ללא תיווך: האם משתלם לנסות למכור דירה ללא תיווך?
ללא תיווך! רבים מחפשים למכור את דירתם ללא תיווך וזאת מאחר ובאמונתם ביכולת למכור את הדירה בכוחותיהם בעזרת האינטרנט ואו מאחר והם אינם רוצים לשלם עמלת תיווך בגובה 2% למתווך דירות. רבים מתלוננים שכאשר הם מפרסמים מודעה בלוחות היד שנייה ובלוחות הדירות השונים הדבר גורר כמות בלתי נגמרת של מתווכים שמציעים את שירותיהם דבר שמכעיס […]
רכישת דירה מקבלן: מדריך וטיפים לרכישת דירות חדשות מקבלן!
רכישת דירה מקבלן זו חוויה חד פעמית ומיוחדת. ההבנה שאתם רוכשים את הדירה אליה שאפתם שנים, קבלת ההחלטה על מקום מגורים, מדובר בתחושה עילאית. ולמרות זאת, בדומה לרכישה של כל מוצר אחר עלינו לבחון את טיב הדירה ואת רמת הגימור המובטח לנו כדי שנהיה שבעי רצון גם בעת קבלת המפתחות לדירה. במאמר זה אנו נסקור […]
מחירי דירות: מה הם הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל?
מחירי דירות עולים ועולים ולמרות הבטחות הממשלה בעשור החולף ממשיכים לעלות. ונשאלת השאלה, מה הם הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל? איך ייתכן שדירה ישנה בבניין רכבת מתקלף שווה ערך כה גבוהה שאפילו מעמד הביניים כבר אינו יכול לרכוש. שאלה זו חשובה במיוחד מאחר ואם אנו שוקלים קניית דירה כדאי מאוד שנדע לאן אנו מתקדמים […]
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? מדריך קניית דירה להשקעה!
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? איך לקנות דירה להשקעה? כל משקיע קטן נדרש לשאלות אלו אך קשה מאוד לקבל תשובות מדויקות מאחר ובכל דירה ובכל עיר הדגשים שונים. במאמר זה אנו ננסה להתוות דרך לביצוע השקעות נדל"ן קטנות על פי מספר פרמטרים חשובים שיש לבחון בכל רכישת דירה בין אם היא למגורים ובין אם היא להשקעה. […]
קניית דירת מגורים: האם לחכות עם קניית דירה או לקנות בביטחון כעת?
קניית דירת מגורים ובוודאי זו הראשונה אינה דבר פשוט. קניית דירת מגורים תהיה לרוב ההוצאה הגדולה ביותר במשק בית ממוצע ותהליך הרכישה מלווה בתחושות מגוונות כדוגמת חשש מירידת מחירים, חשש מתשלום גבוהה מידי על הדירה, חשש מאי יכולת עמידה בהחזרי משכנתא, חשש מבחירת דירה לא נכונה וכן הלאה.. ובמאמר זה אנו נעסוק בדילמות ובחששות אלו בצורה […]
דירות במחיר למשתכן: איך בוחרים בין דירות במרכז ובפריפריה?
דירות במחיר למשתכן החלו להיות משווקים במספר ערים ונראה שאט אט גם הציבור שכבר מעס בהבטחות הממשלה מבין שיש פה משהו חריג ואכן כדאי לבחון את הנושא לעומק. היצע דירות במחיר למשתכן צפוי להיות גדול מספיק בכדי להעניק לכולם הזדמנות לא קטנה להנחה של עד 30% במחיר הראלי של הדירה וכעת נשאלת השאלה איך באמת […]
מדד תשומות הבניה: איך מדד תשומות הבניה משפיע על מחיר הדירה?
מדד תשומות הבניה צריך לעניין את כלל רוכשי הדירות מקבלן. מדד תשומות הבניה הנו סעיף שמשתנה תדיר ומשפיע באופן ישיר על העלות הסופית של הדירה. כן, כאשר רוכשים דירה מקבלן חותמים על עלות מסוימת אך היא צמודה למדד תשומות הבניה שבעצם אומר את הדבר הבא: כל עליה בחומרי הגלם, ובכל הנדרש בכדי לבנות את הדירה שלכם […]
איך לקנות דירה: מדריך האם לקנות או לא לקנות דירה ואיך עושים זאת?
גם אתם שואלים איך לקנות דירה? מתקשים להחליט האם לקנות או לא לקנות דירה? לא בטוחים איך עושים את זה? מדריך זה נכתב עבורכם. במאמר זה אנו ננסה לענות על הפחדים והחששות שלכם בעזרת הסברים מפורטים לכל שלב ושלב בתהליך קניית דירה מרגע קבלת ההחלטה על כך שאתם אכן שוקים לרכוש דירה. איך לקנות דירה […]
ייעוץ נדל"ן: האם כדאי לקבוע פגישה עם יועץ נדל"ן לפני קניית דירה?
ייעוץ נדל"ן אינה מילה גסה. רוב רוכשי הדירות בטוחים שהם מבינים בנדל"ן ובמשמעות רכישת נכס מקרקעין אך האמת היא שיותר ממה שהם יודעים הם כנראה לא יודעים. נדל"ן הנו תחום מאוד מורכב שככל שיודעים בו יותר כך מבינים שיש עוד הרבה ללמוד ומעסקה אחת לשניה מבינים כמה מידע חסר לנו. אם תשאלו כל אדם שרכש […]
בית דו משפחתי או בית קרקע: מחפשים בית לקניה? מדריך לבחירה נכונה!
בית דו משפחתי או בית קרקע זו השאלה שאנו ננסה לענות עליה במאמר זה. רבים כלל לא יודעים להבדיל בין בית קרקע פרטי לבין בית דו משפחתי (קוטג' באנגלית) ואו את הצורך במענה על שאלה זו אך בעוד ביישובים בונים בעיקר בתים יחידים בערים הגדולות במקומות בהם השטח יקר יותר נוטים לבנות בתים דו משפחתיים […]
קניית דירה יד שניה: מדריך בדיקות לפני קניית דירה יד שניה
קניית דירה יד שניה אינו דומה לרכישת דירה מקבלן מאחר ואתם מקבלים נכס משומש. מעבר לכך פעמים רבות שהדירה אותה אתם רוכשים נבנתה אי שם בשנות ה50-60 ומעבר לעובדה שלעתים הדירה אף מבוגרת מכם היא אף נבנתה בתקן מיושן וככזה ייתכנו בעיות בהמשך הדרך. קניית דירה יד שניה אם כך מחייבת היכרות עם הבעיות האפשריות ומדריך זה […]
דירות על הנייר: האם כדאי לקנות דירות בפרויקטים על הנייר?
דירות על הנייר הן דירות שבנייתן טרם החלה. כאשר קונים דירות על הנייר יש לכך יתרונות וחסרונות ועליהם אנו נעמוד במאמר זה. כידוע קניית נכס מקרקעין לרוב תהיה משתלמת בטווח הארוך וניתן להחשיב השקעות נדל"ן תחת הקטגוריה של השקעות סולידיות. אך כל האמור כאשר רוכשים דירה בנויה וקיימת, האם אותו הדבר יהיה נכון לרכישת דירה […]