מס רכישה 2017: מדרגות מס רכישה לשנת 2017-2018!
מס רכישה 2017 נקבע ב-17.01.2017 על ידי רשות המסים. גובה מדרגות מס רכישה נקבעים אחת לשנה וזאת על בסיס שיעור עליית מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים של השנה הקודמת. כלומר, נתונים אלו המוצגים כעת, תקפים עד לתאריך 15.01.2018 כאשר לאחריהן מדרגות מס רכישה צפויות להתעדכן בשנית. מס רכישה 2017 חוק מיסוי מקרקעין קובע שיש לעדכן […]
תשלום מס רכישה: מתי משלמים מס רכישה, איך משלמים מס רכישה?
רוכשים דירה? נכס מקרקעין? תשלום מס רכישה הנו אחד השיקולים שיש לקחת בחשבון. מס רכישה נקבע בהתאם למדרגות מס רכישה שמפרידות בין רוכש דירה יחידה שתשמש למגורים ובין יתר הרוכשים שקונים את הדירה להשקעה. חלק מרוכשי הדירות ייהנו מפטור ממס רכישה, אחרים ישלמו מס רכישה מופחת והמשקיעים, הם ישלמו מס רכישה מלא ויקר במיוחד (8% […]
החזר מס רכישה: איך ניתן לקבל החזר מס רכישה על שומה ששולמה?
ישנם מקרים מסוימים בהם ניתן לקבל חזרה החזר מס רכישה גם לאחר תשלום שומת מס רכישה. ישנם מקרים בהם שומת המס לא חושבה נכון ואו פרטי העסקה השתנו וכך בעצם ניתן לדרוש חלק משומת המס חזרה. במאמר זה ננסה להבין באילו מקרים אכן ניתן לקבל החזר מס רכישה ואיך דורשים זאת מרשויות המס. החזר מס […]
מיסוי נדל"ן: על אילו עסקאות יש לשלם מס על נדל"ן? – מיסים נדל"ן
מיסוי נדל"ן הנו נושא מורכב שמשתנה מאדם לאדם ומעסקה לעסקה. במאמר זה אנו ננסה לעשות מעט סדר תוך הצגת סוגי מיסוי מקרקעין ופירוט אודות החיוב לשלם אותם בהתאם לטיב העסקה וכמובן בהתאם למדרגות המס שנקבעות בחוק. מיסוי נדל"ן הנו מיסוי שנקבע ברמה מסוימת על פי יכולת כלכלית כך שככל שמשקיעים בגדול יותר כך משלמים יותר […]
מס רכישה על מגרש: מהו מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית?
מס רכישה על מגרש (קרקע) מעניין רבים. מדובר בנתונים שיש לדעת לפני שמבצעים עסקה לרכישת קרקע חקלאית או קרקע לבנייה עצמית. החוק מתייחס לשני סוגי נכסי מקרקעין. נכס מקרקעין למגורים ונכס מקרקעין לשימוש חקלאי / עסקי. אנו במאמר זה ננסה להציג את הנתונים אודות מס רכישה על מגרש בצורה הידידותית והפשוטה ביותר בכדי שתבינו זאת היטב: מס […]
מס רכישה על קרקע: מהו מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית?
מס רכישה על קרקע מעניין רבים ובעיקר אלו שרוצים לזכות בקרקע לבנייה עצמית. (בנה ביתך וכ"ו) מס רכישה על קרקע יכול להשתנות כתוצאה מפעולות שונות אך אין בו מדרגות מס רכישה כמו ברכישת דירה המשמשת למגורים וזאת על אף העובדה שעל הקרקע שרכשתם כנראה תבנו בעתיד את ביתכם. מס רכישה על קרקע לפני שמתחילים לדון […]
עדכון מדרגות מס רכישה: פטור מס רכישה עד 1,623,320!
עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2017 ישפיע על רוכשי דירה ראשונה שיוכלו כעת לרכוש דירה בשווי עד 1,623,320 מבלי לשלם מס רכישה. אמנם זה נשמע נפלא שיש הפחתה במיסוי אך זה לא. עדכון מדרגות מס רכישה נעשה בעקבות עליית מחירי הדירות בשנת 2015 בגובה ממוצע של 1.4% ולכן סכום מס הרכישה מחושב על פי הנתונים […]
מה ההבדל בין מס רכישה דירה ראשונה לבין מס רכישה דירה שניה?
מס רכישה דירה שניה שונה מאוד מזו של דירה ראשונה בגלל אופי הרכישה. בעוד רכישת דירה ראשונה נועד לרוב למטרות מגורים, רכישת דירה שניה יכולה להיחשב כמעט אוטומטית כהשקעה. יש כיום מיסוי מקרקעין על דירות בשני נקודות, בקניית הנכס בו נשלם מס רכישה ואילו במכירת הנכס נשלם מס שבח שהנו מס על כל רווח בערכו […]
מס רכישה: האם מרגישים את ההשפעה של עדכון מס רכישה 2015?
מס רכישה הועלה על ידי שר האוצר משה כחלון ביוני 2015 כך שמשקיעים משלמים מס גבוהה יותר על דירה שנייה דבר שהיה צפוי להרתיע משקיעים רבים מלרכוש דירות נוספות. בפועל באופן מיידי היה נראה שאין לדבר משמעות עם קנייה מסיבית של דירות על ידי משקיעים רבים שראו הזדמנות לרכוש דירה מבלי לשלם מס רכישה גבוהה […]