מקרקעין: מדריך מקיף על כל מה שחשוב לדעת על מקרקעין בישראל!
מקרקעין, הגדרה לכל נכס אשר אינו נייד (מטלטלין). כלומר, כל קרקע או נכס המחובר לקרקע בדרך קבע. מקרקעין ייחודיים בכך שערכם נובע ממיקומם. בארמית מקרקעין מכונים "נכסי דלא ניידי" או בכינוי המוכר יותר נדל"ן. להגדרת נכס כמקרקעין יש משמעות רבה בהיבטים רבים ועל כך אנו נפרט במאמר זה: מקרקעין – נדל"ן מקרקעין נתפסים כרכוש בעל […]
השקעה בארצות הברית: האם כדאי ואיך משקיעים בנדל"ן בארצות הברית?
רבים שוקלים לבצע השקעה בארצות הברית. לאחרונה, יותר ויותר משקיעים ישראלים בוחנים את האפשרות להשקיע את כספם מעבר לים במדינות המפותחות בארצות הברית. במאמר זה אנו ננסה ללבן את היתרונות והחסרונות שקיימים בביצוע השקעה בארצות הברית ועל ידי כך ניתן יהיה לקבל תמונת מצב בהירה יותר שמאפשרת קבלת החלטות בעד או נגד השקעה באפיק זה. […]
תכנן ובנה: כל המידע אודות רפורמת תכנן ובנה לבניית שכונות חדשות!
תכנן ובנה הנה שיטה חדשה לבניה בישראל. במסגרת רפורמת "תכנן ובנה" מוקמות קומפלקסים ושכונות שלמות כמקשה אחת על ידי שותפויות בין חברות בניה ישראליות וחברות בניה זרות שזכו במכרזים לעבודה בישראל. מטרת רפורמת תכנן ובנה פשוטה מאוד – לזרז את התהליך להגדלת מספר הדירות המוצעות למכירה ככל הניתן. תכנן ובנה – שיטת בניה חדשה רפורמת […]
משכנתא למשפרי דיור: איך לוקחים משכנתא לקניית דירה מרווחת יותר?
משכנתא למשפרי דיור הנה הלוואה שנוטלים כאשר רוצים לעלות ברמת החיים ולעבור לדירה מרווחת ומתאימה יותר למאפייני המשפחה. בשונה מהלוואת משכנתא לדירה ראשונה, משכנתא למשפרי דיור ניטלת בתחושה טובה יותר וזאת מאחר ומדובר בתהליך שהלווים כבר מכירים מהעבר. למרות זאת, יש הבדלים ניכרים בין המשכנתאות ועל כך במאמר זה: משכנתא למשפרי דיור אנו יכולים להידרש […]
עסקאות נדלן שבוצעו: מה ניתן ללמוד מעסקאות נדלן שנעשו לאחרונה?
עסקאות נדלן שבוצעו הן האינדיקציה הטובה ביותר בכדי להבין את מצב שוק הנדל"ן וכדי להבין האם יש מגמה חיובית או שלילית במחירי הדירות. עסקאות נדלן שבוצעו נאספות על ידי רשות המסים בישראל כחלק מתהליך הרכישה והעברת הבעלות של הנכסים ולאחר מכן מוצגות לציבור הרחב. למרות שמדובר בכלי יעיל ונוח לבחינת ערך נכסים לקניה או מכירה, […]
השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)?
השקעה בנדל"ן מניב מבטיחה תשואה כפולה מאשר נדל"ן למגורים. יש סיבה לכך, השקעה בנדל"ן מניב דורשת כיסים עמוקים ונעשית תוך נטילת סיכונים גבוהים יותר מצד המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה לכל אדם? האם יש מורכבויות נוספות שיש להכיר שהופכים את האפיק הזה לפחות כדאי? וכן תשובות לשאלות נוספות. השקעה בנדל"ן […]
ניהול נדלן: איך ומתי נשכור חברת ניהול נדל"ן לנכסים שלנו?
ניהול נדלן דורש זמן וידע מקצועי ולכן לא כולם יכולים או רוצים לעשות זאת בכוחות עצמם. בעוד יש מקרים בהם משתלם להזמין שירותי ניהול נדלן, במקרים לא מעטים עלות השירות גבוהה מידי ולכן עדיף לוותר על השירות ולנהל את הנכסים שלנו בכוחות עצמנו. במאמר זה נבחן את המהות של ניהול דירה וננסה להבין מתי כדאי […]
נדל"ן מסחרי: האם כדאי להשקיע כסף ברכישת נדל"ן מסחרי / נדל"ן עסקי?
נדל"ן מסחרי כשמו כן הוא, נדל"ן אשר ייעודו למסחר ועסקים. השקעה בנדל"ן מסחרי נעשית לרוב מתוך רצון ליהנות מתשואה גבוהה משמעותית משוק הנדל"ן למגורים אך יחד עם התשואה הגבוהה יותר יש גם סיכונים שונים שאליהם נחשפים המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי להשקיע כסף בקניית נדל"ן מסחרי? איך עושים זאת בצורה הנכונה? נדל"ן מסחרי – […]
דירות למכירה: המדריך המלא לקניית דירות יד שניה במחיר זול!
מחפשים דירות למכירה? כתבה זו היא בדיוק מה שחיפשתם!. אנו לא נגיד לכם איך לבחור את הדירה הייחודית שמתאימה רק לכם, אנו לא נגיד לכם איך לבחור את הדירה הרצויה. אנו רק נספר לכם על מגוון האפשרויות לקניית דירות למכירה במחיר זול יותר ממחיר השוק. כן, גם בתחום מסואב ועתיק כענף הנדל"ן יש אפשרות לאתר […]
הזדמנויות נדל"ן: איך מזהים הזדמנויות נדל"ן לפני כולם?
הזדמנויות נדל"ן נמצאות סביבנו בכל מקום. הבעיה היא כמובן שברוב המקרים אין לנו את היכולת לזהות את אותן הזדמנויות נדל"ן בכוחות עצמנו. יתרה מכך, הזדמנות של אדם אחד אינה בהכרח הזדמנות בעיניו של כל אדם אחר. במאמר זה ננסה להבין איך בכל זאת מזהים הזדמנויות נדל"ן ובמידה ואכן מזהים הזדמנות איך משקיעים בו בצורה בטוחה. […]
חיפוש דירה: איך מחפשים דירה לקניה? – מדריך חיפוש דירה!
חיפוש דירה יכולה להימשך זמן רב. אך למרות זאת יש דרכים רבות בהם ניתן יהיה לחפש דירה בצורה מהירה ויעילה לא פחות. במידה ואתם שואפים לקנות דירה, מתחילים בחיפוש אחר דירה, הרי שזוהי כתבה שמיועדת לכם! בכתבה זו אנו ננסה לסדר את התהליכים שיש לעבור בדרך לקניית דירה וכך להקל עליכם את התהליך הקשה והאמוציונלי […]
קרנות נדל"ן: איך בודקים קרנות נדל"ן, איך בוחרים קרן נדל"ן להשקעה?
קרנות נדל"ן הן דרך מצוינת לבצע השקעות נדל"ן מבלי ללכלך את הידיים ומבלי לעבוד קשה. לרבים מאיתנו יש רצון להשקיע בנדל"ן מאחר וזהו מוצר פיזי אשר אפשר לגעת בו ולחוש אותו, אך כאשר יש צורך להתחיל לנהל את הנכסים שבהם השקענו הדברים מתחילים להסתבך. בדיוק לשם כך הוקמו קרנות נדל"ן מסוגים שונים שמאפשרים לנו להשקיע […]