מחירי דירות בשנת 2017: האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות או יתחילו לרדת?
מחירי דירות בשנת 2017 צפויים להמשיך להתייקר או שאולי נראה התמתנות ואף ירידה במחירי הדירות? קשה לענות על שאלה זו בבטחה אך ניתן לבחון מגוון פרמטרים בעלי השפעה ישירה ועקיפה לשם חיזוי הצפוי להתרחש בשנה הקרובה. במאמר זה נציג את אותם גורמים משפיעים שיכולים לעזור לכם לקבל תמונת מצב ואף לקבל החלטה מושכלת בעד או […]
עליית מחירי הדירות: איך מזהים צפי לעליית מחירי הדירות באזור מסוים?
עליית מחירי הדירות מפחידה ומלחיצה את הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור שמחכים בקוצר רוב לירידת מחירים. אך המשקיעים מצד שני מחפשים דווקא את אותם שכונות וערים בהם צפוי להם תשואה נאה על השקעתם. מעבר לנתון הקיים אודות גובה השכירות שניתן להרוויח מהשכרת דירה מידי חודש, משקיעים רוצים לבחון את כדאיות ההשקעה לטווח ארוך. כלומר, לנסות להשקיע […]
מחירי הדיור: האם מחירי דירות בישראל ימשיכו לעלות?
מחירי הדיור מרתקים רבים. יש את בעלי הדירות שישמחו עם מחירי הדירות ימשיכו לעלות ולעלות ואילו את יתר הציבור ששואף להגיע לדירה אך כל עוד מחירי הדירות עולים החלום רק הולך ומתרחק מהם. כלל מי שעוקב אחר מחירי הדיור בישראל אינו באמת יודע מה צופן העתיד. האם אנו לקראת פיצוץ בועת המחירים ונראה צלילה במחירי […]
מחירי הדירות יעלו עד לנקודת השבר בעוד כ5-6 שנים!
מחירי הדירות יעלו וזאת למרות מאמצי הממשלה לקרר במעט את שוק הנדל"ן על ידי העלאת מס הרכישה והגדלת היצע הדירות שמיועדות דווקא לזוגות צעירים ומחוסרי דיור. יש רבים שרוצים ומקווים בכל ליבם שנראה ירידה במחירי הדירות בישראל אך קשה לראות איך דבר כזה מתרחש בשנים הקרובות ובמידה ואכן נראה ירידת מחירים זו תהיה ירידה זמנית […]
מחיר למשתכן: האם להמתין, ומה הן עלויות השכירות עד לקבלת מפתח?
עלויות השכירות בישראל אינם נמוכות ובטח לא עבור מי שנדרש לדירה במסגרת פרויקט מחיר למשתכן ולכן יתכן מאוד שדווקא עבור אותם צעירים שמעוניים לרכוש דירה ראשונה לא כדאי לשבת על הגדר ולחכות להגרלות דיור למשתכן שיוצעו בשנה הקרובה לציבור הזכאים. כדי לבחון נושא זה אנו מתייחסים למחירי השכירות בישראל אשר מכבידים מאוד על כל אדם וזוגות צעירים […]
תחבורה ציבורית: הפתרון הטוב ביותר לעליית מחירי הדירות בישראל
תחבורה ציבורית, אותה תחבורה ציבורית אשר משמשת להתניידות מעטי היכולת והצעירים היא זאת שיכולה להביא פתרון מהיר ומידי לעליות המחירים בישראל!. מרבית עליות המחירים בישראל נובעים מכך שהמשרות הטובות ביותר ממוקמות בכמה ערים מרכזיות: תל אביב, פתח תקווה, רמת גן והרצליה. ערים אלו מרכזות את החברות הרב לאומיות, את חברות הטכנולוגיה המובילות ובעיקר את כל […]
לשבת על הגדר: האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2017?
מחירי הדירות בישראל גבוהים על זה אין ויכוח. קבלנים, יזמים, בעלי הקרקעות כולם נהנים מרווחי ענק ואין להם אינטרס אמיתי להוזיל את מחירי הדירות בישראל. כן, חייבים להגיד זאת בבירור – ישנם אנשים שלא ישמחו כאשר מחירי הדירו ירדו בפתאומיות או אף לאורך זמן וזאת פשוט מאחר וייגרם להם הפסד משמעותי "על הנייר". אל מול […]
זיהוי מגמות שוק: איך מזהים עם מחירי הדירות עולים או יורדים?
כל מי שעוסק בשוק הנדל"ן נדרש כל הזמן לזיהוי מגמות בשוק הנדל"ן. זיהוי מגמות שוק מאפשרים לאנשי המקצוע לקבוע ערך נכון לנכסי מקרקעין שעומדים לרכישה ואו למכירה. במאמר זה אנו מביאים נקודת מבט ייחודית לאופן בו עלינו לעקוב אחר תנודות השוק ולאופן בו אנו קובעים האם מחירי המקרקעין עולים ויורדים.. זיהוי מגמות שוק מחזיקים בדירה בבעלות […]