עלות משכנתא: מהי עלות פתיחת תיק משכנתא ואילו עלויות נוספות יש להכיר?
נוטלים משכנתא? עלות משכנתא חייבת להיכלל בתכניות שלכם אחרת תמצאו את עצמכם עם עלויות שלא תדעו איך לכסות. רוכשי דירות חדשות ודירות יד שניה רואים את המחיר של הדירה ומניחים שזהו הסכום הכולל שהם ישלמו בפועל עבור רכישת הדירה. כמובן שלא כך הדברים ועל המחיר הנקוב לרכישת הדירה יש להוסיף מגוון שירותים כדוגמת שירותי עורך […]
מימון לדירה: איך מקבלים מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה?
קבלת מימון לדירה מצד אחד אינו קשה במיוחד כאשר מדובר בדירה ראשונה אך הופך למורכב שבעתיים כאשר מדובר בדירה להשקעה. מימון לדירה הנו דבר הכרחי כאשר אנו רוצים להגיע לדירה תוך מינוף הקניה עצמה לטובת קיום העסקה. במאמר זה נסקור שיטות לקבלת מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה תוך השוואה מסוימת למתרחש ברחבי העולם. מימון […]
תמהיל משכנתא: מה המשמעות של בניית תמהיל משכנתא אופטימלי?
תמהיל משכנתא הנו המקום בו יועצי המשכנתאות נכנסים לתמונה. בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית בדיוק ליכולת הכלכלית שלכם אך עם זאת תוך תשלומים נמוכים ככל האפשר בטווח הארוך מחייבים במקצועיות ובראיה ארוכת טווח וזאת כדי שלא תידרשו לבצע מיחזור משכנתא במהלך חיי המשכנתא. בעוד רבים חושבים שהם מבינים על מה יועץ המשכנתאות בבנק מדבר, בעוד […]
אישור עקרוני למשכנתא: קבלת אישור עקרוני למשכנתא כצעד ראשון לדירה!
אישור עקרוני למשכנתא הנו אישור הכרחי שיש לבקש מהבנק לפני שממשיכים בתהליך רכישת דירה. אישור עקרוני למשכנתא הוא הדרך בו הבנק נותן לכם אור ירוק להתקדם אל עבר עסקה כאשר הבנק מצידו מסתמך על מידע שאתם מסרתם לו. אישור זה הוא צעד חשוב אל עבר דירה חדשה ומאחר ויש מעט בלבול בנושא אנו ננסה לתמצת ככל […]
משכנתא: איך נוטלים משכנתא אופטימלית?
משכנתא אופטימלית בשנת 2016 ניתן לקבל על ידי כך שאנו משלבים פרמטרים שונים ובונים תמהיל מותאם אישית לצרכים של המלווה ועושים זאת בראיה לטווח ארוך. המשמעות של משכנתא אופטימלית הוא כמובן היכולת שלכם לשמור על יציבות כלכלית לאורך השנים ויכולת עמידה בהחזרי המשכנתא גם במידה ויהיו שינויים במקור הפרנסה ואו תנודות שונות במשק הנדל"ן. כדי […]
משכנתא לזכאים: מתי ובאלו תנאים כדאי לבצע מיחזור משכנתא לזכאים?
רבים שואלים מה זה משכנתא לזכאים ואיך מקבלים אותו? במאמר זה נסביר מהו משכנתא לזכאים, איך מקבלים אותו וכמובן האם הוא בכלל משתלם.. נתחיל בהסבר קצר. המדינה מקצה בכל שנה מאות מליוני שקלים לטובת הלוואת שונות לזכאי משרד השיכון וכספים אלו צפויים להגיע לעומדים בקריטריונים ולמעטי יכולת כלכלית. כדי לקבל ממשרד השיכון הלוואה בתנאים אטרקטיביים […]
משכנתא לדירה שניה: איך לוקחים משכנתא לדירה שניה להשקעה?
רבים שואלים אך נוטלים משכנתא לדירה שניה כאשר רוצים להשקיע בנכס נוסף להשכרה?! על פניו נטילת משכנתא ראשונה ושנייה צריך להיות דומה אך לא כך בפועל מאחר ויש הגבלות שונות של בנק ישראל בגובה המינוף שמותר לבנקים לאפשר לנו וזאת כדי לשמור על יציבות במשק. במאמר זה נסביר איך לוקחים משכנתא לדירה שניה וכמובן מהו התהליך אותו […]
מסמכים למשכנתא: איזה מסמכים צריך למשכנתא?
כל מבקשי המשכנתאות חייבים להביא מסמכים למשכנתא. מסמכים למשכנתא אלו הן ההוכחות שדרושות לבנק כדי להבחין בין הלוואה בטוחה ובסיכון נמוך לבין הלוואה בסיכון גבוהה שלא בטוח שכדאי לתת. מעבר לכך, החוק מגביל את הבנקים בחלוקת כספים ובטח שבסכומים כה גבוהים וזאת כדי למנוע מצב בו יש מינוף יתר על ידי הציבור ובמידה ותתפתח משבר […]
מדריך משכנתא: איך מקבלים משכנתא אופטימלית ב-10 צעדים!
מדריך משכנתא למתחילים נועד לעזור לכם להבין מעט יותר פרטים אודות סוגי המשכנתאות והאפשרויות שעומדות בפיניכם. כן, אנו יודעים שכל המונחים וכל הביטויים המורכבים מעולם הפיננסים אינו נוח לכם ולכן אנו ננסה להפוך את מדריך משכנתא זה לנוח ופשוט ככל האפשר לקריאה. כדי לפנות לקהל רחב ככל האפשר ננסה לעבור שלב שלב כדי שמדריך משכנתא […]
הלוואה למשכנתא: מאיפה כדאי לקחת הלוואה למשכנתא?
הלוואה למשכנתא צפוי להפוך לדבר נורמטיבי לחלוטין כעת שכדי לרכוש דירה ראשונה במסגרת מחיר למשתכן עם הון נדרש של 100,000 ש"ח בלבד. כאשר נדרשים להון עצמי כה נמוך הדבר מאפשר לכולם להתמודד בהגרלות מחיר למשתכן ובמידה והמזל יאיר פנים כל שיידרש זה הלוואה כהון עצמי ונטילת משכנתא רגילה. החלטנו לאסוף עבורכם כמה אפשרויות למימון הון עצמי למשכנתא כאשר […]
סוגי משכנתאות: אלו מסלולי משכנתא קיימים ובאיזו מהן לבחור?
יש מבחר סוגי משכנתאות וכאשר אנחנו חדשים לעולם המשכנתא ייתכן מאוד שנתבלבל ונתקשה להבדיל בין מסלולי משכנתא שונים שמוצעים לנו על ידי הבנקים השונים. אנו ריכזנו עבורכם מסלולי משכנתא שונים כדי לעשות מעט סדר בבלגן וכדי שתוכלו להגיע מוכנים יותר לבחירת מסלול נכון מבין סוגי משכנתאות שונים. כדי לסבר את האוזן, יש לא פחות מ16! […]
משכנתא מחיר למשתכן: מה גובה ההון עצמי למשכנתא במחיר למשתכן?
משכנתא מחיר למשתכן מסקרנת רבים, גם זוגות צעירים שזכאים לרכוש דירה במסגרת מחיר למשתכן כססו ציפורניים בדאגה כאשר הם שאלו עצמם מהיכן הם יגייסו מספיק כסף בזמן כדי להתמודד להגרלות שצפויות להיפתח כבר השנה. במשרד האוצר ובבנק ישראל יצאו היום בבשורה מצוינת לזכאי מחיר למשתכן, ניתן יהיה לרכוש דירה במחיר למשתכן עם משכנתא שגבוהה על […]