ייעוץ השקעות נדל"ן: האם כדאי להיעזר ביועץ השקעות נדל"ן ברכישת דירה להשקעה?
ייעוץ השקעות נדל"ן הנו תחום עיסוק מרתק מאוד. יועצי נדל"ן (לא מתווכים בהכרח) פוגשים מידי יום משקיעים ורוכשי דירה ראשונה ועליהם לבנות עבורם תכנית פעולה שתתאים מצד אחד לדרישות הלקוח ומצד שני ליכולותיו הפיננסיות. לרוב, הרצונות נתקלים במציאות ועל מבקש הייעוץ להתפשר בצורה זו או אחרת וכאן בדיוק נכנסים לאמנות בתפקידו של יועץ השקעות נדל"ן. […]
תפילה למכירת דירה, תפילה לקניית דירה, סגולה וברכה – הכל כאן!
תפילה למכירת דירה או תפילה לקניית דירה אינה דבר שכולם עושים אך ברור לכולם שכאשר באים לעשות עסקה בעלת משמעות כה גדולה של מכירת דירה או קניית דירה ראוי להתפלל להצלחה ולהיעזר בכל סגולה וברכה שניתן וזאת כדי שנקבל את הסיוע ממעלה ולא נדרש לבעיות. כמו שאנו נוהגים לומר "תפילת הדרך" כאשר אנו בדרכים כך […]
שיווק נדל"ן באינטרנט: המדריך המלא לשיווק נדל"ן באינטרנט!
שיווק נדל"ן באינטרנט אינו קל. בשונה ממוצרים אותם ניתן לשלוח בדואר (בתקווה שהם יגיעו) או שירותים הניתנים מרחוק, נדל"ן מחייב הגעה פיזית לנכס כדי לבחון את כדאיות ההשקעה והשאלה שנשאלת על ידי רבים תהיה איך מוציאים אנשים מהבית ומביאים אותם לעולם הפיזי כאשר הם בעולם וירטואלי נוח ונעים. שיווק נדל"ן באינטרנט היא לא משימה פשוטה […]
עבודה בנדלן: מרגיש תקוע, לא מתוגמל, על קריירה בנדל"ן חשבת?
עבודה בנדלן, אחד הענפים המתגמלים ביותר לעבודה בהם. חסמי הכניסה לשוק קטנים וניתן לעבוד במקצועות אלו גם לאחר שנים בהם עבדתם בעבודה אחרת וליהנות מהצלחה גדולה. כדי להצליח בענף הנדל"ן יש צורך באהבת אנשים וברצון להזדמנות שנייה להצליח בחיים. למי מתאים עבודה בנדלן? תחילה לאנשים שאוהבים אנשים, ואוהבים לעזור לאנשים – בתחום אנו פוגשים כל יום לקוחות שהידע המקצועי […]
קורס תיווך: איפה ללמוד תיווך והאם קורס תיווך מבטיח הצלחה?
קורס תיווך מהווה החלטה ראשונה בדרך להיות מתווך. אלו שבחרו לעבוד כמתווכים עושים זאת מרצון אישי ומהבנה שיש במקצוע זה פוטנציאל אדיר לרווחים גבוהים כתמורה לעבודה הקשה שנדרשת ממתווך דירות בכל יום. הבחירה להיות מתווך נעשית על ידי כמה סוגי אנשים: אנשים בעלי יחסי אנוש מעולים עם זיקה לנדל"ן. אנשים במקצועות חופשיים המחפשים קריירה שנייה. אנשים ששואפים להיות עצמאיים. […]
עסקאות נדל"ן: איך ולמה נדרשים לדווח עסקאות נדל"ן שבוצעו?
עסקאות נדל"ן הן מנועי צמיחה משמעותי מאוד למשק ומצד שני יותר מידי עסקאות נדל"ן יכולות להיחשב גם כבעיה. כל עסקת נדל"ן מדווחת לרשויות החוק משני סיבות עיקריות הראשונה כדי לרשום את זכויות הקונה על הנכס והשנייה כדי שהמדינה תוכל לגבות את המס המתאים מהמוכר במידה ויש השבחה לנכס ומהקונה במידה וזהו לו הבית השני ועליו […]
עסקת תמורות: מהי עסקת תמורות בנדל"ן ואיך היא שונה מעסקת קומבינציה?
נשאלנו לאחרונה מספר פעמים, מה ההבדל בין עסקת תמורות ובין עסקת קומבינציה? ובכן, מדובר בעסקאות נדל"ן דומות במיוחד אך שונות במהותן. במאמר זה אנו שואפים להציג את העסקאות ולהסביר מה הם השינויים ביניהם הן ברמת הפרקטיקה והן ברמת המיסוי המושת עליהן.. עסקת תמורות נפתח ונציג את השוני בין העסקאות הללו: עסקת קומבינציה – בעל הקרקע מעניק […]
מיסוי עסקת קומבינציה: איך מחשבים מיסוי מקרקעין בעסקאות קומבינציה בנדל"ן?
יש מגוון רחב של עסקאות נדל"ן. אחת העסקאות היותר מעניינות היא כמובן עסקת קומבינציה. עסקה זו אינה דומה לעסקת נדל"ן רגילה בה יש קונה ומוכר ומרכיביה דומים יותר לעסקת חליפין ממוצעת. במאמר זה אנו נרחיב מעט אודות עסקאות אלו ונעבור על סוגים שונים של מיסוי עסקת קומבינציה. מיסוי עסקת קומבינציה – מדריך יש לכם קרקע? […]
אקזיט נדל"ן: הסבר אודות עסקאות אקזיט (פליפ) בהשקעות נדל"ן
אתם בוודאי שמעתם על כל החברות שעושות אקזיט בשוק ההייטק הישראלי. לבטח שאלתם את עצמכם מאין השם "אקזיט". ובכן, מדובר במילה יציאה באנגלית (EXIT). כאשר אתם שומעים על אקזיט בהייטק, מדובר בחברה אשר פיתחה מוצר איכותי ומכרה את החברה כולה למשקיעים ואו חברה גדולה יותר תוך גריפת הרווחים ביציאה מההשקעה. אקזיט נדל"ן כאשר מדברים על […]