הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה?
הפשרת קרקעות הנו תהליך במספר שלבים בו קרקע אשר ייעודה לחקלאות עוברת שינוי ייעוד לבניה למגורים. הפשרת קרקעות מביאה לכדי התייקרות מידית של הקרקעות ובעצם להשבחה שיכולה להגיע אף למאות אחוזי רווח. תהליך הפשרת קרקע חקלאית יכול להתפרס על פני שנים לא מועטות ולא תמיד קרקע חקלאית שבידינו אכן מבשילה לידי הפשרה ולכן יש משמעות […]
הפקעה: הפקעת קרקעות במועד הפשרת קרקע חקלאית – ייתכן?
הפקעה הנה זכות הנשמרת למדינה להשתלט על רכוש של אדם פרטי לצרכים שונים. כאשר שטח פרטי נדרש לצורכי הציבור ביכולת המדינה לבצע הפקעה של השטח וזאת גם ללא הסכמת הבעלים החוקיים אך תוך מתן פיצוי כספי הולם. כלומר, כל עוד מדובר בשימוש ציבורי המדינה יכולה על פי שיקול דעתה להפקיע רכוש פרטי ועל כך במאמר […]
קרקע להשקעה: האם לקנות קרקע חקלאית עם סבירות להפשרה בעתיד?
קרקע להשקעה נראה בתחילה כהשקעה מבטיחה שהרי כל עיר, יישוב, רשות מקומית רוצה באופן טבעי לגדול ולהתפתח ועל ידי זיהוי האפשרויות שעומדות בפניה ביכולתנו לרכוש קרקע להשקעה בידיעה די ברורה שבעתיד על שטח זה ייבנו מגדלי מגורים שיהפכו אותנו לעשירים לא קטנים. ואנו לא טועים בהערכה זו. בעתיד אכן כל קרקע להשקעה תניב רווח כלשהו […]
קרקעות חקלאיות: האם קניית קרקע חקלאית להשקעה באמת משתלמת?
קרקעות חקלאיות נמכרות בכל חלקי הארץ במחירים "נמוכים" עם הבטחה שבעלות על חלקת קרקע תספק לכם בעתיד זכות לדירה. קרקעות חקלאיות הפכו לעסק לכל דבר ועניין. תהליך שיווק מכירת קרקעות חקלאיות מתבסס על שאיפות ודמיונות כאשר הם מציירים לקונה הקרקע תמונה וורודה של פוטנציאל אפשרי וכמובן עושים זאת תוך השוואת הקרקע לשכונת מגורים קרובה וקיימת […]