מיסוי מקרקעין: אילו מסים יש על מקרקעין ומתי משלמים אותם?
מיסוי מקרקעין הנו נושא די נוח עבור רוכשי דירה ראשונה למגורים וזאת מאחר וישנם מגוון פטורים לרוכשי דירה ראשונה למגורים. מצד שני מיסוי מקרקעין על משקיעים יכול להיות כואב מאוד. משקיעים נדרשים לשלם מסים על מקרקעין בשלשה מועדים שונים דבר שפוגע באטרקטיביות של ההשקעות בנדל"ן. במאמר זה נסקור בקצרה את כל נושא מיסוי מקרקעין כאשר […]
עסקת קומבינציה: מהי עסקת קומבינציה בנדל"ן?
עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין ייחודית בה בעל הזכויות על הקרקע מוכר את חלק מזכויותיו ליזם או קבלן כאשר התמורה שמתקבלת היא חלק יחסי בנכס שייבנה על גבי הקרקע. כך לדוגמה בעל קרקע במרכז העיר ללא כסף יכול להתקשר עם קבלן בניה שישקיע מכספו ויבנה בניין מגורים על גבי הקרקע שברשותו. התמורה שבעל הקרקע מקבל […]
מיסוי עסקת קומבינציה: איך מחשבים מיסוי מקרקעין בעסקאות קומבינציה בנדל"ן?
יש מגוון רחב של עסקאות נדל"ן. אחת העסקאות היותר מעניינות היא כמובן עסקת קומבינציה. עסקה זו אינה דומה לעסקת נדל"ן רגילה בה יש קונה ומוכר ומרכיביה דומים יותר לעסקת חליפין ממוצעת. במאמר זה אנו נרחיב מעט אודות עסקאות אלו ונעבור על סוגים שונים של מיסוי עסקת קומבינציה. מיסוי עסקת קומבינציה – מדריך יש לכם קרקע? […]