שימוש חורג: איך ומתי ניתן להגיש בקשה לשימוש חורג בנכס?
שימוש חורג כשמו הנו שימוש החורג מתכנית בניין עיר המקורית. במסגרת הסדרת התכנון והבניה בישראל יש הגדרות שימוש לכל גוש וחלקה. ישנם חלקות אשר הוגדרו לשימושים חקלאיים, ישנם חלקות אשר הוגדרו לשימושיים מסחריים ואחרים כמובן שהוגדרו למגורים. לעתים אדם רוצה לעשות שימוש חורג בנכס בבעלותו. כלומר, ברצונו להשתמש בנכס בניגוד לתכנית המקומית. בכדי לעשות זאת […]
דירה מפוצלת: מה החוק, האם זה חוקי, ומה הקנס על דירה מחולקת?
דירה מפוצלת הנו מצב בו אדם החזיק בנכס להשקעה אך כדי להפיק ממנו את המרב הוא בחר לפצל את הנכס לשניים ואף לשלושה יחידות דיור נפרדות וזאת כדי שמכל אחד מאותם שוכרים ניתן יהיה לגבות יותר כסף ולהכניס סכום מצרפי גבוהה בהרבה. פיצול דירות בהחלט משתלם למשקיע ולעתים אף משתלם לשוכר שיכול להתגורר במיקום מרכזי […]
פיצול דירה: האם כדאי לבצע חלוקת דירה ליחידות דיור?
פיצול דירה עונה על צורך אמיתי של צעירים רבים בישראל. פיצול דירות מאפשר לשוכרים צעירים כדוגמת סטודנטים או רווקים שעובדים בערי המרכז להתגורר בדירה שמתאימה לצרכים שלהם ולשלם הרבה פחות כסף על דירה בשטח שכלל לא נדרשת. פיצול דירה משתלמת לבעליה שירוויח יותר כסף ומשתלמת עבור השוכרים אך לא עבור העיריות. אם אתם חושבים על […]