חנויות להשכרה VS משרדים להשכרה – איפה כדאי להשקיע בנדלן מניב?
חנויות להשכרה או משרדים להשכרה? זו שאלה שמשקיעים רבים שואלים עצמם בבואם להשקיע סכומי כסף גדולים בנדל"ן מניב. במאמר זה איננו עונים על שאלה זו מאחר ומדובר בהשוואה שמשתנה ממקום למקום ובין משקיע למשקיע אך בהחלט נציג את היתרונות והחסרונות המובנים בכל אפיק השקעה. זאת נעשה יחד עם תחזית עתידית לגבי התשואה בעוד מספר שנים […]
משרדים להשכרה: מדריך השקעה במשרדים להשכרה בשיטת הכל כלול!
משרדים להשכרה נחשבים כהשקעה אטרקטיבית כבר שנים רבות. שוק העבודה בעולם המערבי עובר מהמפעלים התעשייתיים למשרדים ממוזגים ונוחים ועם כל שנה שעוברת הביקושים למשרדים רק הולכים ומתעצמים והרווחים של המשקיעים גדל בהתאמה. בשנים האחרונות מספר המשרדים בישראל ובעולם זינק בחדות והמשמעות היא שיש תחרות אדירה על לבם של העסקים הקטנים והבינוניים ועל כך במאמר זה. […]
משרדים להשקעה: מדריך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה!
משקיעים רבים בוחנים רכישת משרדים להשקעה. משרדים להשקעה מבטיחים תשואה נאה ובטוחה לאורך שנים אך בשנים האחרונות שוק זה עובר טלטלה שקטה עם ריבוי שטחי משרדים וכניסתן של שחקניות צעירות ומבטיחות שמשנות את הסטנדרטיים בכך שהן מנצלות את שטחי המשרדים טוב יותר אך מציעות שירותים מקיפים לשוכרים הרבים. על כך ועוד במאמר זה.. משרדים להשקעה […]
חלל עבודה משותף: האם כדאי להשקיע בחלל עבודה להשכרה (אופן ספייס)?
חלל עבודה משותף (אופן ספייס) הפך בשנים האחרונות לדבר החם ביותר בתעשיית המשרדים להשכרה או במה שמכונה נדל"ן מניב ובעוד לפני כמה שנים בודדות לא יכולנו לראות מתחמים מסוגים אלו כיום יש עוד ועוד מתחמים שקמים בזו אחר זו כפטריות לאחר הגשם וזאת לאחר שהם חזו בהצלחה הפנומנלית של חברת Wework שהפכה בתוך מספר שנים לחברת […]
השכרת משרדים: האם השכרת משרד לפי שעה משתלמת לשוכר ולמשכיר?
השכרת משרדים יכולה להיות עסקה משתלמת לשני הצדדים. למשכיר ולשוכר. אבל רבים שואלים את עצמם באיזה פורמט כדאי יהיה להשכיר את המשרדים ואו לשכור את המשרדים? האם לעבוד על בסיס שנתי, חודשי, שבועי ואו יומי ושעתי? איך ניתן ליהנות מהרווחיות ואו החיסכון הגדול ביותר בהשכרת משרדים? במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות לשוכר ולמשכיר של […]
שטח להשכרה ומכירה: אילו בדיקות יש לעשות לפני סגירת עסקה?
כאשר ניגשים להשקיע בנכס כדוגמת שטח להשכרה או מכירה חשוב מאוד להבין שמדובר בהשקעה שונה מאוד מהשקעה בדירה להשכרה או בכל אפיק השקעה אחר. יש צורך בהרבה סבלנות ויש צורך בתכנית מסודרת להפיכת השטח לכלכלי. לעתים רואים רווח על השקעה בשטח רק לאחר שנים רבות ובמקרים אחרים ניתן לראות רווחים באופן מידי. שטח להשכרה הנו […]