ניהול נדלן: איך ומתי נשכור חברת ניהול נדל"ן לנכסים שלנו?
ניהול נדלן דורש זמן וידע מקצועי ולכן לא כולם יכולים או רוצים לעשות זאת בכוחות עצמם. בעוד יש מקרים בהם משתלם להזמין שירותי ניהול נדלן, במקרים לא מעטים עלות השירות גבוהה מידי ולכן עדיף לוותר על השירות ולנהל את הנכסים שלנו בכוחות עצמנו. במאמר זה נבחן את המהות של ניהול דירה וננסה להבין מתי כדאי […]
ניהול דירות להשכרה: איך בוחרים חברת ניהול נכסים עבור דירות להשכרה?
שירותי ניהול דירות להשכרה נדרשים בעבור רבים. לפי בדיקות רשות המסים בישראל יש למעלה מ-60,000 בעלי 3 דירות ויותר אשר יתקשו לנהל את הדירות שלהם בכוחות עצמם. על בעלי דירות אלו ניתן להוסיף את כל אותם משקיעים קטנים שמחזיקים דירה אחת ויותר להשקעה ואנו עומדים על כמה מאות אלפי משקי בית בישראל. ניהול דירות להשכרה […]
ניהול דירות: האם כדאי לשכור חברת ניהול דירות להשכרה?
שירותי ניהול דירות לרוב אינם נדרשים לאדם הפשוט או למשקיע הקטן שבוחר להשקיע את כספו בנכס נוסף בקרבה מסוימת למקום מגוריו וזאת כדי ליהנות מהכנסה פסיבית קבועה מידי חודש מדמי השכירות. אך מה קורה כאשר יש למשקיע מספר נכסים במיקומים שונים? האם שווה לשכור חברת ניהול דירות להשכרה שתטפל בנכסים במקומו? נדון בשאלות אלו במאמר […]
ניהול נכסים: מה תפקידן של חברות ניהול נכסים בניהול דירות להשקעה?
ניהול נכסים הנו תחום שהולך ומתפתח בישראל בשנים האחרונות. יותר ויותר משקיעים מעדיפים להעביר את האחריות לניהול הנכס שבבעלותם לידי גורם מקצועי ואמין שייקח על עצמו את הכאב ראש הבלתי נגמר של התעסקות עם הדיירים ועם הגביה של שכר הדירה מידי חודש. ניהול נכסים נחוץ עוד יותר כאשר מדובר בדירה שנמצאת הרחק מאזור מגוריו של […]
דמי ניהול: מה גובה דמי ניהול שנשלם לחברת ניהול נכסים?
גובה דמי ניהול יקבעו לרוב לפי גובה שכר הדירה, כמות העבודה הנדרשת וכמובן גם מיקום הנכס. לרוב ככל שמועברים לחברת ניהול יותר נכסים ובקרבת מקום למגורי מנהלי הנכסים המחיר לניהול דירות אלו ירד. ואילו במקרים בהם מדובר בנכס אחד שמרוחק במעט עמלת ניהול הנכס תעלה וזאת מהסיבה הפשוטה שיש להשקיע יותר זמן ואנרגיה בנכס יחידי […]
ניהול השקעות נדל"ן: איך מרכיבים ומנהלים תיק השקעות נדל"ן אופטימלי?
כאשר בוחנים את המשקיעים בישראל, מגלים שיש 2 קבוצות משקיעים. קבוצת משקיעים קטנים אשר בוחרים להשקיע בין מאות אלפי שקלים למיליוני שקלים בודדים ומנהלים את השקעותיהם בכוחות עצמם. וקבוצת משקיעים גדולים אשר בוחרים להשקיע את מרבית הונם במגוון רחב של אפיקים. חלק ממשקיעים אלו מחפש שירותי ניהול השקעות נדל"ן ועל כך נסביר במאמר זה. ניהול השקעות […]