תגית: עסקת קומבינציה אחוזים

עסקת קומבינציה אחוזים היא עסקה בה שני צדדים באים יחד כדי להרוויח יותר. מצד אחד מגיע בעל קרקע באזור ביקוש ומהצד השני מגיע יזם / קבלן שעתיד לבנות פרויקט דירות ולמכור את הנכסים ברווח משמעותי. עסקת קומבינציה אחוזים נקראת כך מאחר והצדדים מחלקים ביניהם את הערך של הפרויקט המוגמר לפי אחוזים בהתאם לערך הדירות ולקרקע וככל שהקרקע יקרה יותר כך חלקו של בעל הקרקע גדול יותר.

עסקת קומבינציה: מהי עסקת קומבינציה בנדל"ן?

עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין ייחודית בה בעל הזכויות על הקרקע מוכר את חלק מזכויותיו ליזם או קבלן כאשר התמורה שמתקבלת היא חלק יחסי בנכס שייבנה על גבי הקרקע. כך לדוגמה בעל קרקע במרכז העיר ללא כסף יכול להתקשר עם קבלן בניה שישקיע מכספו ויבנה בניין מגורים על גבי הקרקע שברשותו. התמורה שבעל הקרקע מקבל […]