קניית דירה שניה: מה חייבים לדעת בקניית דירה שניה להשקעה?!
קניית דירה שניה (דירה להשקעה) אינה דומה לקניית דירה ראשונה למגורים. מהות הרכישה שונה, טיב הרכישה שונה, מיסוי הרכישה שונה וגם גובה המימון ומאפייניו שונים. כאשר ניגשים לתהליך קניית דירה שניה יש להתכונן בהתאם ובמאמר זה אנו ננסה לעבור על כל הנקודות החשובות שיש להכיר לפני שיוצאים לדרך וקונים דירה להשקעה: קניית דירה שניה (דירה […]
מס על בעלי 3 דירות ויותר: איך ניתן להימנע מתשלום מס נוסף?
מס על בעלי 3 דירות ויותר הפך לעובדה מוגמרת! (אך, בוטל על ידי בג"ץ לאחר מספר דחיות בחובת הדיווח). משקיעים שמחזיקים מעל 2 דירות להשקעה יידרשו לשלם מס מיוחד בגובה 1,000 ש"ח מידי חודש על הדירה השלישית וככל שמספר הדירות יגדל כך גובה המס יגדל אף הוא. המשקיעים כעת נדרשים לבחון איך נמנעים ממס מיותר זה […]
מהו גובה המס על דירה ראשונה, דירה שניה ודירה שלישית להשקעה?
מהו גובה המס בדירה להשקעה שמושכרת לאחר? שאלה מצוינת וקצת מורכבת וזאת מאחר ובנדל"ן יש הבדל בין סוגי הנכסים, מספר הדירות בבעלות וכמובן לסוגי המס השונים. כאשר אדם רוכשי דירה להשקעה עליו להבין שיש 3 סוגי מיסוי שמחושבים בהתאם לערך הדירה ולרווח שנוצר עם הזמן מעצם ההשקעה. כך משקיע משלם מס על עצם הרכישה של […]
דירה להשקעה: האם כדאי לקנות דירה להשקעה מבחינת רווח ומיסוי?
האם לקנות דירה להשקעה? דירה להשקעה כמו כל אפיק אחר שניתן להשקיע בו מכיל יתרונות וחסרונות ומשתנים רבים שהופכים החלטה לנכונה או שגויה. כמו שלא ניתן לענות על השקעה בבורסה באופן גורף מאחר ויש מניות טובות יותר ופחות כך גם דירה להשקעה יכולה להיות עסקה טובה במיקומים נוספים ופחות טובה במיקומים אחרים. כדי לבחון השקעה […]