נדל"ן בישראל: האם עדיין כדאי לקנות נדל"ן בארץ או לחפש נדל"ן בחו"ל?
נדל"ן בישראל הוכיח את עצמו בראי היסטורי כאפיק השקעה סולידי ובטוח וככזה שמייצר תשואה נאה בטווח הארוך. ולמרות זאת, כאשר שוקלים לקנות נכסי נדל"ן, בהחלט כדאי לבצע השוואה בין מדינת ישראל הקטנה על כלל בעיותיה לנכסי הנדל"ן ביתר העולם. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי לקנות נדל"ן בארץ או אולי כדאי לחפש נדל"ן דווקא בחו"ל? […]
מחירי דירות בשנת 2017: האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות או יתחילו לרדת?
מחירי דירות בשנת 2017 צפויים להמשיך להתייקר או שאולי נראה התמתנות ואף ירידה במחירי הדירות? קשה לענות על שאלה זו בבטחה אך ניתן לבחון מגוון פרמטרים בעלי השפעה ישירה ועקיפה לשם חיזוי הצפוי להתרחש בשנה הקרובה. במאמר זה נציג את אותם גורמים משפיעים שיכולים לעזור לכם לקבל תמונת מצב ואף לקבל החלטה מושכלת בעד או […]
עליית מחירי הדירות: איך מזהים צפי לעליית מחירי הדירות באזור מסוים?
עליית מחירי הדירות מפחידה ומלחיצה את הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור שמחכים בקוצר רוב לירידת מחירים. אך המשקיעים מצד שני מחפשים דווקא את אותם שכונות וערים בהם צפוי להם תשואה נאה על השקעתם. מעבר לנתון הקיים אודות גובה השכירות שניתן להרוויח מהשכרת דירה מידי חודש, משקיעים רוצים לבחון את כדאיות ההשקעה לטווח ארוך. כלומר, לנסות להשקיע […]
בועת נדל"ן בישראל: האם מחיר למשתכן שומר על בועת הנדל"ן?
האם יש בועת נדל"ן בישראל? רבים יטענו שאין כזה דבר והעובדה לכך היא שדירות חדשות במחירי שיא נחטפים מידי היזמים עם מינימום שיווק. אחרים יטענו שעובדה זו מייצגת את הבידול בין האוכלוסיות השונות ופערי המעמדות בין העשירים לעניים. בהתבסס על המשכורות שהולכות ונשחקות ושלא עלו משמעותית משנת 2007 בה החלה מגמת הזינוק במחירי הדירות וערכם […]
תחבורה ציבורית: הפתרון הטוב ביותר לעליית מחירי הדירות בישראל
תחבורה ציבורית, אותה תחבורה ציבורית אשר משמשת להתניידות מעטי היכולת והצעירים היא זאת שיכולה להביא פתרון מהיר ומידי לעליות המחירים בישראל!. מרבית עליות המחירים בישראל נובעים מכך שהמשרות הטובות ביותר ממוקמות בכמה ערים מרכזיות: תל אביב, פתח תקווה, רמת גן והרצליה. ערים אלו מרכזות את החברות הרב לאומיות, את חברות הטכנולוגיה המובילות ובעיקר את כל […]
לשבת על הגדר: האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2017?
מחירי הדירות בישראל גבוהים על זה אין ויכוח. קבלנים, יזמים, בעלי הקרקעות כולם נהנים מרווחי ענק ואין להם אינטרס אמיתי להוזיל את מחירי הדירות בישראל. כן, חייבים להגיד זאת בבירור – ישנם אנשים שלא ישמחו כאשר מחירי הדירו ירדו בפתאומיות או אף לאורך זמן וזאת פשוט מאחר וייגרם להם הפסד משמעותי "על הנייר". אל מול […]