למכור דירה או לחכות: האם למכור דירה כאשר שוק הנדל"ן בירידה?
למכור דירה או לחכות? שאלה זו עולה כאשר שוק הדיור אינו ניתן לחיזוי. כאשר שוק הנדל"ן עולה, המוכרים רוצים להרוויח כמה שיותר כסף על הנכס ויעדיפו לחכות עוד ולמכור ברווח. לעומת זאת, כאשר שוק הנדל"ן יורד, המוכרים רוצים להימנע מהפסדים ולמכור את הנכס כמה שיותר מהר. אז מה עושים? האם למכור דירה או לחכות? למכור דירה […]
מחירי דירות בשנת 2017: האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות או יתחילו לרדת?
מחירי דירות בשנת 2017 צפויים להמשיך להתייקר או שאולי נראה התמתנות ואף ירידה במחירי הדירות? קשה לענות על שאלה זו בבטחה אך ניתן לבחון מגוון פרמטרים בעלי השפעה ישירה ועקיפה לשם חיזוי הצפוי להתרחש בשנה הקרובה. במאמר זה נציג את אותם גורמים משפיעים שיכולים לעזור לכם לקבל תמונת מצב ואף לקבל החלטה מושכלת בעד או […]
האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2016 או שאולי הם ימשיכו לעלות?
האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2016? שאלה שמכילה כל כך הרבה תקווה ורצון טוב מצדם של זוגות צעירים ומחוסרי דיור בישראל. הנבואה כידוע ניתנה לשוטים ואין אדם יודע מה ילד יום ולמרות זאת ניתן לחבר דו"ח אחר דו"ח ולבחון הצהרה אחר הצהרה ובחיבור החלקים יחד מתבהרת והולכת תמונה די ברורה שיכולה להווה עבורנו תחזית למחיר […]
מחירי הדירות יעלו עד לנקודת השבר בעוד כ5-6 שנים!
מחירי הדירות יעלו וזאת למרות מאמצי הממשלה לקרר במעט את שוק הנדל"ן על ידי העלאת מס הרכישה והגדלת היצע הדירות שמיועדות דווקא לזוגות צעירים ומחוסרי דיור. יש רבים שרוצים ומקווים בכל ליבם שנראה ירידה במחירי הדירות בישראל אך קשה לראות איך דבר כזה מתרחש בשנים הקרובות ובמידה ואכן נראה ירידת מחירים זו תהיה ירידה זמנית […]
מחיר למשתכן: האם להמתין, ומה הן עלויות השכירות עד לקבלת מפתח?
עלויות השכירות בישראל אינם נמוכות ובטח לא עבור מי שנדרש לדירה במסגרת פרויקט מחיר למשתכן ולכן יתכן מאוד שדווקא עבור אותם צעירים שמעוניים לרכוש דירה ראשונה לא כדאי לשבת על הגדר ולחכות להגרלות דיור למשתכן שיוצעו בשנה הקרובה לציבור הזכאים. כדי לבחון נושא זה אנו מתייחסים למחירי השכירות בישראל אשר מכבידים מאוד על כל אדם וזוגות צעירים […]
לשבת על הגדר: האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2017?
מחירי הדירות בישראל גבוהים על זה אין ויכוח. קבלנים, יזמים, בעלי הקרקעות כולם נהנים מרווחי ענק ואין להם אינטרס אמיתי להוזיל את מחירי הדירות בישראל. כן, חייבים להגיד זאת בבירור – ישנם אנשים שלא ישמחו כאשר מחירי הדירו ירדו בפתאומיות או אף לאורך זמן וזאת פשוט מאחר וייגרם להם הפסד משמעותי "על הנייר". אל מול […]
המחאה הגדולה במחירי הדירות משפיעה – האפקט הפסיכולוגי על המשקיעים!
כידוע, אנו ב-Unadlan עוסקים בין היתר בייעוץ השקעות נדל"ן למשקיעים המרגישים בצורך לעזרה. לאחרונה, אנו עדים לתופעה ייחודית שהולכת ותופסת תאוצה בקצב מהיר במיוחד. משקיעים מעלים חששות אמיתיות מכדאיות ההשקעה בנדל"ן הישראלי לא בעקבות פעולות הממשלה כמחיר למשתכן, דירה להשכיר או כל יוזמה אחרת אלא דווקא בגלל המחאה הגדולה בפייסבוק. המחאה הגדולה – האפקט הפסיכולוגי […]
קריסת מחירי הדירות: תהליך בלתי סביר או אפשרות ראלית למדי?
רבים חוששים שכלל פעולות הממשלה יחד בהחלט יכולים להוריד את מחירי הדירות בישראל. אך, יש גם אנשי מקצוע שדואגים מכך שלא רק שהמחירים ירדו אלא שאף נראה קריסת מחירי הדירות שתשפיע בראש ובראשונה על הבנקים בישראל שמעניקים משכנתאות לכל רוכשי הדירות. במאמר זה, אנו ננסה להבין האם קריסת מחירים בענף הדיור אפשרית ואם כן איך […]
ירידת מחירי הדירות: למה להשקיע בנדל"ן דווקא בעת משבר נדל"ן?!
ירידת מחירי הדירות בוא תבוא ועלינו להתכונן לקראת ההזדמנות הגדולה ביותר מזה שנים. משבר נדל"ן בו מחירי דירות יורדים בעשרות אחוזים הנו אירוע כואב לרבים. אך, באותה עונה מדובר גם בהזדמנות נדל"ן יוצאת דופן לביצוע השקעות חכמות ויעילות בשוק אטרקטיבי במיוחד. במאמר זה, אנו נציג את היתרונות בירידת מחירי דירות בישראל ונעזור לכם להגיע מוכנים […]
זיהוי מגמות שוק: איך מזהים עם מחירי הדירות עולים או יורדים?
כל מי שעוסק בשוק הנדל"ן נדרש כל הזמן לזיהוי מגמות בשוק הנדל"ן. זיהוי מגמות שוק מאפשרים לאנשי המקצוע לקבוע ערך נכון לנכסי מקרקעין שעומדים לרכישה ואו למכירה. במאמר זה אנו מביאים נקודת מבט ייחודית לאופן בו עלינו לעקוב אחר תנודות השוק ולאופן בו אנו קובעים האם מחירי המקרקעין עולים ויורדים.. זיהוי מגמות שוק מחזיקים בדירה בבעלות […]