משכון דירה קיימת כבר לא: הרפורמה החדשה על משכון דירה קיימת
משכון דירה קיימת כבר לא? כולנו נחשפנו בימים האחרונים לשמועות הרבות אודות הצעד החדש בממשלה. ראשית נדגיש, הפרטים עדיין מעורפלים אך העניין המרכזי התבהר ונשתדל לדבר ולהסביר עליו בקצרה. עדכון לגבי החלת הרפורמה החדשה בהוראת בנק ישראל – בחלק האחרון של הכתבה (עודכן ב-24/10/21) מינוף פיננסי הנו כלי יעיל מאוד להשקעות ללא הון עצמי. מדובר […]
מינוף השקעות: המדריך המלא למינוף השקעה בנדל"ן!
מינוף השקעות הנו תהליך בו אנו מנצלים השקעות קיימות בכדי לבצע השקעות נוספות. התהליך של מינוף השקעות מתאפשר אך ורק כאשר ההשקעה מבוססת על נכסים ולכן ניתן לבצע מינוף השקעה רק כאשר בוחרים באפיקי השקעות בנדל"ן. במאמר זה נרחיב על אפשרות זו ונסביר איך עושים זאת בצורה הנכונה ביותר: מינוף השקעות – מדריך כאשר משקיעים בוחנים […]
הלוואה לדירה: הלוואה תמורת משכון דירה לרכישת דירה נוספת – מדריך
הלוואה לדירה חדשה או דירה נוספת בהחלט יכולה להיחשב כהלוואה רצויה. בעוד בדרך כלל נהוג להימנע ואף להזהיר מפני נטילת הלוואות. כאשר מדובר בהלוואה לצורך רכישת דירה. הרי שמדובר בסיבה מוצדקת וחשובה מאין כמותה ולעתים קרובות אף מאפשרת ללווה לרכוש דירה בכבוד לפני המשך עליית המחירים שמרחיקה אותו אט אט מהחלום לדירה. במאמר זה ננסה […]
מינוף נדלן: איך מקבלים מימון להשקעות נדל"ן מנכסים קיימים?
מינוף נדלן הנו אחד הכלים הפיננסים החשובים ביותר שיש לנו. כאשר אנו משקיעים בנדל"ן ביכולתנו לקבל מימון בנקאי על סמך נכסים אחרים שברשותנו. רבים שואלים מה זה בדיוק מינוף נדל"ן? איך מבצעים מינוף נדלן? ובעצם במאמר זה אנו נענה על שאלות אלו ונסביר מה הם המשמעויות של ביצוע מינוף נדלן. מינוף נדלן כאשר אנו משקיעים בשוק ההון […]
מימון לדירה: איך מקבלים מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה?
קבלת מימון לדירה מצד אחד אינו קשה במיוחד כאשר מדובר בדירה ראשונה אך הופך למורכב שבעתיים כאשר מדובר בדירה להשקעה. מימון לדירה הנו דבר הכרחי כאשר אנו רוצים להגיע לדירה תוך מינוף הקניה עצמה לטובת קיום העסקה. במאמר זה נסקור שיטות לקבלת מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה תוך השוואה מסוימת למתרחש ברחבי העולם. מימון […]
מינוף פיננסי: משכון דירה קיימת לטובת רכישת דירה שנייה
מינוף פיננסי הנו כלי יעיל מאוד להשקעות ללא הון עצמי. למרבית האוכלוסייה אין יכולת כלכלית לעמוד ברכישת שתי דירות אך לכולם יש רצון לתת לכסף שלהם לעבוד. ישנם יזמים שממשכנים את דירתם לשם נטילת הלוואה להקמת עסק חדש אך רבים עוד יותר ממשכנים את דירתם לטובת רכישת דירה שנייה. שימוש במינוף פיננסי שלא בצורה הנכונה […]