הון עצמי לרכישת דירה: מה גובה הון עצמי מינימלי למשכנתא ראשונה?
הון עצמי לרכישת דירה ישפיע במידה דרמטית על יכולתכם לרכוש דירה אך יותר מכך, על סוג הדירה שיש בידכם לרכוש. הון עצמי הנו כסף נזיל בחשבון בנק ואו כסף המושקע במקרקעין אחרים ויכול לשמש אתכם כהוכחה לאיתנות פיננסית ולהביאכם לרמת המינימום הנדרשת מכם על פי הנחיות בנק ישראל והבנקים למשכנתאות בישראל ועל כך אנו נרחיב […]
מתי לקנות דירה: איפה ומתי כדאי לקנות דירה למגורים או השקעה?
מתי לקנות דירה? איפה לקנות דירה? איך לקנות דירה? שאלות אלו עוברים בראש לרבים בשלב מסוים בחיים. התשובות על שאלות אלו ישפיעו במידה רבה על קבלת ההחלטה החשובה כל כך על קניית דירה למגורים ואו להשקעה. במאמר זה ננסה לענות על שאלות אלו בצורה פשוטה שתעזור לכם לקבל החלטות בהתבסס על מצב השוק ומצבכם האישי. […]
הלוואה להשקעה: איך לוקחים הלוואה לדירה להשקעה?
הלוואה להשקעה זה לא משהו שהבנקים שמחים לתת. כך, במידה ותבקשו הלוואה לצורך השקעה בבורסה או השקעה בחברה פרטית, הבנק לא ימהר להעניק לכם את ההלוואה המבוקשת ולעתים אף תסרב לכך מלכתחילה. יש לכך הצדקה כמובן, הבנק אינו רוצה להיחשף לרמת הסיכון שאותו אתם מוכנים לקחת על עצמכם וזאת כאשר הבנק בעצמו עושה השקעות לא […]
קניית דירה ללא הון עצמי: איך ניתן לקנות דירה גם בלי שחסכנו הון עצמי?
קניית דירה ללא הון עצמי אמנם צפויה להיות מורכבת וקשה אך למרות זאת אפשרית. קניית דירה ללא הון עצמי מחייבת העמדת ביטחונות מסוגים שונים שיהפכו את המשכנתא הרצויה לנו לכדאית בעבור הבנקים למשכנתאות. כלומר, חוסר בהון עצמי צפוי להיות אתגר משמעותי בדרך לדירת החלומות ועל כך במאמר זה: קניית דירה ללא הון עצמי גם אתם רואים […]
אחוז משכנתא: מה גובה אחוז משכנתא מקסימלי שתוכל לקבל?
גובה אחוז משכנתא מסך עלות הדירה הנו נתון משמעותי במיוחד. בשונה בארה"ב אשר בה ניתן לרכוש דירה במימון כמעט מלא של הבנקים המקומיים. בישראל יש הקפדה יתרה על האופן בו מעניקים אשראי ללווים. בין היתר יש תקנות של בנק ישראל שמגבילות את הבנקים בהענקת משכנתא בהתאם למעמד הלווה ומהות הרכישה שתבוצע. במאמר זה נתייחס לגובה […]
חיפוש דירה: איך מחפשים דירה לקניה? – מדריך חיפוש דירה!
חיפוש דירה יכולה להימשך זמן רב. אך למרות זאת יש דרכים רבות בהם ניתן יהיה לחפש דירה בצורה מהירה ויעילה לא פחות. במידה ואתם שואפים לקנות דירה, מתחילים בחיפוש אחר דירה, הרי שזוהי כתבה שמיועדת לכם! בכתבה זו אנו ננסה לסדר את התהליכים שיש לעבור בדרך לקניית דירה וכך להקל עליכם את התהליך הקשה והאמוציונלי […]
הלוואה למשכנתא: מאיפה כדאי לקחת הלוואה למשכנתא?
הלוואה למשכנתא צפוי להפוך לדבר נורמטיבי לחלוטין כעת שכדי לרכוש דירה ראשונה במסגרת מחיר למשתכן עם הון נדרש של 100,000 ש"ח בלבד. כאשר נדרשים להון עצמי כה נמוך הדבר מאפשר לכולם להתמודד בהגרלות מחיר למשתכן ובמידה והמזל יאיר פנים כל שיידרש זה הלוואה כהון עצמי ונטילת משכנתא רגילה. החלטנו לאסוף עבורכם כמה אפשרויות למימון הון עצמי למשכנתא כאשר […]
90 אחוז משכנתא: איך מקבלים משכנתא ללא הון עצמי?
90 אחוז משכנתא צפויה להיות אחת מהבשורות החשובות ביותר לזוגות הצעירים ולרווקים במדינת ישראל. הצעת חוק 90 אחוז משכנתא שהוגשה לכנסת בשנת 2014 על ידי ח"כ אורלי לוי-אבקסיס ובה דרישה לאפשר מתן ערבות מדינה לנוטלי משכנתא לדירה ראשונה תאפשר לזוגות צעירים להגיע להון עצמי מהר יותר ובקלות רבה בהרבה מהנהוג היום: ההון העצמי שנדרש כיום […]
הון עצמי למשכנתא: איך חוסכים הון עצמי לדירה ראשונה?
הון עצמי למשכנתא הוא סכום הכסף הראשוני אותו תדרשו לחסוך בכדי שהבנק יסכים לתת לכם הלוואת משכנתא. הון עצמי הוא סכום כסף אשר ישתנה בין אדם לאדם ובין נכס לנכס וזאת מאחר וההון העצמי למשכנתא נקבע לפי אחוזים אשר משתנים בהתאם לעלות הדירה ובהתאם למאפייני הקונה. ההון העצמי הנו כסף נזיל אשר אינו משמש לתשלום […]