עמלת עורך דין: כמה עולה עורך דין בקניית דירה ובמכירת דירה?
עמלת עורך דין בעסקאות מקרקעין מושפעת בראש ובראשונה מהעסקה עצמה. כלומר, עורך הדין מקבל עמלה הנגזרת מגובה הקנייה או המכירה של הדירה. בעבר היה נהוג שעמלת עורך דין בקניית דירה או במכירת דירה תעמוד על 0.5%-1.5% מערך העסקה כולה. עם זאת כיום, עמלת עורך דין בעסקאות אלו עומדת על 0.5% בלבד ולעתים קרובות עורכי דין […]
שימוש חורג: איך ומתי ניתן להגיש בקשה לשימוש חורג בנכס?
שימוש חורג כשמו הנו שימוש החורג מתכנית בניין עיר המקורית. במסגרת הסדרת התכנון והבניה בישראל יש הגדרות שימוש לכל גוש וחלקה. ישנם חלקות אשר הוגדרו לשימושים חקלאיים, ישנם חלקות אשר הוגדרו לשימושיים מסחריים ואחרים כמובן שהוגדרו למגורים. לעתים אדם רוצה לעשות שימוש חורג בנכס בבעלותו. כלומר, ברצונו להשתמש בנכס בניגוד לתכנית המקומית. בכדי לעשות זאת […]
עורך דין מקרקעין מומלץ: איך לבחור עורך דין מקרקעין לעסקת מקרקעין?
רבים מחפשים עורך דין מקרקעין מומלץ וזאת מתוך שוק הולך ומתרחב של עורכי דין צעירים ורעבים לעבודה אך לא בהכרח טובים במיוחד. כאשר אנו מתקדמים אל עבר עסקת מקרקעין ומשקיעים כסף רב אנו נחפש עורך דין מקרקעין מומלץ שיבטיח לנו את ההגנה הטובה ביותר בכל המישורים. במאמר זה אנו ננסה לענות על השאלה איך מוצאים […]
ליקויי בניה: חברת בדק בית מצאה ליקויי בניה בדירה מקבלן – מה עושים?!
רוכשים דירה חדשה מקבלן? תתפלאו לשמוע אך ליקויי בניה קיימים גם בדירות חדשות שנמסרות מקבלן. כן, רובנו מעדיפים לרכוש דירה חדשה מקבלן מתוך הנחה שאנו מקבלים מוצר מושלם ונקי מתקלות ובעיות. בפועל, במקרים רבים (מידי!) יש ליקויי בניה ברמות שונות שמחייבות את הקבלן בתיקונם. הם מצידם לא ממהרים לתקן את הליקויים שהתגלו ומורחים את הרוכשים […]
ליווי עורך דין: האם לקנות דירה מכונס נכסים עם ליווי עורך דין?
ליווי עורך דין מומלץ בכלל עסקאות המקרקעין אך כאשר בוחרים בוחנים אפשרות לקניית דירה מכונס נכסים החשיבות בליווי עורך דין חשובה שבעתיים. במאמר זה ננסה להבין מהו כונס נכסים, מה המשמעות של רכישת דירה מכונס נכסים, ובאילו שלבים שירותיו של עורך דין נדרשים בכדי להגן עליכם בצורה מקסימלית. ליווי עורך דין בקניית דירה מכונס נכסים כאשר […]
עורך דין מקרקעין: איך בוחרים עורך דין למקרקעין וכמה נהוג לשלם לו?
עורך דין מקרקעין הנו עורך דין המתמחה במקרקעין. המשמעות היא שעורך דין זה עוסק ברוב זמנו בעסקאות נדל"ן ובליווי משפטי בנושאים הקשורים בצורה זו או אחרת למקרקעין. בשונה מעורך דין אחר, עורך דין מקרקעין שולט ברזי חוק המקרקעין, חוק מיסוי מקרקעין וחוק החוזים הכללי בצורה יוצאת דופן כך שביכולתו להעניק ללקוחותיו את השירות הטוב והבטוח […]
עו"ד מקרקעין: איך בוחרים עורך דין (עו"ד) לעסקאות מקרקעין?
עו"ד מקרקעין הוא האדם החשוב ביותר בכל עסקת מקרקעין. כמו בכל תחום ובכל מקצוע יש סוגים שונים של עורכי דין. יש עורכי דין טובים יותר ועורכי דין טובים פחות. יש עורכי דין המתמחים במקרקעין ויש עורכי דין שאינם מתמחים במקרקעין. כאשר מחפשים עורך דין שייצג אתכם בעסקת מקרקעין כדאי מאוד לקבל החלטות נכונות מאחר ולעורך […]