התחדשות עירונית בצפון: אבן דרך נוספת בפרויקט פינוי-בינוי הראשון במחוז הצפון
בעלי הדירות בפרויקט נגה בנוף הגליל בחרו את דירות התמורה שיקבלו בבניינים החדשים קבוצת בראל וחברת תירוש, יזמיות פרויקט נגה, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון שיוצא לדרך בנוף הגליל ובמחוז הצפון, זימנו בשבוע שעבר את 120 בעלי הדירות הקיימות בפרויקט לכנס לבחירת דירות התמורה שיקבלו בפרויקט החדש. הבניינים בהם מתגוררים הדיירים כיום ברחוב תירוש הם בניינים ישנים […]
מבנה מסוכן: כל הדברים שכדאי לדעת על מבנה מסוכן ועל הסיכוי לקבל משכנתא
מבנה מסוכן: מגורים במבנה מסוכן יכולים להוות דאגה די מטרידה בחיי היום יום. לאור המקרים האחרונים שהתרחשו בערי המרכז וגם בערי הפריפריה, נוכחנו (לצערנו) לראות בניינים שלפני רגע איכלסו עשרות משפחות, פשוט קורסים לנגד עיניהם של בעלי הדירות. פריטים יקרי ערך, קירות מלאים בזכרונות, פשוט התרסקו בהתראה כל כך קצרה בלי סיכוי סביר להיפרד כראוי. […]
התחדשות עירונית בענף הבנייה: עשור של התחדשות עירונית בתחום הנדל"ן יצא לדרך
התחדשות עירונית, אולי הנושא הכי מדובר בשנים האחרונות בענף הבנייה בישראל. יצאנו לבדוק עם יועץ הנדל"ן ומנהל תיקי המשקיעים של Unadlan אודות התחדשות עירונית. מה התפתח בשנים האחרונות ולאן אנו עוד צפויים להגיע בשנים הבאות. התובנות מהכתבה הזו הוציאו אותנו חכמים, ולא פחות עירניים לבאות. "בשנת 2007 נסעתי לאשדוד, האוטובוס הוריד אותי ברובע ג', הבחנתי […]
הרשות להתחדשות עירונית: רשות לקידום פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי!
הרשות להתחדשות עירונית שתוקם על ידי משרד האוצר לאחר דיונים קדחתניים במשך שנתיים צפויה לאפשר את קידום ההתחדשות העירונית. הרשות להתחדשות עירונית תפעל לקדם ולסייע לפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 על ידי קיצור ההליכים והסרת חסמים שונים שעיכבו פרויקטים רבים במשך השנים. הרשות להתחדשות עירונית תפעל תחת משרד הבינוי והשיכון אך נכון לשעת כתיבת שורות […]
מתחמי פינוי-בינוי: האם מעכשיו מתחמי פינוי בינוי יידונו בותמ"ל!?
מתחמי פינוי-בינוי הוא מתחם בו לרוב יהיו בנייני דירות ישנים אשר שוכנים על חלקות שטח רחבות ידיים שאינם מנוצלות. כתוצאה מכך יש חשיבות רבה כחלק מההתחדשות העירונית לנצל טוב יותר את השטח עליו בניינים אלו עומדים ומשתלם לכל המעורבים לפרק את הבניינים הקיימים ולבנות תחתיהם בנייני דירות חכמים בבנייה רוויה שמגדילה את היצע הדיור במקום. […]
הסכם גג: האם לצעירים יש זמן לחכות להסכמי גג ליחידות דיור נוספות?
הסכם גג הנו הסכם שנחתם בין רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד השיכון והבינוי אל מול הרשויות המקומיות ובהסכמי גג אלו מתחייבת המדינה יחד עם הרשות המקומית להתחיל לעבוד על הוצאת היתרי הבניה בקצב מהיר יותר. ובנוסף לכך, מעמידה המדינה מימון מראש כך שניתן יהיה לפתח תשתיות תחבורה ראויות כדוגמת מחלפים, עורקי תנועה, מסלולי תנועה […]
פינוי בינוי: האם פינוי בינוי משתלם וכמה מס שבח אדרש לשלם?
פינוי בינוי הנו חלק מתהליך התחדשות עירונית שמובילים במשרד הבינוי והשיכון יחד עם הרשויות המקומיות. בדומה לתמ"א 38 בו ניתנים תמריצים שונים ליזמים כדי שיבצעו חיזוקי מבנים מפני רעידות אדמה וכדי שיבנו חדרי ממ"ד בכלל הדירות בישראל, כך גם לפינוי בינוי יש חשיבות רבה ועידוד מצד הרשויות וזאת כדי שניתן יהיה לנצל שטחי קרקע במרכזי […]
תמ"א 38: מה זה ואיך מניעים תהליך לאישור תמ"א 38?
תמ"א 38 משמעותה תכנית מתאר ארצית מספר 38 אשר מתייחס לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תכנית מתאר זו מאגדת אוסף של תקנות להתחדשות עירונית אשר מסייעים לטיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. החשש מפני רעידות אדמה אינו בגדר מנותק מהמציאות מאחר וידועים לנו מקרים רבים שבהם התרחשו רעידות אדמה הרסניות בשטחי מדינת ישראל. כאשר ידועות […]