בדיקת טאבו: הוצאת נסח טאבו לאימות רישום בטאבו – מתי ואיך?
בדיקת טאבו, הוצאת נסח טאבו לאימות הבעלות על נס מקרקעין. הנו חובה. מדובר בפעולה אותה נעשה מספר פעמים בכל עסקת מקרקעין באשר היא וזאת מאחר וזהו הדרך הטובה והבטוחה ביותר לאימות נתונים ופעולות של הצד השני. במאמר זה ננסה להבין מתי והיכן מוציאים נסח טאבו ולמה זה כל כך חשוב לנו! בדיקת טאבו לפי חוק […]
פרצלציה: מה זה פרצלציה ולמה חשוב לעשות זאת בבית משותף?
פרצלציה, חלוקה מחדש של מגרש / קרקע / שטח לבית משותף לבעלים שונים. לרוב, הקבלן שבונה את הבניין המשותף מתחייב לרשום פרצלציה אך יש מקרים בהם יש צורך להגיש בקשה לפרצלציה וזאת ממגוון סיבות שנפרט בהמשך מאמר זה. במידה ונדרש לבצע פרצלציה נידרש להיעזר במגוון אנשי מקצוע כדוגמת מודד מוסמך, עורך דין לשם מדידה והגשת […]
אישור זכויות: מה זה אישור זכויות בנכס במנהל מקרקעי ישראל?
אישור זכויות במקרקעין הנו מסמך כתוב שניתן על ידי מינהל מקרקעי ישראל שמנהל ואחראי על הקרקעות השייכות למדינה. אישור זכויות בנכס חשוב מאוד כאשר רוצים לקנות דירה שאינה רשומה בטאבו אלא עדיין מופיעה כמוחכרת על ידי מינהל מקרקעי ישראל ורוצים לקבל הלוואת משכנתא. במאמר זה ננסה להסביר מהו אישור זכויות ומתי מסמך זה נדרש לנו: […]