הלוואה חוץ בנקאית: מתי כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית?
הלוואה חוץ בנקאית או אם תרצו, משכנתא חוץ בנקאית. הנה הלוואה שניתנת לרוב בתנאים מעט פחות טובים מאלו של הבנקים המוסדיים. הצורך בהלוואה חוץ בנקאית יכול לנבוע ממגוון רחב של סיבות כאשר בכולם בסופו של דבר הבנק אינו מעוניין להציע לכם הלוואה בתנאים רגילים. במאמר זה ננסה להבין מתי נדרשים לקחת הלוואה חוץ בנקאית וחשוב […]
BDI שלילי: האם ניתן לקבל הלוואת משכנתא עם בי די אי שלילי?
BDI שלילי הנו מושג חשוב מאוד שמשפיע רבות על נוטלי משכנתאות ונוטלי הלוואות. לעתים BDI שלילי מוצדק ולפעמים אין בו אמת ויש למצוא דרכים לעקוף רישום זה. במאמר זה ננסה להבין מהו BDI, מהו BDI שלילי, איך מקבלים הלוואות ואו משכנתאות גם כאשר יש רישום בי די אי שלילי שמגביל אותו במערכת הבנקאית המוסדית. BDI שלילי […]
משכנתא חדשה: מדריך ותנאים לקבלת משכנתא חדשה (ראשונה)!
נטילת משכנתא חדשה אינה פשוטה. נטילת הלוואה על סכומי עתק לשנים רבות מרתיעה את כולם! למרות זאת, בעזרת מדריך זה בו אנו מפרטים את השלבים והתנאים המקדימים לקבלת משכנתא חדשה נוכל לעזור לכם להבין מעט יותר ולהגיע מוכנים יותר לשלב כה חשוב בחייכם. במדריך זה אנו נסדר את הפעולות שעליכם לעשות לפי סדר הדברים כך […]
ייעוץ משכנתאות: כמה כסף ניתן לחסוך בעזרת ייעוץ משכנתאות?
שוקלים לבקש ייעוץ משכנתאות? לא ממש יודעים איך ייעוץ משכנתאות עוזר לכם? זהו מאמר שעליכם לקרוא! כ-20% מנוטלי המשכנתאות נעזרים ביועץ משכנתאות פרטי לצורך התנהלות אל מול הבנק. אבל האם זה אכן נדרש? האם יש אפשרות להתנהל מול הבנק ולהגיע לתוצאות טובות גם ללא יועץ משכנתאות? התשובה מורכבת כמובן.. ייעוץ משכנתאות – כדאי? כאשר שואלים אותנו […]
משכנתא בריבית קבועה: האם לקחת משכנתא בריבית קבועה לא צמודה?
משכנתא בריבית קבועה מבוקשת על ידי רבים בעיקר בתקופות בהם הריבית במשק בשפל. כלומר, נכון לשנים 2015-2016 בהם הריבית למשכנתאות נאה על 3%-4% רבים ראו לנכון לקחת הלוואת משכנתא בריבית קבועה וללא הצמדה למדד המחירים לצרכן. כלומר, הם ביקשו לעצמם הלוואה בתנאים נוחים וקבועים לאורך חיי המשכנתא כך שגובה ההחזר ברור יותר וגודל הסיכון על […]
גובה משכנתא מקסימלית: מה גובה המשכנתא שאפשר לקבל לדירה ראשונה?
גובה משכנתא מקסימלית הנו נתון שכל נוטל משכנתא מברר. גובה משכנתא מקסימלי הנו הסכום הגבוהה ביותר שנוטלי הלוואות משכנתא יכולים לקבל. כלומר, מדובר בנתון המשתנה מאדם לאדם בהתאם ליכולותיו הכלכליות והסיכון שהבנק רואה בכל אדם. לפעמים הבנק נדיב מאוד ומאפשר משכנתא בגובה מקסימלי שמאפשר לרכוש את דירת החלומות ואף יותר אך לרוב גובה משכנתא מקסימלית […]
ייעוץ משכנתא: האם לקיחת משכנתא עם יועץ משכנתאות פרטי משתלמת?
ייעוץ משכנתא הנו שירות שכ-30% מנוטלי המשכנתאות נעזרים בו. אבל האם אכן מדובר בשירות נדרש או שמה ניתן להסתדר לבד ללא עזרתם של יועצי המשכנתאות הפרטיים?! הבנקים בישראל מנסים להילחם בתופעת יועצי המשכנתאות ומחייבים את יועץ המשכנתאות להגיע לסניף יחד עם נוטל ההלוואה וזאת כדי להקשות על תהליך הליווי.. האם זהו סימן ששירות זה אינו […]
מיחזור משכנתא: מה זה מחזור משכנתא והאם כדאי למחזר בכל מצב?
מיחזור משכנתא צריך לעניין כמעט כל אחד ואחת מאיתנו. כל מי שנטל משכנתא ועדיין עמל לשלם את החזרי המשכנתא מידי חודש חייב לעצמו לבדוק אחת לכמה שנים את האפשרות למיחזור משכנתא. אבל מה זה מיחזור משכנתא? איך עושים זאת? מה גובה קנס שנדרש לשלם במיחזור משכנתא? הכל במאמר הבא: משכנתא, אחת ההלוואות המשמעותיות ביותר בחייו […]
סוגי משכנתאות: אלו מסלולי משכנתא קיימים ובאיזו מהן לבחור?
יש מבחר סוגי משכנתאות וכאשר אנחנו חדשים לעולם המשכנתא ייתכן מאוד שנתבלבל ונתקשה להבדיל בין מסלולי משכנתא שונים שמוצעים לנו על ידי הבנקים השונים. אנו ריכזנו עבורכם מסלולי משכנתא שונים כדי לעשות מעט סדר בבלגן וכדי שתוכלו להגיע מוכנים יותר לבחירת מסלול נכון מבין סוגי משכנתאות שונים. כדי לסבר את האוזן, יש לא פחות מ16! […]
יועץ משכנתאות: למה צריך להגיע לבנק עם יועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות נדרש בעיקר בעולם בו הפערים הכלכליים והחברתיים כה משמעותיים. פערים אלו מורגשים מיד בכניסה לבנק כאשר הלקוחות מחולקים לסוגים שונים: לקוחות בבנקאות פרטית, לקוחות בבנקאות אישית לשני השמות יש משמעות זהה אך הקבוצה הראשונה אינה מחכה בתור, אינה מוציאה מספר, זכאית לבנקאי שידאג להם בכל עת וזאת מאחר ויש בידם השקעות והבנק רואה […]
תהליך לקיחת משכנתא: מדריך לכל השלבים שיש לעבור כדי לקבל את הכסף!
אתם עומדים לקנות דירה חדשה? אתם בוודאי שואלים את עצמכם, איך נראה התהליך לקבלת המימון הנדרש לדירה. במאמר זה אנו עוברים על תהליך לקיחת משכנתא, שלב אחר שלב כדי שאתם תוכלו להבין בצורה טובה יותר מה עליכם לעשות. תהליך לקיחת משכנתא כאשר ניגשים לבנק בבקשה לקבל הלוואה קטנה עד בינונית, לרוב נדרשים לחתום על מספר מסמכים […]