שיעבוד דירה: מדריך קבלת משכנתא או הלוואה כנגד שיעבוד נכס?
שיעבוד דירה, תהליך בו אנו נעזרים בדירה קיימת כערובה / בטוחה עבור הלוואה ואו משכנתא שנדרש לנו מכל סיבה שהיא. יש סיבות רבות לכך שנגיע לכדי שיעבוד דירה, חלק מהסיבות טובות אחרים מעט פחות. אך, מדובר בכלי רב עצמה שיכול לאפשר לנו להגשים יעדים חשובים גם כאשר התנאים אינם בהכרח לטובתנו. שיעבוד דירה המילה "שיעבוד" מתארת מצב בו […]
הלוואה להשקעה: איך לוקחים הלוואה לדירה להשקעה?
הלוואה להשקעה זה לא משהו שהבנקים שמחים לתת. כך, במידה ותבקשו הלוואה לצורך השקעה בבורסה או השקעה בחברה פרטית, הבנק לא ימהר להעניק לכם את ההלוואה המבוקשת ולעתים אף תסרב לכך מלכתחילה. יש לכך הצדקה כמובן, הבנק אינו רוצה להיחשף לרמת הסיכון שאותו אתם מוכנים לקחת על עצמכם וזאת כאשר הבנק בעצמו עושה השקעות לא […]
משכנתא לכיסוי חובות: משכון דירה עבור הלוואה לסגירת חובות – כדאי?
משכנתא לכיסוי חובות אינה בהכרח משכנתא רצויה אך לעתים היא ברירתנו היחידה. משכנתא לכיסוי חובות הנה בעצם הלוואה רגילה על סכום גבוהה שתסגור עבורנו מספר רב של הלוואות קטנות בריביות גבוהות וזאת על ידי משכון נכס מקרקעין הקיים לנו או לבני משפחתנו. במאמר זה ננסה להבין איך מקבלים משכנתא לכיסוי חובות והאם אכן זוהי הדרך […]
הלוואה לדירה: הלוואה תמורת משכון דירה לרכישת דירה נוספת – מדריך
הלוואה לדירה חדשה או דירה נוספת בהחלט יכולה להיחשב כהלוואה רצויה. בעוד בדרך כלל נהוג להימנע ואף להזהיר מפני נטילת הלוואות. כאשר מדובר בהלוואה לצורך רכישת דירה. הרי שמדובר בסיבה מוצדקת וחשובה מאין כמותה ולעתים קרובות אף מאפשרת ללווה לרכוש דירה בכבוד לפני המשך עליית המחירים שמרחיקה אותו אט אט מהחלום לדירה. במאמר זה ננסה […]
משכון בית: האם משכון בית כנגד הלוואה או לטובת משכנתא משתלם?
משכון בית יכול להישמע במחשבה ראשונה כדבר שלילי ומבשר רעות אך לא תמיד כך המצב. ישנם פעמים בהם משכון בית בעצם חוסך כסף רב ומאפשר מינוף של ההון הקיים לטובת הון חדש. במאמר זה אנו מתייחסים לשאלה הלא פשוטה האם אכן כדאי למשכן בית לטובת משכנתא או הלוואה? ואם כן איך עושים זאת נכון? לשאלות […]
מימון לדירה: איך מקבלים מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה?
קבלת מימון לדירה מצד אחד אינו קשה במיוחד כאשר מדובר בדירה ראשונה אך הופך למורכב שבעתיים כאשר מדובר בדירה להשקעה. מימון לדירה הנו דבר הכרחי כאשר אנו רוצים להגיע לדירה תוך מינוף הקניה עצמה לטובת קיום העסקה. במאמר זה נסקור שיטות לקבלת מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה תוך השוואה מסוימת למתרחש ברחבי העולם. מימון […]
למשכן דירה: משכון דירה של ההורים לטובת משכנתא – כדאי?
למשכן דירה זו אולי לא אופציה ראשונה של אף אחד אך לדור הצעיר אין הרבה ברירות. עומדות בפני הצעירים כיום 2 אופציות בודדות במידה והם רוצים להגיע לדירה משלהם במקום לשכור כל חייהם. והן: להיות הכי טובים במה שהם עוסקים בו (או להיות מקושרים..) ולהצליח לה להכניס סכומי כסף גדולים במיוחד. למשכן דירה של ההורים, למשכן […]
מינוף פיננסי: משכון דירה קיימת לטובת רכישת דירה שנייה
מינוף פיננסי הנו כלי יעיל מאוד להשקעות ללא הון עצמי. למרבית האוכלוסייה אין יכולת כלכלית לעמוד ברכישת שתי דירות אך לכולם יש רצון לתת לכסף שלהם לעבוד. ישנם יזמים שממשכנים את דירתם לשם נטילת הלוואה להקמת עסק חדש אך רבים עוד יותר ממשכנים את דירתם לטובת רכישת דירה שנייה. שימוש במינוף פיננסי שלא בצורה הנכונה […]