יועץ נדל"ן: למה להיעזר ביועץ נדל"ן וכמה עולה השירות?
יועץ נדל"ן הוא אדם אשר מחזיק בניסיון הנכון בענף הנדל"ן ויכול ללוות אתכם יד ביד עד לאיתור דירת המגורים ואו הדירה להשקעה שאתם כה מחפשים. רבים יוותרו מראש על שירותיו של יועץ נדל"ן, אחרים ישמחו לקבל ליווי מתאים שיעזור להם לקבל החלטות נכונות ולהימנע מטעויות יקרות בתחום שהם פשוט אינם מכירים.. במאמר זה נסביר מיהם […]
עסקאות נדלן שבוצעו: מה ניתן ללמוד מעסקאות נדלן שנעשו לאחרונה?
עסקאות נדלן שבוצעו הן האינדיקציה הטובה ביותר בכדי להבין את מצב שוק הנדל"ן וכדי להבין האם יש מגמה חיובית או שלילית במחירי הדירות. עסקאות נדלן שבוצעו נאספות על ידי רשות המסים בישראל כחלק מתהליך הרכישה והעברת הבעלות של הנכסים ולאחר מכן מוצגות לציבור הרחב. למרות שמדובר בכלי יעיל ונוח לבחינת ערך נכסים לקניה או מכירה, […]
השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)?
השקעה בנדל"ן מניב מבטיחה תשואה כפולה מאשר נדל"ן למגורים. יש סיבה לכך, השקעה בנדל"ן מניב דורשת כיסים עמוקים ונעשית תוך נטילת סיכונים גבוהים יותר מצד המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה לכל אדם? האם יש מורכבויות נוספות שיש להכיר שהופכים את האפיק הזה לפחות כדאי? וכן תשובות לשאלות נוספות. השקעה בנדל"ן […]
הכנת דירה למכירה: איך מכינים דירה יד שניה למכירה אופטימלית?
הכנת דירה למכירה נדרשת בעיקר כאשר רוצים למכור דירה יד שניה. דירות יד שניה מטבע הדברים לא יראו במיטבם לאחר שנים של שימוש ובלאי טבעי ולכן עלינו להכינם לקראת מכירה וזאת בכדי להשיג שני מטרות, מחיר גבוהה יותר ומכירה מהירה יותר. ככל שתהליך הכנת דירה למכירה תבוצע בצורה הנכונה, כך הדירה תימכר במהירות ובמחיר אופטימלי!. הכנת דירה למכירה […]
הזדמנויות נדל"ן: איך מזהים הזדמנויות נדל"ן לפני כולם?
הזדמנויות נדל"ן נמצאות סביבנו בכל מקום. הבעיה היא כמובן שברוב המקרים אין לנו את היכולת לזהות את אותן הזדמנויות נדל"ן בכוחות עצמנו. יתרה מכך, הזדמנות של אדם אחד אינה בהכרח הזדמנות בעיניו של כל אדם אחר. במאמר זה ננסה להבין איך בכל זאת מזהים הזדמנויות נדל"ן ובמידה ואכן מזהים הזדמנות איך משקיעים בו בצורה בטוחה. […]
עסקת מקרקעין: אלו אנשי מקצוע נדרשים לביצוע עסקת מקרקעין?
עסקת מקרקעין לרוב תהיה עסקה בעלת משמעות גדולה בעבור שני הצדדים. לעתים קרובות אף מדובר בעסקה הגדולה ביותר שהצדדים יעשו בחייהם והמשמעות היא שיש לפעול במשנה זהירות בכדי לצאת מעסקת מקרקעין בחיים ועם מה שמכונה "עסקה מוצלחת". בשונה מעסקאות רגילות, עסקת מקרקעין נבחנת ברוב המקרים רק למפרע. כלומר, לאחר שנים רבות אחרי שנהנים מהשבחה של […]
מתווך למכירת דירה: האם מכירת דירה דרך מתווך משתלמת?
מתווך למכירת דירה באמת נדרש? מתווך למכירת דירה יעשה את ההבדל? שאלות רבות נשאלות בשנים האחרונות לגבי נחיצותם של מתווכי הדירות. במאמר זה ננסה ללמוד על המתווך המצוי וננסה להבין מה הם היתרונות והחסרונות הבולטים בענף זה כדי לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת ובסופו של דבר לצאת מרוצים. מתווך למכירת דירה בעבר היה ברור לכל […]
הכנסה פסיבית: איך לעשות כסף כהכנסה פסיבית מהשקעות נדל"ן?
הכנסה פסיבית היא ההכנסה הטובה ביותר. הכנסה פסיבית אינה מחייבת בעבודה רציפה וקבועה בכדי להרוויח כסף ובעצם מאפשרת לנו לנוע על שני מסלולים בו זמנית. אנו ממשיכים לעבוד במתכונת רגילה בכדי ליצור הכנסה קבועה אך במקביל יש לנו מקור הכנסה נוספת וקבועה מידי חודש. מדובר במכפיל כוח משמעותי וערך כסף שנכנס ללא עבודה גבוהה יותר […]
השקעה נדלן: האם עדיין משתלם להשקיע בנדל"ן ישראלי?
השקעה בנדל"ן בעבר נחשבה כאפיק בטוח ומשתלם. השקעה נדלן אמנם לא הניבה תשואה דומה לזו של שוק ההון אך היותה בטוחה הרבה יותר קרצה למשקיעים רבים שרכשו עוד ועוד דירות עם השנים. אך לאחרונה רשויות החוק והמס פוגעות אט אט בתנאי המיסוי וביכולת ההשקעה בישראל והשקעות נדל"ן הופכות למורכבות מחוסר וודאות ומחוסר יציבות שמקשה מאוד […]
מחירי הדיור: האם מחירי דירות בישראל ימשיכו לעלות?
מחירי הדיור מרתקים רבים. יש את בעלי הדירות שישמחו עם מחירי הדירות ימשיכו לעלות ולעלות ואילו את יתר הציבור ששואף להגיע לדירה אך כל עוד מחירי הדירות עולים החלום רק הולך ומתרחק מהם. כלל מי שעוקב אחר מחירי הדיור בישראל אינו באמת יודע מה צופן העתיד. האם אנו לקראת פיצוץ בועת המחירים ונראה צלילה במחירי […]
השקעת נדל"ן: השקעת נדל"ן קטנה וחכמה – מדריך השקעה בדירה!
רבים מחפשים השקעת נדל"ן קטנה וחכמה. השקעת נדל"ן קטנה וחכמה שתאפשר להם להשקיע בקטן ולהרוויח בגדול תוך נטילת סיכון נמוך ככל האפשר. במאמר זה אנו ננסה להבין האם השקעה בדירה שניה אכן יכולה להיחשב כהשקעת נדל"ן חכמה? ננסה להבין איך מאתרים דירה במחיר ראלי תוך קבלת תשואה נאה ובטוחה מידי חודש בתמורה. – מדריך השקעה […]
מחירי דירות: מה הם הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל?
מחירי דירות עולים ועולים ולמרות הבטחות הממשלה בעשור החולף ממשיכים לעלות. ונשאלת השאלה, מה הם הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל? איך ייתכן שדירה ישנה בבניין רכבת מתקלף שווה ערך כה גבוהה שאפילו מעמד הביניים כבר אינו יכול לרכוש. שאלה זו חשובה במיוחד מאחר ואם אנו שוקלים קניית דירה כדאי מאוד שנדע לאן אנו מתקדמים […]