קרקע פרטית: קניית ומכירת קרקע פרטית בטאבו – מדריך!
קרקע פרטית בטאבו הנו נכס יחסית נדיר בישראל בה רוב הקרקעות בבעלות גופים ממשלתיים והמדינה. במידה ויש לכם קרקע פרטית בטאבו ואו ברצונכם לרכוש קרקע פרטית כהשקעה, כתבה זו תוכל לעזור לכם להבין מה הם האופציות שעומדות לרשותכם בעסקאות מסוגים אלו. קרקע פרטית בטאבו עסקאות מקרקעין הנוגעות לקרקעות מחייבות התייחסות שונה מעסקאות מקרקעין על נכסים בנויים. זאת […]
משכנתא לדירה להשקעה: האם כדאי לקחת משכנתא לדירה להשקעה?
קבלת משכנתא לדירה להשקעה בהחלט אפשרית. אבל האם אכן כדאי לקחת משכנתא לדירה להשקעה או שמה עדיף להשקיע בכסף קיים ללא מינוף נוסף? פעמים רבות אנו מעוניינים להשקיע דווקא בנדל"ן שהנו אפיק אשר מאפשר מינוף פיננסי על ידי נטילת הלוואת משכנתא. במאמר זה אנו ננסה להבין האם כדאי לקחת משכנתא לדירה להשקעה ואילו אפשרויות נוספות […]
קרן השקעות: האם כדאי להשקיע באמצעות קרן השקעות נדל"ן?
קרן השקעות הנה דרך מצוינת להשקיע כסף בנדל"ן גם כאשר אין בהכרח ידע מקצועי בתחומי ההשקעות או הנדל"ן. רבים מעוניינים להשקיע באפיקים בטוחים לטווח ארוך אך אינם רוצים ללכלך ידיים בעבודה קשה לפיכך בוחרים להשקיע בקרנות השקעה בנדל"ן. השאלה המהותית היא האם אכן כדאי להשקיע כסף באמצעות קרן השקעות נדל"ן? קרן השקעות נדל"ן קרן השקעות […]
השקעה עם תשואה גבוהה: איך מזהים השקעה עם תשואה גבוהה בנדל"ן?
השקעה עם תשואה גבוהה תגיע לרוב עם סיכון גבוהה. כלומר, כאשר מחפשים להרוויח תמורה נאה על הכסף שהשקענו, עלינו לקחת סיכונים גבוהים וכמובן להיות יצירתיים יותר. ישנם דרכים רבות לזיהוי השקעה עם תשואה גבוהה ואנו נעבור על אפשרויות ההשקעה שמתאימות לתקציב ולסיכון אשר אנו מוכנים לקחת על עצמנו.. השקעה עם תשואה גבוהה כולם מבקשים לעצמם השקעה עם […]
השקעות קטנות: איך משקיעים סכומים של 100,200,300 אלף ש"ח בנדל"ן?
השקעות קטנות בנדל"ן יהיו לרוב השקעות מורכבות יותר מאלו הגדולות. השקעות קטנות בנדל"ן כדוגמת השקעה 100 אלף, השקעה 200 אלף, השקעה 300 אלף, אינם מספיקים לרכישת דירה או נכסים מניבים ולכן עלינו למצוא שותפים להשקעה. יתרה מזאת, מאחר והתשואה המתקבלת היא יחסית ביחס להון, ניהול השקעות קטנות בנדל"ן הופך את ההשקעה לעתים לכזו שאינה כדאית.. […]
השקעה לטווח ארוך: השקעה לטווח ארוך בנכסי נדל"ן – כדאי?
השקעה לטווח ארוך זה שם נרדף להשקעה בטוחה, השקעה פסיבית, השקעה סולידית ועוד מגוון רחב של מונחים נוספים.. הציפיה של משקיע בבחירת השקעה לטווח ארוך תהיה יציבות וביטחון גבוהה בכך שההשקעה שנעשית כיום תישאר רווחית ורלוונטית גם בעוד עשור או שניים כאשר הילדים יגדלו או כאשר נדרש לכסף ביציאה לגמלאות.. במאמר זה ננסה להבין האם […]
הזדמנויות נדל"ן: איך מזהים הזדמנויות נדל"ן לפני כולם?
הזדמנויות נדל"ן נמצאות סביבנו בכל מקום. הבעיה היא כמובן שברוב המקרים אין לנו את היכולת לזהות את אותן הזדמנויות נדל"ן בכוחות עצמנו. יתרה מכך, הזדמנות של אדם אחד אינה בהכרח הזדמנות בעיניו של כל אדם אחר. במאמר זה ננסה להבין איך בכל זאת מזהים הזדמנויות נדל"ן ובמידה ואכן מזהים הזדמנות איך משקיעים בו בצורה בטוחה. […]
עסקת מקרקעין: אלו אנשי מקצוע נדרשים לביצוע עסקת מקרקעין?
עסקת מקרקעין לרוב תהיה עסקה בעלת משמעות גדולה בעבור שני הצדדים. לעתים קרובות אף מדובר בעסקה הגדולה ביותר שהצדדים יעשו בחייהם והמשמעות היא שיש לפעול במשנה זהירות בכדי לצאת מעסקת מקרקעין בחיים ועם מה שמכונה "עסקה מוצלחת". בשונה מעסקאות רגילות, עסקת מקרקעין נבחנת ברוב המקרים רק למפרע. כלומר, לאחר שנים רבות אחרי שנהנים מהשבחה של […]
נכסים מניבים: מה גובה מס רכישה ומס שבח לנכס מסחרי?
נכסים מניבים מושכרים בדומה לדירות להשקעה. בשונה מנכסים המשמשים למגורים שמזכים את המשכיר בהטבות מס שונות במבחר מקרים, נכסים מניבים (מבני תעשייה, מסחר ועסקים) חייבים במסים גבוהים הרבה יותר ובמאמר זה ננסה להבין אילו סוגי מסים מוטלים על משכירי נכסים מניבים ומה גובה המס שעליהם לשלם. מיסוי נכסים מניבים ישנם אנשים שברשותם נכסים מסחריים ואו […]
הכנסה פסיבית: איך לעשות כסף כהכנסה פסיבית מהשקעות נדל"ן?
הכנסה פסיבית היא ההכנסה הטובה ביותר. הכנסה פסיבית אינה מחייבת בעבודה רציפה וקבועה בכדי להרוויח כסף ובעצם מאפשרת לנו לנוע על שני מסלולים בו זמנית. אנו ממשיכים לעבוד במתכונת רגילה בכדי ליצור הכנסה קבועה אך במקביל יש לנו מקור הכנסה נוספת וקבועה מידי חודש. מדובר במכפיל כוח משמעותי וערך כסף שנכנס ללא עבודה גבוהה יותר […]
איך עושים כסף: איך לעשות כסף בעזרת השקעות נדל"ן?
איך עושים כסף? זו שאלת המאה! כולנו מנסים להגיע לכסף הגדול כדי לחיות טוב כמו הדמויות הניבטות אלינו מהסרטים. בפועל, גם כאשר יש בידינו די והותר עלינו להמשיך לעבוד ולעבוד כדי לשמור על הקיים ולאפשר לנו להמשיך להתעשר גם בעתיד. ניתן לעבוד קשה ולצבור הון עם השנים אך לכסף יש נטייה לאבד מערכו בכל שנה […]
קרנות נדל"ן: איך בודקים קרנות נדל"ן, איך בוחרים קרן נדל"ן להשקעה?
קרנות נדל"ן הן דרך מצוינת לבצע השקעות נדל"ן מבלי ללכלך את הידיים ומבלי לעבוד קשה. לרבים מאיתנו יש רצון להשקיע בנדל"ן מאחר וזהו מוצר פיזי אשר אפשר לגעת בו ולחוש אותו, אך כאשר יש צורך להתחיל לנהל את הנכסים שבהם השקענו הדברים מתחילים להסתבך. בדיוק לשם כך הוקמו קרנות נדל"ן מסוגים שונים שמאפשרים לנו להשקיע […]