מגרשים לבניה: איך קונים מגרשים לבניה עצמית ובניה מיידית?
מגרשים לבניה עצמית ומידית ניתן למצוא בהרחבות של יישובים בפריפריה לצד מעט מגרשים בבעלות פרטית במרכז הארץ. בשונה מרכישת דירה אשר נחשבת כמוצר מוגמר למגורים, רכישת מגרש לבניה עצמית ואו רכישת מגרש לבניה מידית מחייבת התייחסות אחרת וזאת מאחר ויש מגוון מכשולים שיש לעבור לפני שאכן ניתן יהיה לבנות על גבי הקרקע. מגרשים לבניה כאשר […]
בניה רוויה: מהי בניה רוויה ואיך בניית בניינים משפיעה על פני העתיד?
בניה רוויה הנה בניה צפופה בקומות (בנייני דירות, מגדלי דירות). בניה רוויה מנצלת את עתודות הקרקע בצורה טובה יותר מאשר בניה רגילה של צמודי קרקע ובתים פרטיים ולכן רוב הערים והרשויות המקומיות מעוניינות בבנייה רוויה על פני בניה רגילה. במדינת ישראל, מלאי הקרקעות הזמינות לבניה באזורי הביקוש כל כך קטן שאין אפשרות אחרת מלבד בניה […]
קרקעות להשקעה: איך בוחרים קרקעות להשקעה בישראל?
קרקעות להשקעה הן אפיק השקעה פופולרי בשנים האחרונות. בעוד אנו עדים לגידול משמעותי באוכלוסיה בישראל ובעולם כולו, השטח מוגבל ומספר הקרקעות המוצעות באזורי הביקוש למגורים הולך ומצטמצם. כאשר בוחרים להשקיע בנדל"ן יש אפיקי השקעה רבים שיכולים להתאים לכל אדם, קרקעות להשקעה אכן יכולות להתאים לרבים אך לפני שבוחרים קרקע להשקעה כדאי להכיר את היתרונות והחסרונות […]
בנה ביתך: מדריך בניית בית פרטי במסגרת מכרזי בנה ביתך!
בנה ביתך מוכר לרבים משכונות צמודי קרקע ביישובים ובערים שונות. בנה ביתך הנה שיטת שיווק של משרד השיכון והבינוי יחד עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בה בעצם המדינה מגדירה אזור או שכונה כ"שכונת בנה ביתך" ובה הקרקע מוקצית הישר לידיהם הפרטיות של רוכשי הקרקע ואינה נמכרת לגופי וחברות עסקיות. כלומר, בעזרת בנה ביתך המדינה מעודדת […]
קרקע לבניה: האם קניית קרקע מופשרת לבניה מיידית משתלמת?
מחפשים קרקע לבניה ולא ממש מבינים בזה? במאמר זה נסקור את סוגי הקרקעות שמוצעות למכירה ונסביר מה ההבדל בין קרקע מופשרת לבניה מיידית לבין קרקע חקלאית ואו כל סוגי הקרקעות האחרים. בנוסף על כך חשוב להבדיל בין קרקע מופשרת עם היתר בניה לבין קרקע מופשרת שעוד לא החלו בתהליך לקבלת היתר בניה בפועל. לאחר שנבין את מהות […]