יועצי השקעות נדל"ן: איך לבחור יועץ השקעות נדל"ן מבין שלל יועצי השקעות מצוינים?
רוצים ייעוץ השקעות נדל"ן אך מתלבטים בין מספר יועצי השקעות נדל"ן פרטיים? במאמר זה אנו רוצים לסייע לכם להבין איך בוחרים את יועץ ההשקעות הטוב ביותר בתחום הרצוי אך חשוב מכך הטוב ביותר בעבורכם! כדי לסייע לכם לבחור יועץ השקעות נדל"ן, אנו נציג לכם מספר כללים שיש לחפש לצורך השוואת יועצי השקעות נדל"ן. נתחיל בהקדמה קצרה, […]
יעוץ בקניית דירה להשקעה: אבחון ותכנון מיקום, תקציב וסוג דירה להשקעה!
לא רבים הם המשקיעים שמבקשים לקבל סיוע בדמות ייעוץ בקניית דירה להשקעה. רוב המשקיעים בוחרים לבצע השקעות בכוחות עצמם מתוך הנחת מוצא שהם אכן מבינים דבר או שניים בנדל"ן. מחקרים מראים שרוב מוחלט מהמשקיעים שבטוחים שיש להם את הידע הנדרש לביצוע השקעות נדל"ן בכוחות עצמם, אינם באמת שולטים בחומר ולכן הם נחשפים לסיכונים מיותרים וחבל. […]
השקעת נדל"ן למתקדמים: רכישת אופציה על מכירת קרקע בעסקת קומבינציה!
לא מעט משקיעים מגיעים אלינו לאבחון אישי לקראת ביצוע השקעה בנדל"ן. ברוב מוחלט של המקרים, המשקיע אינו באמת מבין מה הם יכולותיו ומגבלותיו. כתוצאה מכך, תכניותיו מוטות לאפיקי השקעות מסוימים מבלי שאפיקים אלו אכן יתאימו לו. במאמר זה אנו רוצים להציג אפיק השקעה שמתאים גם למשקיעים קטנים ללא הון עצמי בכדי להדגים כמה אנו יכולים […]
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? – יועץ השקעות נדל"ן עונה!
גם אתם נתקלתם בפרסומות על "שכונה שממש מחר תוקם במיקום אטרקטיבי"? הבטיחו לכם "זכות לדירה" מפנקת בבניין דירות חדשני ומיוחד במינו? כאשר קרקע בין חדרה לגדרה עולה פחות מחצי מיליון שקל הסיכויים שאכן יש תכניות ראליות על הקרקע נמוכות למדי. במרבית המקרים יסתבר לכם שמדובר בקרקע חקלאית שרק בעתיד תופשר אם בכלל.. מה שמביא אותנו […]
יועץ לרכישת דירה – מה תפקידו, למה הוא נדרש, כמה עולה?
יש אנשים שעבורם רכישת דירה פשוטה וברורה למדי. אך מרבית הציבור מתקשה מאוד בדרכו אל דירת החלומות. קושי זה נובע ממספר סיבות שעליהם נעבור בהמשך מאמר זה אך בראש ובראשונה נסביר מהו תפקידו של יועץ לרכישת דירה ואיך עלויות שירותיו מתגמדות ביחס לחיסכון שביכולתו להביא לעסקת מקרקעין. יועץ לרכישת דירה יועץ לרכישת דירה יהיה לרוב […]
איך להשקיע בנדל"ן – איך משקיעים בנדל"ן עם מינימום סיכון?
משקיעים נוטים להשקיע מתוך התייחסות לגובה התשואה הצפויה בלבד. מעטים הם המשקיעים שבוחרים להשקיע על פי רמת הסיכון אליה הם יחשפו. אנו מאמינים שבמידה ורוצים להשקיע חכם, במידה ואנו רוצים להשקיע עם מינימום סיכון, עלינו לשלב את נתוני התשואה ונתוני הסיכון בהתאמה אישית לכל משקיע ומשקיע. במאמר זה נסביר איך להשקיע בנדל"ן אך בחכמה. איך […]
איך בוחרים חברת ייעוץ נדל"ן – מדריך לבחירת יועץ השקעות נדל"ן
עולם שירותי הייעוץ פרוץ מעיקרו. אין רגולציה מסודרת ואו חוקים החלים על יועצים מפלחי שוק רבים וכך גם בנדל"ן. אמנם יש למתווכי נדל"ן תעודת מתווך אך תעודה זו מתבססת על מבחן עיוני שמתייחס לחוק בלבד ולא לרמת מקצועיותו של איש המקצוע. כתוצאה מכך, קשה מאוד לבחור גוף ייעוץ רציני שניתן לסמוך עליו. ובמאמר זה אנו […]
תקציב השקעות – איך בונים תקציב שמרני לביצוע השקעות נדל"ן?
כאשר גופים רציניים כדוגמת ארגון, חברה או קרן מחפשים אחר השקעות בחכמה. הם לא יחפשו כל השקעה אלא רק השקעות שנכונות לתקציב שנקבע על ידן. כמשקיעים, ביכולתנו ללמוד דבר או שניים מהתרבות הארגונית של גופים מסודרים. תכנון וניהול תקציב השקעות הנו אחד מהנושאים החשובים ביותר שעלינו ללמוד ועל כך אנו רוצים לספר לכם במאמר זה, […]
תכנון השקעה בנדל"ן: איך מחליטים איפה להשקיע את הכסף?!
יש מושג שמאוד אהוב עלינו "סוף מעשה במחשבה תחילה" מדובר במשפט קצר ועל פניו פשוט למדי אך לא כך הדבר. לא כל כך פשוט לעצור את הדחף לבצע פעולה ולתכנן את מעשינו בצורה מחושת מלכתחילה. במקום זאת, במקרים לא מעטים אנו אצים רצים קדימה ומגלים לאחר מעשה שיכולנו לפעול חכם יותר ואנו מצטערים על חוסר […]
איפה להשקיע סכומים של 100,000, 200,000 ו- 300,000 שקל?
חלק מהמשקיעים שמגיעים אלינו לאבחון, עושים זאת כאשר יש בכיסם סכומים כדוגמת, 100,000 שקל או 200,000 שקל. כתוצאה מכך שיש להם סכומי כסף קטנים הם מנועים מלהשקיע בדירות מגורים ואו באפיקים מסורתיים ולכן רבים בוחרים באפיקי השקעה ספקולטיביים כדוגמת רכישת קרקעות חקלאיות ואו השקעות בנדל"ן בחו"ל. האם אילו אפיקים שנכונים עבורם? האם אכן שווה לקחת […]
ייעוץ השקעות פרטי – הדרך לקבל החלטות מבוססות ולהרוויח בגדול!
אם יש לכם מעט חסכונות בבנק, בוודאי קיבלתם שיחה מהבנק בשלב מסוים בניסיון לעודד אתכם להגיע לפגישה עם יועץ השקעות בסניף. שירות זה אינו נעשה מתוך ידידות או רעות אלא מתוך רצון לעזור לכם לבצע השקעות ומכך שהבנק יגזור קופונים נוספים על חשבונכם במהלך הדרך. כלומר, הבנק אינו נוטל סיכונים על עצמו אך בהחלט צופה […]
ייעוץ למשקיעים: איך מאתרים השקעות ואיך בונים תקציב להשקעות?
רוב המשקיעים לא מודעים לקיומו של שירות ייעוץ למשקיעים. מדובר בשירות ייחודי המעניק למשקיע את הכלים הנדרשים לו בכדי לאתר את אותן השקעות שמתאימות לו באופן אישי ובכך מבטיחות סיכויי הצלחה גבוהים בהרבה. במאמר זה נסביר אודות החשיבות בייעוץ למשקיעים. שירות ייעוץ למשקיעים כאשר מדברים על ייעוץ השקעות, לרוב מתכוונים לשירות המוענק על ידי הבנק ואו […]