מיסוי מקרקעין: אילו מסים יש על מקרקעין ומתי משלמים אותם?
מיסוי מקרקעין הנו נושא די נוח עבור רוכשי דירה ראשונה למגורים וזאת מאחר וישנם מגוון פטורים לרוכשי דירה ראשונה למגורים. מצד שני מיסוי מקרקעין על משקיעים יכול להיות כואב מאוד. משקיעים נדרשים לשלם מסים על מקרקעין בשלשה מועדים שונים דבר שפוגע באטרקטיביות של ההשקעות בנדל"ן. במאמר זה נסקור בקצרה את כל נושא מיסוי מקרקעין כאשר […]
משרד ביתי: מה המשמעות של משרד ביתי על החזרי הוצאות ומיסוי מקרקעין?
משרד ביתי אינו דבר נדיר כיום. מעל רבע מהמעסיקים בעולם ההייטק מעודדים את עובדיהם לעבוד מהבית ועוד ועוד בעלי דירות בוחרים להקצות אזור בבית כמשרד לעבודה השוטפת. משרד ביתי גורר שאלות רבות לגבי ענייני מיסוי כדוגמת האם משרד בבית מחושב כהוצאה מוכרת? האם עבודה בבית פוגע במעמד הדירה כדירה יחידה / דירה מזכה לצורך חישוב […]
מהו גובה המס על דירה ראשונה, דירה שניה ודירה שלישית להשקעה?
מהו גובה המס בדירה להשקעה שמושכרת לאחר? שאלה מצוינת וקצת מורכבת וזאת מאחר ובנדל"ן יש הבדל בין סוגי הנכסים, מספר הדירות בבעלות וכמובן לסוגי המס השונים. כאשר אדם רוכשי דירה להשקעה עליו להבין שיש 3 סוגי מיסוי שמחושבים בהתאם לערך הדירה ולרווח שנוצר עם הזמן מעצם ההשקעה. כך משקיע משלם מס על עצם הרכישה של […]
דירה מזכה: מהי דירה מזכה או דירה יחידה לצורך מס רכישה ומס שבח?
רבים שואלים אודות ההגדרה: דירה מזכה. מדובר בהגדרה שבמידה ואתם אכן עומדים בה תוכלו לזכות לפטור מלא ממס שבח וממס רכישה כך שמדובר בחסכון אדיר. כדי לבחון האם דירה מזכה נעשה שימוש בבפרטים אודות טיב הנכס, שימוש בנכס וכמובן בבעלי הנכס. ההגדרה בחוק לדירה מזכה מעט מורכבת וכעת ננתח שלב שלב כדי שתוכלו להבין מהי […]