קניית בית בארצות הברית: מדריך מהיר לקניית בית בארצות הברית!
רבים שוקלים קניית בית בארצות הברית בעקבות החוסר יציבות בנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות (התערבות הממשלה, מיסוי דירה שלישית ועוד). אנו נתקלים לא מעט במשקיעים שבטוחים שעסקת קניית בית בארצות הברית דומה לעסקת נדל"ן בישראל. האמת היא שיש הבדלי ענק בין עסקאות אלו ובמידה ולא רוצים להפסיד כסף כדאי להפנים זאת ולפעול בצורה מחושבת וזהירה במיוחד. […]
דירות בארצות הברית: האם כדאי לקנות דירות להשקעה בארצות הברית?
האם כדאי לקנות דירות בארצות הברית? איפה כדאי לקנות דירות בארצות הברית? מה הם הסיכונים בקניית דירות בארצות הברית? שאלות אלו עולות לא אחת בשיחות עם משקיעים. במאמר זה אנו לא מציגים תשובה חד משמעית לגבי הכדאיות בהשקעה בארצות הברית אלא רק מציגים את היתרונות לצד החסרונות שבהשקעה בשלט רחוק בארצות הברית. דירות בארצות הברית […]
לקנות נכסים בארה"ב – על הפרק: תשואה גבוהה, אמת או שקר?
האם לקנות נכסים בארה"ב? האם מדובר במלכודת תשואה? משקיעים רבים מישראל מחפשים השקעות נדל"ן בארה"ב. בעיקר מפני שבאמריקה, הנכסים מניבים תשואה שוטפת גבוהה יותר ביחס לארץ ■ אז איך מחשבים את כל המספרים כדי לדעת מה הצפי לתשואה האמיתית, נטו? מה המוקשים שיש להיזהר מהם בתכנית עסקית המוצגת לנו של נכס להשקעה? מדריך – איך לקנות נכסים בארה"ב הכנו […]
השקעה בארצות הברית: האם כדאי ואיך משקיעים בנדל"ן בארצות הברית?
רבים שוקלים לבצע השקעה בארצות הברית. לאחרונה, יותר ויותר משקיעים ישראלים בוחנים את האפשרות להשקיע את כספם מעבר לים במדינות המפותחות בארצות הברית. במאמר זה אנו ננסה ללבן את היתרונות והחסרונות שקיימים בביצוע השקעה בארצות הברית ועל ידי כך ניתן יהיה לקבל תמונת מצב בהירה יותר שמאפשרת קבלת החלטות בעד או נגד השקעה באפיק זה. […]
מה הסיכונים העיקריים בקניית בית ובביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב?
השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבו עד לפני כעשור כהשקעה 'מחוץ לקופסה'. למרות המרחק והחשש המוצדק לקשיים בפיקוח, התשואות הגבוהות והמחירים הנגישים היו בעבר והן גם היום הסיבות העיקריות המושכות עניין רב אל אפיק השקעה זה. מאז משבר ה'סאב פריים' האמריקאי בשנת 2008, כתוצאה מעליית מחירי הנדל"ן בישראל ובעקבות צפי לרפורמות המיסוי – אנו עדים למספרים הולכים […]
השקעה מניבה: האם השקעות נדל"ן מניב והשקעות נדל"ן למגורים הם השקעה מניבה?
מהי השקעה מניבה? האם ניתן לראות רכישת דירה להשקעה או השקעה בנדל"ן מסחרי כהשקעה מניבה? איך בוחרים השקעה מניבה? במאמר זה אנו ננסה לענות על מקצת השאלות שמעניינות רבים כאשר הם שוקלים לחפש השקעה מניבה מתוך רצון להגדיל את היציבות שלהם. הדגש במאמר זה הנו על נדל"ן למגורים ונדל"ן מניב (מסחרי / תעשייתי). השקעה מניבה […]
נדל"ן מניב: האם להשקיע בנדל"ן מניב בישראל, אירופה או ארה"ב?
נדל"ן מניב הנו שם כולל לנכסים שאינם מיועדים למגורים. כך בנייני משרדים להשכרה, בנייני מסחר וקניונים, מבני תעשייה ועוד שפע של מבנים נופלים תחת ההגדרה של נדל"ן מניב. אם בהשקעות נדל"ן למגורים התשואה השנתית עומדת על 3-5% בלבד לשנה, הרי שבנדל"ן מניב התשואה גבוהה בהרבה ויכולה לנוע בין 8%-12% בשנה! סכום גבוהה בהרבה לכל הדעות […]
נדל"ן מניב בחו"ל – האם זו השקעה משתלמת בעידן האינטרנט?
בעשור החולף, מאז משבר הסאב-פריים בארצות הברית. יותר ויותר גופים מוסדיים וקרנות השקעה בוחרות להשקיע מעבר לים. עם הזמן, אפיק השקעות זה נפתח גם למשקיעים קטנים ובינוניים שנעזרים בחברות מתווכות ובקרנות נדל"ן לצורך השקעותיהם בארצות הברית ובאירופה. כאשר דנים בכדאיות השקעה בחו"ל, יש צורך להבדיל בין רכישת נדל"ן למגורים בחו"ל ובין רכישת נדל"ן מניב בחו"ל מאחר […]