חריש: האם להשקיע בדירות או בנדל"ן מניב בעיר חריש?
העיר חריש ממוקמת בסמוך לעיר חדרה ובקרבה לכביש 6 לצפון ולדרום והולכת ומוקמת בימים אלה. הממשלה משקיעה מעבר למיליארד ש"ח בתשתיות, תחבורה, מוסדות ציבור כדוגמת בתי ספר ושירותים לתושב. חריש, הייתה בעבר יישוב קטן וזניח בסמוך למעבר גבול לשומרון ללא ביקוש רב וללא התעניינות מצד בעלי הון, שר השיכון לשעבר אריאל אטיאס ממפלגת ש"ס חיפש […]
מס רכישה: האם מרגישים את ההשפעה של עדכון מס רכישה 2015?
מס רכישה הועלה על ידי שר האוצר משה כחלון ביוני 2015 כך שמשקיעים משלמים מס גבוהה יותר על דירה שנייה דבר שהיה צפוי להרתיע משקיעים רבים מלרכוש דירות נוספות. בפועל באופן מיידי היה נראה שאין לדבר משמעות עם קנייה מסיבית של דירות על ידי משקיעים רבים שראו הזדמנות לרכוש דירה מבלי לשלם מס רכישה גבוהה […]
קניית דירה להשקעה: איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?
קניית דירה להשקעה יכולה במקרים רבות להיות מפחידה. בשונה ממה שנהוג לחשוב, גם הדירה הראשונה מיועדת למגורים היא השקעה, השקעה לא קטנה בכלל. נוסף לכך, מאחר ואת הדירה להשקעה אנו לרוב משכירים לאנשים שיעשו בה שימוש למגורים יש חובה להתייחס לקניית דירה למגורים ולהשקעה באותה הצורה – כלומר, גם בקנייה של דירה להשקעה ראוי שנחשוב […]
השקעות נדל"ן קטנות: האם להשקיע ברכישה והשכרת דירות?
השקעות נדל"ן קטנות ניתן למצוא בכל מקום. ההשקעה בדירות להשכרה לטווח ארוך או קצר לצד השקעה במתחמי עסקים וקרקעות הצפויות להפשרה בהחלט מאפשרות לאדם הפשוט להפוך למשקיע נדל"ן תוך נטילת סיכון נמוך יחסית על הכסף שהושקע (בהתאם למחקר מקדים) אז איך עושים את זה? איך משקיעים השקעות נדל"ן קטנות ונהנים מתשואות גבוהות? כדי להשקיע כסף בנדל"ן […]
השכרת דירה לתקופה קצרה – האם שכירות זמנית משתלמת?
השכרת דירה לתקופה קצרה יכולה להיות משתלמת מאוד! כמה משתלמת? יש משכירים שבחרו להפוך את השכירות הזמנית לעבודה במשרה מלאה ונהנים מרווחים אדירים על השקעה סולידית תוך לקיחת סיכון מינימלי. השכרת דירה לתקופה קצרה לתיירים המגיעים מחו"ל במרכזי הערים תל אביב וירושלים אך גם בערים נצרת או חיפה הוכיחו את עצמם במשתלמים. אבל איך עושים […]