הזדמנויות נדל"ן והסיכונים לשנת 2022
הזדמנויות נדל"ן והסיכונים לשנת 2022 | גלעד ארז מגפת הקורונה שלחה את זרועותיה לכל פינה בעולם, ואין כמעט מדינה שהמצב הכלכלי לא התערער בה ושווקים מסוימים אף ספגו הפסדים לזמן מה. אבל מעבר להפסדים כאלה או אחרים, מסתתרת סכנה אמיתית נוספת, כבדה לא פחות: מגפת הפאניקה. הפאניקה וחוסר הוודאות מערערים את הביטחון שלנו להיכנס לעולם […]
דירה למגורים או להשקעה: מהם ההבדלים ואיך גם אתם תוכלו לבצע רכישה בטוחה?
גלעד ארז, מנהל תוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי | דירה למגורים או להשקעה: מהם ההבדלים ואיך גם אתם תוכלו לבצע רכישה בטוחה ורווחית כמו יזמים בנדל"ן? רבים מתחבטים בשאלה ובמיוחד בעידן של היום עקב עליית המחירים המטורפת איזו עסקה לבצע בנדל"ן האם לרכוש דירה למגורים או להשקעה? דירה למגורים או להשקעה, מאיפה בכלל ההתלבטות? […]
יזמות בניה: איך להיות יזם נדל"ן מצליח? איך מתחילים עסקי יזמות בניה?
יזמות בניה מעניינת אתכם? יזמות בניה מושכת אתכם? זה מצוין. מדובר בענף מורכב אך רווחי במיוחד לאלו שעוסקים וטובים במלאכה. כמו בכל תחום אחר בחיים, יש פירמידה וכולם מתחילים ממש מלמטה ונדרשים לטפס אט אט למעלה אך למעלה יש מקום רק לטובים ביותר. במאמר זה אנו נציג את האפשרויות בענף יזמות הבניה ונענה על השאלות שבכותרת. […]
הדרך להצלחה: הדרך בו הופכים ליזמי נדל"ן גדולים ועשירים!
מהי הדרך להצלחה בענף הנדל"ן? איך הופכים מיזם בודד וקטן לחברה מבוססת ועשירה? מהו הדרך שעברו רבים מבעלי חברות הנדל"ן הגדולות בישראל? אילו שאלות שמעניינים רבים אך התשובות עליהם כמובן מגוונות ולכל אחד יש דרך משלו להצלחה. למרות זאת, כאשר מסתכלים על ענף הנדל"ן בישראל ישנם תהליכים שונים שמאפשרים ליזם לקפוץ מדרגה ולשדרג את מעמדו […]
השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)?
השקעה בנדל"ן מניב מבטיחה תשואה כפולה מאשר נדל"ן למגורים. יש סיבה לכך, השקעה בנדל"ן מניב דורשת כיסים עמוקים ונעשית תוך נטילת סיכונים גבוהים יותר מצד המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה לכל אדם? האם יש מורכבויות נוספות שיש להכיר שהופכים את האפיק הזה לפחות כדאי? וכן תשובות לשאלות נוספות. השקעה בנדל"ן […]
נדל"ן מסחרי: האם כדאי להשקיע כסף ברכישת נדל"ן מסחרי / נדל"ן עסקי?
נדל"ן מסחרי כשמו כן הוא, נדל"ן אשר ייעודו למסחר ועסקים. השקעה בנדל"ן מסחרי נעשית לרוב מתוך רצון ליהנות מתשואה גבוהה משמעותית משוק הנדל"ן למגורים אך יחד עם התשואה הגבוהה יותר יש גם סיכונים שונים שאליהם נחשפים המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי להשקיע כסף בקניית נדל"ן מסחרי? איך עושים זאת בצורה הנכונה? נדל"ן מסחרי – […]
הזדמנויות נדל"ן: איך מזהים הזדמנויות נדל"ן לפני כולם?
הזדמנויות נדל"ן נמצאות סביבנו בכל מקום. הבעיה היא כמובן שברוב המקרים אין לנו את היכולת לזהות את אותן הזדמנויות נדל"ן בכוחות עצמנו. יתרה מכך, הזדמנות של אדם אחד אינה בהכרח הזדמנות בעיניו של כל אדם אחר. במאמר זה ננסה להבין איך בכל זאת מזהים הזדמנויות נדל"ן ובמידה ואכן מזהים הזדמנות איך משקיעים בו בצורה בטוחה. […]
הרשות להתחדשות עירונית: רשות לקידום פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי!
הרשות להתחדשות עירונית שתוקם על ידי משרד האוצר לאחר דיונים קדחתניים במשך שנתיים צפויה לאפשר את קידום ההתחדשות העירונית. הרשות להתחדשות עירונית תפעל לקדם ולסייע לפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 על ידי קיצור ההליכים והסרת חסמים שונים שעיכבו פרויקטים רבים במשך השנים. הרשות להתחדשות עירונית תפעל תחת משרד הבינוי והשיכון אך נכון לשעת כתיבת שורות […]
קרנות נדל"ן: איך בודקים קרנות נדל"ן, איך בוחרים קרן נדל"ן להשקעה?
קרנות נדל"ן הן דרך מצוינת לבצע השקעות נדל"ן מבלי ללכלך את הידיים ומבלי לעבוד קשה. לרבים מאיתנו יש רצון להשקיע בנדל"ן מאחר וזהו מוצר פיזי אשר אפשר לגעת בו ולחוש אותו, אך כאשר יש צורך להתחיל לנהל את הנכסים שבהם השקענו הדברים מתחילים להסתבך. בדיוק לשם כך הוקמו קרנות נדל"ן מסוגים שונים שמאפשרים לנו להשקיע […]
יזמות נדל"ן: איך לומדים לזהות הזדמנויות נדל"ן?
יזמות נדל"ן אינה מתבססת רק צבירת ידע בלימודים תאורטיים אלא גם ובעיקר על ניסיון חיים ומיומנות. יזמות נדל"ן יכולה להיות כושלת או מוצלחת כאשר ההבדל המהותי בין הצלחה ובין כישלון נמצא ככל הנראה ביכולת לזהות הזדמנויות נדל"ן יוצאות דופן שמאפשרות לנו ליהנות מעליית ערך ההשקעה, תשואה קבועה ובטוחה ואו יכולת למינוף הנכסים שבעניין לכדי המקסימום […]
דוח אפס: מה זה דוח 0 ואיך זה משפיע על כדאיות ההשקעה?
דוח אפס הנו אחד המסמכים החשובים ביותר עבור כל יזם נדל"ן!. כאשר אדם פשוט רוצה לקבל הלוואת משכנתא מהבנק עליו להביא הערכת שווי דירה משמאי מקרקעין. כאשר יזם נדל"ן רוצה לבנות בניין עליו להביא אף הוא דוח משמאי מקרקעין ולדוח זה קוראים "דוח אפס". דוח אפס בעצם משקף את רמת הכדאיות בפרויקט ועל דוח זה […]
יזם נדל"ן: רוצה להיות יזם נדל"ן? מדריך איך להתחיל להיום יזם נדל"ן!
יזם נדל"ן הנו אדם אשר יש לו יד ורגל בעסקי הנדל"ן. בישראל יש יזמי נדל"ן קטנים לצד גדולים אך כולם התחילו מלמטה. במידה ואתם שואלים את עצמכם, איך אני הופך להיות יזם נדל"ן? הגעתם למקום הנכון. במאמר זה אנו נסקור את פעולותיו של היזם ונבין האם יש לכם את מה שדרוש כדי להתחיל להיות יזם […]