מס רכישה 2017: מדרגות מס רכישה לשנת 2017-2018!
מס רכישה 2017 נקבע ב-17.01.2017 על ידי רשות המסים. גובה מדרגות מס רכישה נקבעים אחת לשנה וזאת על בסיס שיעור עליית מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים של השנה הקודמת. כלומר, נתונים אלו המוצגים כעת, תקפים עד לתאריך 15.01.2018 כאשר לאחריהן מדרגות מס רכישה צפויות להתעדכן בשנית. מס רכישה 2017 חוק מיסוי מקרקעין קובע שיש לעדכן […]
מגרשים להשקעה: מדריך לחיפוש ובדיקת מגרשים להשקעה בישראל!
קניית מגרשים להשקעה לא תהיה האפשרות הראשונה של מרבית המשקיעים. רוב המשקיעים יעדיפו להתעסק עם תחומים מוכרים כדוגמת קניית דירה להשקעה ואו השקעה בקרנות נדל"ן לצד מגוון אפשרויות בשוק ההון. בחירה באפיק מגרשים להשקעה מתאים בעיקר למשקיעים גדולים עם ידע ואו עזרה מקצועית שתאפשר להם לרכוש רק את אותן קרקעות שבוודאות יבשילו ויביאו לכדי תשואה […]
למכור או להשכיר: האם כדאי למכור דירה או להשכיר לאחרים?
האם למכור או להשכיר? קיבלתם דירה במתנה או דירה בירושה? מחזיקים דירה בבעלותכם ומרגישים שהגיע הזמן לעבור לדירה גדולה יותר? ההתלבטות האם למכור או להשכיר בוודאי תעלה. מצד אחד, ייתכן וכדאי למכור את הדירה כעת ובמחיר ידוע מראש ובעצם לממש את הנכס שלכם באופן מידי. לחלופין, ניתן להשכיר את הדירה לאחרים ולהרוויח כסף מידי חודש ולמכור […]
חישוב מס שבח: איך מחשבים מס שבח במכירת דירה או נכס מקרקעין?
חישוב מס שבח חייב להיעשות בזהירות רבה וזאת כדי שלא תידרשו לשלם מס שבח גבוהה מזה אותו אתם חייבים לשלם. חישוב מס שבח יכול להיעשות על ידכם ואו על ידי עורכי דין המתמחים במיסוי מקרקעין אשר יודעים מה לחפש ואיך להוזיל את גובה שומת מס השבח על העסקה המבוצעת. במאמר זה ננסה להדגים מקרים מסוימים […]
העלמת מס מדירות: מה הסיכוי שרשות המסים תזהה העלמת מס משכר דירה?
העלמת מס מדירות הנה תופעה נפוצה במיוחד. רבים מחזיקים ביותר מדירה אחת כאשר על הדירה להשקעה הם בוחרים לא לדווח. בעוד ישנו פטור ממס על שכר דירה בגובה של עד 5,010 ש"ח לחודש (נכון לשנת 2017), רבים מרוויחים הרבה מעבר לסכומים אלו אך לא מדווחים לרשויות על כך וזאת מאחר ובשונה מעולם העסקים, לדירות לא […]
תשלום מס רכישה: מתי משלמים מס רכישה, איך משלמים מס רכישה?
רוכשים דירה? נכס מקרקעין? תשלום מס רכישה הנו אחד השיקולים שיש לקחת בחשבון. מס רכישה נקבע בהתאם למדרגות מס רכישה שמפרידות בין רוכש דירה יחידה שתשמש למגורים ובין יתר הרוכשים שקונים את הדירה להשקעה. חלק מרוכשי הדירות ייהנו מפטור ממס רכישה, אחרים ישלמו מס רכישה מופחת והמשקיעים, הם ישלמו מס רכישה מלא ויקר במיוחד (8% […]
החזר מס רכישה: איך ניתן לקבל החזר מס רכישה על שומה ששולמה?
ישנם מקרים מסוימים בהם ניתן לקבל חזרה החזר מס רכישה גם לאחר תשלום שומת מס רכישה. ישנם מקרים בהם שומת המס לא חושבה נכון ואו פרטי העסקה השתנו וכך בעצם ניתן לדרוש חלק משומת המס חזרה. במאמר זה ננסה להבין באילו מקרים אכן ניתן לקבל החזר מס רכישה ואיך דורשים זאת מרשויות המס. החזר מס […]
עורך דין מיסוי מקרקעין: איך בוחרים עורך דין לצורך מיסוי מקרקעין?
עורך דין מיסוי מקרקעין הנו עורך דין המתמחה במקרקעין עם דגש על מיסוי מקרקעין. כמו בכל ענף אחר, עלינו לשלם מסים שונים למדינה כל אימת שאנו מבצעים עסקה שצפויה להניב לנו רווח כלשהו. מיסוי מקרקעין ייחודי מאוד ומחייב התמחות וניסיון רב וזאת כדי שעורך הדין יוכל להציע את השירות הטוב ביותר ללקוחות. במאמר זה ננסה […]
מס על בעלי 3 דירות ויותר: איך ניתן להימנע מתשלום מס נוסף?
מס על בעלי 3 דירות ויותר הפך לעובדה מוגמרת! (אך, בוטל על ידי בג"ץ לאחר מספר דחיות בחובת הדיווח). משקיעים שמחזיקים מעל 2 דירות להשקעה יידרשו לשלם מס מיוחד בגובה 1,000 ש"ח מידי חודש על הדירה השלישית וככל שמספר הדירות יגדל כך גובה המס יגדל אף הוא. המשקיעים כעת נדרשים לבחון איך נמנעים ממס מיותר זה […]
פטור ממס שבח: מי זכאי לפטור ממס שבח ואיך מבקשים זאת?
פטור ממס שבח על עסקאות מקרקעין יכול לחסוך סכומי כסף גדולים מאוד. בשנים האחרונות מחירי דירות בישראל זינקו ועמם גובה המס שבח שעל מוכרי דירות לשלם אך רבים מאוד זכאים לפטור ממס שבח ובמאמר זה אנו ננסה להבין מי זכאי לפטור ממס שבח ואיך מבקשים לנצל פטור זה. פטור ממס שבח – מדריך מס שבח […]
החזר מס שבח: מתי ניתן לקבל החזר על מס שבח ששולם במכירת דירה?
החזר מס שבח יכול להיות שווה לא מעט כסף! לפעמים החזר מס שבח יכול להגיע גם עד כדי עשרות אחוזים מגובה המס ובהחלט מדובר בסכום משמעותי שיש לבחון. ניתן לקבל החזר מס שבח במקרים מסוימים אך רק מעטים אכן מודעים לאפשרות זו. כמו בכל תחום אחר, חובת המס על מכירת דירה יכולה להיות מקוזזת על ידי תכנון […]
קרקעות להשקעה: איך בוחרים קרקעות להשקעה בישראל?
קרקעות להשקעה הן אפיק השקעה פופולרי בשנים האחרונות. בעוד אנו עדים לגידול משמעותי באוכלוסיה בישראל ובעולם כולו, השטח מוגבל ומספר הקרקעות המוצעות באזורי הביקוש למגורים הולך ומצטמצם. כאשר בוחרים להשקיע בנדל"ן יש אפיקי השקעה רבים שיכולים להתאים לכל אדם, קרקעות להשקעה אכן יכולות להתאים לרבים אך לפני שבוחרים קרקע להשקעה כדאי להכיר את היתרונות והחסרונות […]