תכנן ובנה: כל המידע אודות רפורמת תכנן ובנה לבניית שכונות חדשות!
תכנן ובנה הנה שיטה חדשה לבניה בישראל. במסגרת רפורמת "תכנן ובנה" מוקמות קומפלקסים ושכונות שלמות כמקשה אחת על ידי שותפויות בין חברות בניה ישראליות וחברות בניה זרות שזכו במכרזים לעבודה בישראל. מטרת רפורמת תכנן ובנה פשוטה מאוד – לזרז את התהליך להגדלת מספר הדירות המוצעות למכירה ככל הניתן. תכנן ובנה – שיטת בניה חדשה רפורמת […]
נדל"ן בישראל: האם עדיין כדאי לקנות נדל"ן בארץ או לחפש נדל"ן בחו"ל?
נדל"ן בישראל הוכיח את עצמו בראי היסטורי כאפיק השקעה סולידי ובטוח וככזה שמייצר תשואה נאה בטווח הארוך. ולמרות זאת, כאשר שוקלים לקנות נכסי נדל"ן, בהחלט כדאי לבצע השוואה בין מדינת ישראל הקטנה על כלל בעיותיה לנכסי הנדל"ן ביתר העולם. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי לקנות נדל"ן בארץ או אולי כדאי לחפש נדל"ן דווקא בחו"ל? […]
מחירי דירות בשנת 2017: האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות או יתחילו לרדת?
מחירי דירות בשנת 2017 צפויים להמשיך להתייקר או שאולי נראה התמתנות ואף ירידה במחירי הדירות? קשה לענות על שאלה זו בבטחה אך ניתן לבחון מגוון פרמטרים בעלי השפעה ישירה ועקיפה לשם חיזוי הצפוי להתרחש בשנה הקרובה. במאמר זה נציג את אותם גורמים משפיעים שיכולים לעזור לכם לקבל תמונת מצב ואף לקבל החלטה מושכלת בעד או […]
בניה רוויה: מהי בניה רוויה ואיך בניית בניינים משפיעה על פני העתיד?
בניה רוויה הנה בניה צפופה בקומות (בנייני דירות, מגדלי דירות). בניה רוויה מנצלת את עתודות הקרקע בצורה טובה יותר מאשר בניה רגילה של צמודי קרקע ובתים פרטיים ולכן רוב הערים והרשויות המקומיות מעוניינות בבנייה רוויה על פני בניה רגילה. במדינת ישראל, מלאי הקרקעות הזמינות לבניה באזורי הביקוש כל כך קטן שאין אפשרות אחרת מלבד בניה […]
מתי לקנות דירה: איפה ומתי כדאי לקנות דירה למגורים או השקעה?
מתי לקנות דירה? איפה לקנות דירה? איך לקנות דירה? שאלות אלו עוברים בראש לרבים בשלב מסוים בחיים. התשובות על שאלות אלו ישפיעו במידה רבה על קבלת ההחלטה החשובה כל כך על קניית דירה למגורים ואו להשקעה. במאמר זה ננסה לענות על שאלות אלו בצורה פשוטה שתעזור לכם לקבל החלטות בהתבסס על מצב השוק ומצבכם האישי. […]
מחירי הדיור: האם מחירי דירות בישראל ימשיכו לעלות?
מחירי הדיור מרתקים רבים. יש את בעלי הדירות שישמחו עם מחירי הדירות ימשיכו לעלות ולעלות ואילו את יתר הציבור ששואף להגיע לדירה אך כל עוד מחירי הדירות עולים החלום רק הולך ומתרחק מהם. כלל מי שעוקב אחר מחירי הדיור בישראל אינו באמת יודע מה צופן העתיד. האם אנו לקראת פיצוץ בועת המחירים ונראה צלילה במחירי […]
האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2016 או שאולי הם ימשיכו לעלות?
האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2016? שאלה שמכילה כל כך הרבה תקווה ורצון טוב מצדם של זוגות צעירים ומחוסרי דיור בישראל. הנבואה כידוע ניתנה לשוטים ואין אדם יודע מה ילד יום ולמרות זאת ניתן לחבר דו"ח אחר דו"ח ולבחון הצהרה אחר הצהרה ובחיבור החלקים יחד מתבהרת והולכת תמונה די ברורה שיכולה להווה עבורנו תחזית למחיר […]
תחבורה ציבורית: הפתרון הטוב ביותר לעליית מחירי הדירות בישראל
תחבורה ציבורית, אותה תחבורה ציבורית אשר משמשת להתניידות מעטי היכולת והצעירים היא זאת שיכולה להביא פתרון מהיר ומידי לעליות המחירים בישראל!. מרבית עליות המחירים בישראל נובעים מכך שהמשרות הטובות ביותר ממוקמות בכמה ערים מרכזיות: תל אביב, פתח תקווה, רמת גן והרצליה. ערים אלו מרכזות את החברות הרב לאומיות, את חברות הטכנולוגיה המובילות ובעיקר את כל […]
מחירי דירות בישראל: עלייה של 5.8% במחירי דירות בשנה החולפת.
חברת נדל"ן בריטית (knight frank) המבצעת דירוג עליית מחירי דירות בישראל ובעולם מוציא זה עתה את הדוח השנתי בה מדורגים המדינות לפי הזינוק במחירי הדירות. מחירי דירות בישראל עלו בסך של 5.8% דבר שממקם אותה במיקום ה18 מבין המדינות שנמדדו. למרות שהדבר נראה כעלייה משמעותית מדובר בעליית מחירים מתונה ביחס למדינות אחרות בהם עליית מחירי […]
לשבת על הגדר: האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2017?
מחירי הדירות בישראל גבוהים על זה אין ויכוח. קבלנים, יזמים, בעלי הקרקעות כולם נהנים מרווחי ענק ואין להם אינטרס אמיתי להוזיל את מחירי הדירות בישראל. כן, חייבים להגיד זאת בבירור – ישנם אנשים שלא ישמחו כאשר מחירי הדירו ירדו בפתאומיות או אף לאורך זמן וזאת פשוט מאחר וייגרם להם הפסד משמעותי "על הנייר". אל מול […]
האם לקנות דירה או לחכות לירידת מחירים בשנת 2017-18?
כולם שואלים אותנו האם זה הזמן הנכון לקנות דירה או שאולי עדיף לחכות!?! שאלה קשה לכל הדעות שהרי אין לנו או ללקוחותינו נבואה.. אבל, אנו כן יכולים לבחון את הגורמים השונים לעליה וירידה של מחירי הדירות בישראל בכדי לנסות להבין האם אנו צופים המשך עליית מחירים בעתיד או שמה כדאי לחכות לירידת מחירים.. באו נתחיל.. […]