מחירי דירות בשנת 2017: האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות או יתחילו לרדת?
מחירי דירות בשנת 2017 צפויים להמשיך להתייקר או שאולי נראה התמתנות ואף ירידה במחירי הדירות? קשה לענות על שאלה זו בבטחה אך ניתן לבחון מגוון פרמטרים בעלי השפעה ישירה ועקיפה לשם חיזוי הצפוי להתרחש בשנה הקרובה. במאמר זה נציג את אותם גורמים משפיעים שיכולים לעזור לכם לקבל תמונת מצב ואף לקבל החלטה מושכלת בעד או […]
עליית מחירי הדירות: איך מזהים צפי לעליית מחירי הדירות באזור מסוים?
עליית מחירי הדירות מפחידה ומלחיצה את הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור שמחכים בקוצר רוב לירידת מחירים. אך המשקיעים מצד שני מחפשים דווקא את אותם שכונות וערים בהם צפוי להם תשואה נאה על השקעתם. מעבר לנתון הקיים אודות גובה השכירות שניתן להרוויח מהשכרת דירה מידי חודש, משקיעים רוצים לבחון את כדאיות ההשקעה לטווח ארוך. כלומר, לנסות להשקיע […]
הערכת מחירי דירות: איך מבררים הערכת שווי דירה לפי כתובת?
הערכת מחירי דירות היא מלאכתם של בעלי מקצוע בענף הנדל"ן. יש משמעות גדולה לביצוע הערכה נכונה של מחירי הדירות בסביבה הנבחנת וזאת בכדי שנוכל לשקף את המציאות בצורה הנכונה והמדויקת ביותר. הצורך בביצוע הערכת מחירי דירות נדרש כאשר אנו רוצים לרכוש דירה למגורים ואו דירה להשקעה או כאשר אנו רוצים לפנות לאפיק יזמות נדל"ן שמחייבת […]
כמה עולה הדירה שלי: איך יודעים כמה הדירה שלכם שווה?
כמה עולה הדירה שלי? בעשור החולף מחירי הדירות זינקו ובמקרים רבים ערכם אף הוכפל. הגיע הזמן למכור את הדירה? רוצים לשפר דיור ולעבור לדירה גדולה יותר? כנראה שאתם שואלים את עצמכם, כמה עולה הדירה שלי? במאמר זה ננסה להסביר אודות הדרכים לקבלת תשובות על שאלה זו תוך שימוש במספר גישות אפשריות לבחינת ערך הדירה. כמה […]
ערך דירה: איך מבצעים חישוב ערך דירה לפני פרסום הדירה למכירה?
ערך דירה הוא מושג חלקלק ומורכב. כדי לבצע חישוב ערך דירה עלינו לקחת בחשבון שלל פרמטרים שיכולים להעלות או להוריד בערך הדירה וכמובן שיש רמות שונות של הערכת ערך דירה שנעשים על ידי אנשי מקצוע שונים ובמאמר זה נסקור את דרכי החישוב וכמובן נסקור מי הם אלו שיכולים לבצע הערכה זו ואיך אתם בכוחות עצמכם […]
הערכת מחיר דירה: איך מבצעים הערכת שווי דירה למכירה?
הערכת מחיר דירה הנו אחד הצעדים הראשונים שנעשה כאשר ברצוננו למכור את הדירה שלנו. הבעיה היא שאין לנו מושג כמה הדירה שלנו שווה בפועל מאחר והמחיר נקבע בהתאם לביקוש והיצע שמשתנים כל העת וכמובן בעשור החולף רק הולכים ומתייקרים ואנו ממש לא רוצים לצאת פראיירים בעסקת חיינו! הערכת מחיר דירה אם כך חשובה מאוד וננסה להגיע […]
כמה שווה הדירה שלי? – הערכת מחיר דירה לפי שיטות שונות.
כמה שווה הדירה שלי? אחת השאלות הנפוצות ביותר שמוכרי דירות שואלים את מתווך הדירות או את שמאי המקרקעין. ובצדק, הרי כולנו רוצים לקבל את המקסימום עבור הדירה שלנו ובטח כאשר ברצוננו להצטרף למשפרי הדיור ולרכוש דירה גדולה יותר עבור משפחתנו. ישנם דרכים שונות לברר כמה שווה הדירה שלי כאשר הקלה והברורה ביותר מביניהם סיקרנו במאמר […]