קניית חנות להשקעה: האם כדאי ואיך קונים חנות להשקעה?
קניית חנות להשקעה מעניינת רבים. יש לכך סיבות רבות אך העיקרית שבהן היא העובדה שניתן להשקיע סכומים נמוכים יותר מבנדל"ן למגורים אך ליהנות מתשואה כפולה מזו של נדל"ן למגורים. אך כפי שניתן יהיה לראות בהמשך המאמר, תשואה נאה מגיעה עם סיכונים גבוהים יותר ולכן מדובר באפיק השקעה שלא יתאים לכולם. בעצם, רק למשקיעים מעטים יש […]
משרדים להשקעה: מדריך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה!
משקיעים רבים בוחנים רכישת משרדים להשקעה. משרדים להשקעה מבטיחים תשואה נאה ובטוחה לאורך שנים אך בשנים האחרונות שוק זה עובר טלטלה שקטה עם ריבוי שטחי משרדים וכניסתן של שחקניות צעירות ומבטיחות שמשנות את הסטנדרטיים בכך שהן מנצלות את שטחי המשרדים טוב יותר אך מציעות שירותים מקיפים לשוכרים הרבים. על כך ועוד במאמר זה.. משרדים להשקעה […]
נכסים מניבים: מה גובה מס רכישה ומס שבח לנכס מסחרי?
נכסים מניבים מושכרים בדומה לדירות להשקעה. בשונה מנכסים המשמשים למגורים שמזכים את המשכיר בהטבות מס שונות במבחר מקרים, נכסים מניבים (מבני תעשייה, מסחר ועסקים) חייבים במסים גבוהים הרבה יותר ובמאמר זה ננסה להבין אילו סוגי מסים מוטלים על משכירי נכסים מניבים ומה גובה המס שעליהם לשלם. מיסוי נכסים מניבים ישנם אנשים שברשותם נכסים מסחריים ואו […]
נכס מניב: איך רוכשים נכס מניב למכירה כהשקעה מוצלחת?
רכישת נכס מניב להשקעה מבטיחה הכנסה קבועה ובטוחה בהחלט מעניין רבים. הייחודיות ברכישת נכס מניב היא באפשרויות המימון שמאפשרות לנו למנף את ההון הקיים לנו ולצבור תשואה מכובדת יותר על הכסף שחסכנו. כדי שישתלם לרכוש נכס מניב עלינו לחשב ולבדוק מה גובה התשואה הצפויה לנו ולהשוואת נתון זה עם עלויות התחזוקה השוטפת והחזרי המימון שנטלנו. […]