בעסקאות מסוגים אלו. קרקע פרטית בטאבו עסקאות מקרקעין הנוגעות לקרקעות מחייבות התייחסות שונה מעסקאות מקרקעין על נכסים בנויים. זאת […]
בדיקת טאבו: הוצאת נסח טאבו לאימות רישום בטאבו – מתי ואיך?
בדיקת טאבו, הוצאת נסח טאבו לאימות הבעלות על נס מקרקעין. הנו חובה. מדובר בפעולה אותה נעשה מספר פעמים בכל עסקת מקרקעין באשר היא וזאת מאחר וזהו הדרך הטובה והבטוחה ביותר לאימות נתונים ופעולות של הצד השני. במאמר זה ננסה להבין מתי והיכן מוציאים נסח טאבו ולמה זה כל כך חשוב לנו! בדיקת טאבו לפי חוק […]
הערת אזהרה בטאבו: איך מגישים בקשה לרישום הערת אזהרה בטאבו?
רישום הערת אזהרה בטאבו נדרשת בשלל מקרים. הערת אזהרה משמשת כהגנה עבור אנשים וגופים שמעורבים בצורות שונות בנכס. מטרת הערת אזהרה ליידע את רשם המקרקעין שלא ניתן יהיה לעשות פעולות על נכס זה קודם להסרת רישום הערת אזהרה בצורה מסודרת ותוך אימות הבקשה להסרת רישום הערת האזהרה. כך לדוגמה, כאשר בנק מעניק משכנתא לטובת רכישת דירה ברצונו להחזיק במשכון […]
רישום מקרקעין: איך מגישים בקשה לרישום מקרקעין? מדריך!
רישום מקרקעין הנו תחת אחריות רשם המקרקעין במשרד המשפטים או בשמו המוכר יותר "טאבו". גוף זה מנהל את מרשם המקרקעין של מדינת ישאל ודרכה מתועדות כל הזכויות והמגבלות המשפטיות על נכסי מקרקעין. רישום זכויות במקרקעין הנו דבר חשוב במיוחד מאחר וערכן של נכסי מקרקעין גבוה מאוד ולרוב הן מוחזקות בידי בעלי הזכויות למשך שנים רבות. […]
שטר משכנתא – מהו ולמה הוא נדרש כאשר רושמים דירה בטאבו?
כאשר הבנק נותן לכם הלוואה בסדר גודל של מאות אלפי שקלים ויש לו רצון לקבל את כספו חזרה עליו לבקש משכון ראוי שניתן יהיה לפדות במידה ולא תעמדו בהתחייבויותיכם. שטר משכנתא הוא המסמך שבפשטות מאפשר לבנק לקחת מכם את הנכס במידה ולא תעמדו בהחזרים כקבוע וכמוסכם ביניכם בשלב נטילת המשכנתא. שטר משכנתא היא מסמך משפטי […]
טאבו: איך מבצעים רישום מקרקעין בטאבו בקניית דירה?
טאבו הנו דבר שלא ניתן למחלוקת. רישום בטאבו מוכר לכל המוכרים והקונים כדבר המשמעותי והחשוב ביותר שיש לבדוק לפני התקדמות במשא ומתן לרכישה או מכירה של דירה. ישנם מקרים בהם רק בשלב בו עורכי הדין נכנסים לתמונה שנעשים הבדיקות אך במרבית הפעמים בדיקת בעלות לדירה נעשית כבר בתחילה על ידי המתעניינים ברכישת הדירה. בעלות על […]