משכנתא 2023: האם כדאי לקחת משכנתא לדירה בשנת 2023?
הלוואת משכנתא 2023 (משכנתא בשנת 2023) אינה דומה למשכנתאות שניטלו בשנת 2022 ובטח שאינה דומה למשכנתאות משנת 2021. למרות שריבית בנק ישראל נשארה זהה ונמוכה מאי פעם, ריבית משכנתא ממוצעת החלה לעלות אט אט עד לגבהים שאינם הגיוניים למסתכל מן הצד. תנאי ההלוואה הפכו לנוקשים ויקרים יותר והמשמעות היא שבפועל מחיר הדירה שישלמו הרוכשים זינק […]
משכנתא לדירה על הנייר מקבלן: איך לוקחים משכנתא לדירה חדשה מקבלן?
משכנתא לדירה על הנייר מקבלן אינה דומה למשכנתא רגילה על דירה בנויה. כאשר רוצים לרכוש דירה על הנייר מקבלן יש להיערך בצורה שונה במעט מאשר ברכישה רגילה וזאת כאמור מאחר ואתם נדרשים לשלם לא מעט כסף הרבה קודם לאכלוס הדירה ובעצם יהיה עליכם לשלם לתקופה של מספר שנים שכירות יחד עם משכנתא וזוהי משימה לא […]
שכירות או משכנתא: לקנות דירה או לשכור דירה, מה עדיף? – חישוב משכנתא
שכירות או משכנתא? – זו שאלה שרבים שואלים את עצמם. מאחר ואנו נדרש להוצאה קבועה מידי חודש לשארית חיינו בעבור קורת גג, הרי שמדובר בשאלה לגיטימית וחשובה מאין כמותה. מדובר בשאלה שצפויה להשפיע דרמטית על עתידנו ובמאמר זה אנו ננסה להבין האם לקנות דירה או לשכור דירה? מה עדיף, הוצאות על שכירות או משכנתא? שכירות או […]
משכנתאות: מה ההבדל בין משכנתא ראשונה, משכנתא שניה ועוד?
משכנתאות מגיעות בשלל דרכים וצורות. כן, למרות שכולן נופלות תחת אותה הקטגוריה של משכנתאות, הם אינם זהות זו לזו ויש הבדלים ניכרים בין משכנתא ראשונה, משכנתא שניה, משכנתא על בסיס הון עצמי או משכנתא על בסיס נכס קיים. גם כאשר אנו נוטלים משכנתאות, הם אינם זהות זו לזו ויש הבדלים ניכרים בגובה ההחזר בין משכנתאות […]
השוואת משכנתאות: איך מבצעים השוואת משכנתאות בין הבנקים?
השוואת משכנתאות הנו עניין מתבקש אך למרות זאת רק מעטים בוחרים לעשות זאת. השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים יכולה לקחת מעט זמן אך משמעותה לעתים חיסכון של כסף רב וחבל לא לעשות זאת. במאמר זה נסביר למה רבים נמנעים מביצוע השוואת משכנתאות ונסביר איך אכן אפשר להשוואת בין ההצעות השונות שיינתנו לכם בבנקים למשכנתאות. השוואת […]
מכרז משכנתאות: איך מכרז ריביות משכנתא חוסך לכם הרבה כסף!?
מכרז משכנתאות הנו תהליך בו מבררים מול הבנקים למשכנתאות מה גובה הריבית המבוקש בעבור תמהיל משכנתא הרצוי. מדובר בלא פחות מחובה שלכם, הלווים. לבצע השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים מאחר ולעתים מדובר בהפרשים ניכרים. כך לדוגמה, המחיר של הלוואת משכנתא על סך 800,000 ש"ח בריבית של 4% לשנה בפריסה על פני 20 שנה עומדת על מאות אלפי שקלים. […]
משכנתא חדשה: מדריך ותנאים לקבלת משכנתא חדשה (ראשונה)!
נטילת משכנתא חדשה אינה פשוטה. נטילת הלוואה על סכומי עתק לשנים רבות מרתיעה את כולם! למרות זאת, בעזרת מדריך זה בו אנו מפרטים את השלבים והתנאים המקדימים לקבלת משכנתא חדשה נוכל לעזור לכם להבין מעט יותר ולהגיע מוכנים יותר לשלב כה חשוב בחייכם. במדריך זה אנו נסדר את הפעולות שעליכם לעשות לפי סדר הדברים כך […]
מחשבון משכנתא: חישוב משכנתא בעזרת מחשבון משכנתא!
מחשבון משכנתא יכול לאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ומבוססות על נתוני אמת. כאשר אנו נוטלים הלוואת משכנתא חשוב מאוד שנדע כמה בדיוק אנו משלמים כריבית והצמדה על המשכנתא. חישוב משכנתא יכול לגלות לנו במקרים רבים שמדובר בצעד גדול מידי עבורנו ואו צעד חכם ביותר עבורנו. במאמר זה אנו ננסה לפרט על החשיבות של ביצוע חישוב […]
ייעוץ משכנתא: האם לקיחת משכנתא עם יועץ משכנתאות פרטי משתלמת?
ייעוץ משכנתא הנו שירות שכ-30% מנוטלי המשכנתאות נעזרים בו. אבל האם אכן מדובר בשירות נדרש או שמה ניתן להסתדר לבד ללא עזרתם של יועצי המשכנתאות הפרטיים?! הבנקים בישראל מנסים להילחם בתופעת יועצי המשכנתאות ומחייבים את יועץ המשכנתאות להגיע לסניף יחד עם נוטל ההלוואה וזאת כדי להקשות על תהליך הליווי.. האם זהו סימן ששירות זה אינו […]
לוח סילוקין: מהו לוח סילוקין משכנתא ואיך משתמשים בו?
רבים שואלים מה זה לוח סילוקין? איך לוח סילוקין קשור למשכנתא שלהם? איזה סוגי לוחות סילוקין יש ואיך משתמשים בלוח סילוקין? במאמר זה ננסה לענות על כל השאלות הקשורות ללוח הסילוקין ולהסביר מהו ואיך משתמשים בו. שימוש נכון בלוח סילוקין יקנה לכם את היכולת להבדיל בין מסלולי המשכנתא השונים ולהבין טוב יותר מה המהות של […]
החזר משכנתא: מה זה ומהו ממוצע החזר משכנתא על מיליון שקל?
החזר משכנתא הנו אחד הדאגות העיקריות של רוב משקי הבית בישראל. החזר משכנתא יקבע לרוב בהתאם לחוסן הכלכלי של המשפחה וליכולת העמידה בהחזרים. ככל שמדובר במשפחה יציבה יותר כך גובה ההחזרים יהיה גבוהה יותר וזאת במטרה לסיים את התשלומים עבור הדירה כמה שיותר מהר. החזר משכנתא מתוכנן מראש על ידי בחירת מסלול נוח להחזרה ובהתאם […]
סוגי משכנתאות: אלו מסלולי משכנתא קיימים ובאיזו מהן לבחור?
יש מבחר סוגי משכנתאות וכאשר אנחנו חדשים לעולם המשכנתא ייתכן מאוד שנתבלבל ונתקשה להבדיל בין מסלולי משכנתא שונים שמוצעים לנו על ידי הבנקים השונים. אנו ריכזנו עבורכם מסלולי משכנתא שונים כדי לעשות מעט סדר בבלגן וכדי שתוכלו להגיע מוכנים יותר לבחירת מסלול נכון מבין סוגי משכנתאות שונים. כדי לסבר את האוזן, יש לא פחות מ16! […]