משכנתא בוליט: מהי הלוואת בוליט (גישור) ומתי כדאי לקחת אותה?
משכנתא בוליט (גישור) הנה הלוואה שמקבלים במקום אך את ההחזרים עליה נתחיל לשלם רק בעוד מספר חודשים / שנים. כלומר, במקרים רבים בהם אנו צפויים לקבל העלאה בשכר, הכנסה נוספת, כספי קרן השתלמות ועוד בהחלט ייתכן ונשמח להיעזר במשכנתא בוליט. במאמר זה ננסה להבין את ההשלכות של משכנתא בוליט וכמובן מתי באמת כדאי לקחת אותה. […]
יועץ משכנתאות מומלץ: איך בוחרים יועץ משכנתאות פרטי ומומלץ?
אנו תמיד נעדיף יועץ משכנתאות מומלץ. יועץ משכנתאות עליו ניתן לסמוך ולהיות בטוחים שנקבל את התמורה הראויה לכספינו. אך העניין הופך למורכב, מאחר ועלינו לנסות לאתר יועץ משכנתאות שבקיא בתחום זר לנו ואשר אין לנו את הכלים לאמוד את רמת המקצועיות של העמוד לפנינו. במאמר זה ננסה להסביר איך בוחרים יועץ משכנתאות פרטי ומומלץ.. יועץ […]
עלות יועץ משכנתאות: כמה עולה ייעוץ משכנתא פרטי מחוץ לבנק?
עלות יועץ משכנתאות מעניית רבים מנוטלי המשכנתאות. יש משמעות לשאלה כמה עולה ייעוץ משכנתא פרטי בקבלת ההחלטה האם לפעול לבד אל מול הבנק או להיעזר באיש מקצוע שיכול בסבירות רבה להוזיל עלויות לאורך שנות החזר המשכנתא. עלות יועץ משכנתאות כמובן תשתנה בין חברה לחברה ובין סוגי המשכנתאות השונות בהתאם למידת המורכבות של התיק. במאמר זה […]
לקיחת משכנתא: מדריך לקיחת משכנתא בראש שקט!
לקיחת משכנתא אינה פשוטה עבור אף אדם. מדובר באירוע משמעותי מאוד שישפיע על עשרות שנים קדימה ויש תחושות קשות לאורך כל התהליך של לקיחת משכנתא. ולמרות זאת, בהחלט ניתן להתקדם אל עבר משכנתא בראש שקט במידה ופועלים נכון ובצורה מחושבת. במאמר זה נסביר איך לפעול בכדי להוזיל עלויות אך בעיקר בכדי שניתן יהיה לקחת משכנתא […]
עסקת מקרקעין: אלו אנשי מקצוע נדרשים לביצוע עסקת מקרקעין?
עסקת מקרקעין לרוב תהיה עסקה בעלת משמעות גדולה בעבור שני הצדדים. לעתים קרובות אף מדובר בעסקה הגדולה ביותר שהצדדים יעשו בחייהם והמשמעות היא שיש לפעול במשנה זהירות בכדי לצאת מעסקת מקרקעין בחיים ועם מה שמכונה "עסקה מוצלחת". בשונה מעסקאות רגילות, עסקת מקרקעין נבחנת ברוב המקרים רק למפרע. כלומר, לאחר שנים רבות אחרי שנהנים מהשבחה של […]
השוואת משכנתאות: איך מבצעים השוואת משכנתאות בין הבנקים?
השוואת משכנתאות הנו עניין מתבקש אך למרות זאת רק מעטים בוחרים לעשות זאת. השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים יכולה לקחת מעט זמן אך משמעותה לעתים חיסכון של כסף רב וחבל לא לעשות זאת. במאמר זה נסביר למה רבים נמנעים מביצוע השוואת משכנתאות ונסביר איך אכן אפשר להשוואת בין ההצעות השונות שיינתנו לכם בבנקים למשכנתאות. השוואת […]
מכרז משכנתאות: איך מכרז ריביות משכנתא חוסך לכם הרבה כסף!?
מכרז משכנתאות הנו תהליך בו מבררים מול הבנקים למשכנתאות מה גובה הריבית המבוקש בעבור תמהיל משכנתא הרצוי. מדובר בלא פחות מחובה שלכם, הלווים. לבצע השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים מאחר ולעתים מדובר בהפרשים ניכרים. כך לדוגמה, המחיר של הלוואת משכנתא על סך 800,000 ש"ח בריבית של 4% לשנה בפריסה על פני 20 שנה עומדת על מאות אלפי שקלים. […]
משכנתא לרווקים: האם משכנתא לרווקים צעירים שונה מזו הרגילה?
משכנתא לרווקים. כלומר, משכנתא לצעירים שאינם נשואים אינו דומה למשכנתא רגילה שמקבים זוגות נשואים. ברמה מסוימת, אדם צעיר ושאפתן שרוצה ליטול הלוואת משכנתא כבר בגיל צעיר וכך בעצם להקדים ככל האפשר את הבעלות על דירה ימצא עצמו בקשיים מול הבנקים. בעוד הזוגות הצעירים זוכים לסיוע והבנה מצד הבנקים, הרווקים זוכים ליחס קר ומתקשים לעבור משוכה זו. […]
משכנתא לעסק: איך ניתן לקבל מימון לעסק לשם רכישת נכסים?
קבלת משכנתא לעסק בהחלט אפשרית. יתרה מזאת, עסק רווחי שיוצר הכנסות נאות מאפשר לבעליו למשוך את הכסף ואו למנף את הסכומים שמצטברים לטובת השקעות בנכסי נדל"ן ואו בהקמתן של סניפים נוספים. כמו נוטלי משכנתאות רגילות, גם עסקים נדרשים למימון לרכישת נכסים מניבים ואו נכסי נדל"ן למגורים שיושכרו ויהווה מקור הכנסה יציב ובטוח לעסק. במאמר זה […]
משכנתא לכיסוי חובות: משכון דירה עבור הלוואה לסגירת חובות – כדאי?
משכנתא לכיסוי חובות אינה בהכרח משכנתא רצויה אך לעתים היא ברירתנו היחידה. משכנתא לכיסוי חובות הנה בעצם הלוואה רגילה על סכום גבוהה שתסגור עבורנו מספר רב של הלוואות קטנות בריביות גבוהות וזאת על ידי משכון נכס מקרקעין הקיים לנו או לבני משפחתנו. במאמר זה ננסה להבין איך מקבלים משכנתא לכיסוי חובות והאם אכן זוהי הדרך […]
הלוואה חוץ בנקאית: מתי כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית?
הלוואה חוץ בנקאית או אם תרצו, משכנתא חוץ בנקאית. הנה הלוואה שניתנת לרוב בתנאים מעט פחות טובים מאלו של הבנקים המוסדיים. הצורך בהלוואה חוץ בנקאית יכול לנבוע ממגוון רחב של סיבות כאשר בכולם בסופו של דבר הבנק אינו מעוניין להציע לכם הלוואה בתנאים רגילים. במאמר זה ננסה להבין מתי נדרשים לקחת הלוואה חוץ בנקאית וחשוב […]
BDI שלילי: האם ניתן לקבל הלוואת משכנתא עם בי די אי שלילי?
BDI שלילי הנו מושג חשוב מאוד שמשפיע רבות על נוטלי משכנתאות ונוטלי הלוואות. לעתים BDI שלילי מוצדק ולפעמים אין בו אמת ויש למצוא דרכים לעקוף רישום זה. במאמר זה ננסה להבין מהו BDI, מהו BDI שלילי, איך מקבלים הלוואות ואו משכנתאות גם כאשר יש רישום בי די אי שלילי שמגביל אותו במערכת הבנקאית המוסדית. BDI שלילי […]