חוזה שכירות מומלץ של עיריית תל אביב – האם לעשות בו שימוש?
בעיריית תל אביב שיחקו זמן מה עם הרעיון להציע לציבור חוזה שכירות מומלץ שינסה לאזן בין המשכיר לשוכר. בעירייה מאמינים שחוזה שכירות מומלץ מטעם עיריית תל אביב יפנה לפחות לחלק מהמשכירים בעיר ויאפשר שימוש בחוזה שכירות הוגן יותר וזאת עד שחוק שכירות הוגנת יעבור בכנסת וייכנס לתוקף כך שהשוכרים יהיו מוגנים יותר. החוזה שכירות של […]
זכויות שוכר: איך שומרים על זכויות שוכר לאחר חתימה על חוזה?
זכויות שוכר דירה הן נושא מורכב מאוד מאחר ולרוב, שוכר הדירה נמצא בעמדה נמוכה מזו של המשכיר. השוכר מוצא עצמו פעמים רבות כבול להסכם שכירות שאינו מידתי ובו בעצם מפשיטים אותו מזכויותיו. ולמרות זאת, גם לשוכרים יש זכויות וככל שמכירים את הזכויות טוב יותר כך הסבירות שתוכלו להתמודד עם בקשות ודרישות של בעל הדירה בצורה […]
שכירות בהקפאה: האם חוק שכירות הוגנת תחזור לסיבוב שני?
הצעת חוק שכירות הוגנת חוזרת לסיבוב שני!. לאחר שחוק שכירות הוגנת הוצג על ידי סתיו שפיר, חיליק בר, ואורלי לוי אבוקסיס בכנסת ה19 ולאחר שאושר ביולי האחרון בוועדת השרים לענייני חקיקה אך הצעת החוק לא עלתה לשלב הנוסף כדי להפוך להצעה מממשלתית מחייבת וזאת למרות הלחץ שהפעילו השרים. הסיבה העיקרית לעיכוב הן בעיות בגיבוש הצעת […]
חוזה שכירות לפי ההלכה: מה השינויים ולמה זה חשוב?
חוזה שכירות לפי ההלכה חייב להיכתב תוך התחשבות במכלול סעיפים שלא יופיעו בחוזה שכירות בפורמט רגיל. אם זאת, למרות העובדה שהחוזה אינו מאה אחוז כשר הלכתית עדיין על החתום בחוזה שכירות רגיל לקיים את התחייבויותיו. אז למה נדרש חוזה שכירות הלכתי? מי עושה בו שימוש ואיך משלבים בין השניים? ההלכה היהודית קובעת בבירור איך מתקיימים עסקאות […]
הסכם שכירות – איך עושים את זה נכון?
דרוש לכם הסכם שכירות? חשוב מאוד להבין שמדובר במסמך מחייב אך גם מסמך שמגן עליכם מפני נזקים שנגרמו שלא באשמתכם. ניתן להוריד הסכם שכירות כאן או לפנות לעורך דין המתמחה בדיני חוזים ומקרקעין שידאג להגן עליכם בצורה הרמטית. ריכזנו עבורכם טיפים ודגשים חשובים שיש לתת אליהם את הדעת כאשר מחברים הסכם משפטי. מהו הסכם שכירות? […]
חוזה להשכרת דירה – איך בוחרים חוזה מתאים?
קרובים למעבר דירה וצריכים חוזה להשכרת דירה? חשוב מאוד לבחור את חוזה השכירות המתאים ביותר עבורכם. ישנם הבדלים בין סוגי החוזים ולכל אחת יש יתרונות וחסרונות שמהם כדאי להיזהר. בחרנו לרכז כמה סוגי חוזי שכירות ולפרט מעט עליהם כדי שהבחירה תהיה קלה יותר: חוזה שכירות סטנדרטי לדירת מגורים רגילה בבניין דירות חוזה להשכרת דירה למגורים […]
שכירות דירה – חוזה שכירות וכל מה שמעבר
שכירות דירה ראשונה וכל דירה שלאחריה יפתיעו אתכם בכל פעם מחדש. שכירות דירה משום מה מפתיע את השוכרים כאשר לכל משכיר יש דרישות שונות, בקשות מיוחדות וכמובן דרישה לדמי שכירות שאינם מחוברים למציאות. בכל פעם שאנו ניגשים לחפש דירה כדי להעביר עוד כמה שנים מחיינו תחת קורת גג פשוטה אנו מוצאים את עצמנו מול חוזה […]
חוזה שכירות : מה הכי גרוע שיכול להיות?
חוזה שכירות, אחד העסקאות המעניינות שאנו עושים בחיים. לא מדובר בהסכם אופציונלי אלא בחוזה שרוב מוחלט מהצעירים זוכים להכיר מקרוב. השילוב של חוזה מנוכר יחד עם גילם הצעיר של השוכרים בפעם הראשונה כנראה עושה את שלו ומספר הבעיות שמתגלים עם הזמן עלול להדהים אתכם. במידה ולא זכיתם בבעל דירה נחמד גם אתם תגלו שיש מגוון […]
מה ההבדל בין חוזה שכירות מוגנת ללא מוגנת – טבלה
מה ההבדל בין חוזה שכירות מוגנת ללא מוגנת אתם שואלים? חוזה שכירות לא מוגנת כשמה כן היא, מגבילה את השוכר ומונעת ממנו זכויות שונות לאורך שנות השכירות. גם לאחר 10 שנות שכירות בעל הדירה נשאר עם מאת אחוזי הבעלות על הנכס והשוכר נותר עם אותם הזכויות כפי שהגיע לנכס בפעם הראשונה. חוזה שכירות מוגנת מקנה […]
חוזה שכירות לעסק – מה חשוב לדעת לפני שחותמים?
חוזה שכירות לעסק אינו דבר של מה בכך, ניתן לבנות עסק מצליח במשך מספר שנים ולגלות שאיבדתם הכל מאחר ולא השכלתם להוסיף אופציה להארכת חוזה שכירות לעסק או לחלופין ייתכן ותגלו שהוצאות השכירות יחד עם דמי ניהול, ניקיון, ארנונה וחשמל בבניין המשרדים פוגע בכדאיות העסק ואף לפשיטת רגל. כאשר חותמים על חוזה שכירות לעסק מדובר […]