משכנתא במימון מלא: רוצים 100% מימון לדירה? מדריך ל-100 אחוז מימון לדירה!
משכנתא במימון מלא, כי מי לא רוצה לקנות דירה ב-100 אחוז מימון?! במידה ואתם מתעניינים ברכישת דירה במאה אחוז מימון, הרי שהגעתם למקום הנכון. במאמר זה אנו נציג את הדרכים בהם ניתן להשיג עד 100% מימון לדירה אך לצדם גם את הסיכונים והמורכבויות שהופכות את האפשרויות הללו למעט פחות כדאיות מאשר בנטילת הלוואת משכנתא רגילה. […]
משכנתא בוליט: מהי הלוואת בוליט (גישור) ומתי כדאי לקחת אותה?
משכנתא בוליט (גישור) הנה הלוואה שמקבלים במקום אך את ההחזרים עליה נתחיל לשלם רק בעוד מספר חודשים / שנים. כלומר, במקרים רבים בהם אנו צפויים לקבל העלאה בשכר, הכנסה נוספת, כספי קרן השתלמות ועוד בהחלט ייתכן ונשמח להיעזר במשכנתא בוליט. במאמר זה ננסה להבין את ההשלכות של משכנתא בוליט וכמובן מתי באמת כדאי לקחת אותה. […]
עסקת מקרקעין: אלו אנשי מקצוע נדרשים לביצוע עסקת מקרקעין?
עסקת מקרקעין לרוב תהיה עסקה בעלת משמעות גדולה בעבור שני הצדדים. לעתים קרובות אף מדובר בעסקה הגדולה ביותר שהצדדים יעשו בחייהם והמשמעות היא שיש לפעול במשנה זהירות בכדי לצאת מעסקת מקרקעין בחיים ועם מה שמכונה "עסקה מוצלחת". בשונה מעסקאות רגילות, עסקת מקרקעין נבחנת ברוב המקרים רק למפרע. כלומר, לאחר שנים רבות אחרי שנהנים מהשבחה של […]
משכנתא לרווקים: האם משכנתא לרווקים צעירים שונה מזו הרגילה?
משכנתא לרווקים. כלומר, משכנתא לצעירים שאינם נשואים אינו דומה למשכנתא רגילה שמקבים זוגות נשואים. ברמה מסוימת, אדם צעיר ושאפתן שרוצה ליטול הלוואת משכנתא כבר בגיל צעיר וכך בעצם להקדים ככל האפשר את הבעלות על דירה ימצא עצמו בקשיים מול הבנקים. בעוד הזוגות הצעירים זוכים לסיוע והבנה מצד הבנקים, הרווקים זוכים ליחס קר ומתקשים לעבור משוכה זו. […]
משכנתא לעצמאים: קבלת הלוואה לעצמאים מורכבת לעתים – מדריך!
משכנתא לעצמאים יכולה להיות מורכבת יותר ממשכנתא רגילה לשכירים. הבנקים רוצים לראות יציבות ואופק מסוים אצל הלווים ובעוד אצל שכירים ניתן לבקש תלושי משכורת ולבחון את יציבות הלווה ומקום עבודתו, חלק מהעצמאים לא באמת יכולים לדעת מה יילד יום והאם ואיך הם יצליחו לעמוד בהחזרים החודשיים. ולכן, הבנקים פחות ששים להעניק משכנתא לעצמאים. אך כמו […]
זכאות למשכנתא: מה התנאים לקבלת תעודת זכאות למשכנתא מהמדינה?
זכאות למשכנתא מהמדינה יכולה לעתים לסייע לאדם להגיע לדירה משל עצמו בתנאים נוחים בהרבה. המדינה שמעוניינת לעזור למחוסרי דירה ואו בעלי דירה שנדרשים לסיוע, מציעה הלוואה בתנאים אטרקטיביים וללא קנסות על פירעון מוקדם וכך בעצם מקרבת את חלום הדירה צעד אחד קדימה. כדי לזכות בסיוע מהמדינה יש להנפיק תעודת זכאות למשכנתא מהמדינה ועל כך במאמר […]
מינוף נדלן: איך מקבלים מימון להשקעות נדל"ן מנכסים קיימים?
מינוף נדלן הנו אחד הכלים הפיננסים החשובים ביותר שיש לנו. כאשר אנו משקיעים בנדל"ן ביכולתנו לקבל מימון בנקאי על סמך נכסים אחרים שברשותנו. רבים שואלים מה זה בדיוק מינוף נדל"ן? איך מבצעים מינוף נדלן? ובעצם במאמר זה אנו נענה על שאלות אלו ונסביר מה הם המשמעויות של ביצוע מינוף נדלן. מינוף נדלן כאשר אנו משקיעים בשוק ההון […]
מימון לדירה: איך מקבלים מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה?
קבלת מימון לדירה מצד אחד אינו קשה במיוחד כאשר מדובר בדירה ראשונה אך הופך למורכב שבעתיים כאשר מדובר בדירה להשקעה. מימון לדירה הנו דבר הכרחי כאשר אנו רוצים להגיע לדירה תוך מינוף הקניה עצמה לטובת קיום העסקה. במאמר זה נסקור שיטות לקבלת מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה תוך השוואה מסוימת למתרחש ברחבי העולם. מימון […]