תשואה על דירה: איך מבצעים חישוב תשואה על דירה להשקעה?
חישוב תשואה על דירה הנו הכרחי קודם לקבלת החלטה על רכישת דירה להשקעה. כמו בכל השקעה, גם בזו בדירה להשקעה נבחן האם זוהי האלטרנטיבה הטובה ביותר לכספינו. במאמר זה אנו ננסה להבין איך בוחנים את התשואה על דירה להשקעה וזאת כאמור מאחר והשקעות בנכדי נדל"ן מחייבים סבלנות רבה יותר מכל השקעה אחרת. תשואה על דירה […]
השקעה נדלן: האם עדיין משתלם להשקיע בנדל"ן ישראלי?
השקעה בנדל"ן בעבר נחשבה כאפיק בטוח ומשתלם. השקעה נדלן אמנם לא הניבה תשואה דומה לזו של שוק ההון אך היותה בטוחה הרבה יותר קרצה למשקיעים רבים שרכשו עוד ועוד דירות עם השנים. אך לאחרונה רשויות החוק והמס פוגעות אט אט בתנאי המיסוי וביכולת ההשקעה בישראל והשקעות נדל"ן הופכות למורכבות מחוסר וודאות ומחוסר יציבות שמקשה מאוד […]
דירה להשקעה עם שותף: האם כדאי לקנות דירה להשקעה עם שותף?
המחשבה על דירה להשקעה עם שותף עולה פעמים רבות כאשר מגלים שרכישת דירה להשקעה מחייבת בהון עצמי למשכנתא בגובה של 50% לפי תקנות בנק ישראל. לפי תקנה זו, האפשרות היא להיות שותף עם הבנק שווה בשווה עד להשלמת החזרי המשכנתא ואו ההחלטה לקנות דירה להשקעה עם שותף. ההבדל בין האפשרויות משמעותי מאוד מאחר ובמידה ואתם […]
רכישת דירה להשקעה: מדריך 10 השלבים לביצוע רכישת דירה להשקעה בהצלחה!
רכישת דירה להשקעה אינה צעד פשוט ובוודאי לא עבור אדם מן השורה. בשונה מהשקעה בשוק ההון ובקרנות בהם אתם נהנים משקט נפשי ועוקבים ברפרוף על ביצועי השקעתכם, בנדל"ן יש צורך בהבנה מעמיקה ובניהול שוטף שדורש ידע משמעותי כדי להניב את התשואה הרצויה. למרות העובדה שרכישת דירה להשקעה מחייבת אתכם במסירות ובליווי של אנשי מקצוע שעולים […]
דירה להשקעה: האם כדאי לקנות דירה להשקעה מבחינת רווח ומיסוי?
האם לקנות דירה להשקעה? דירה להשקעה כמו כל אפיק אחר שניתן להשקיע בו מכיל יתרונות וחסרונות ומשתנים רבים שהופכים החלטה לנכונה או שגויה. כמו שלא ניתן לענות על השקעה בבורסה באופן גורף מאחר ויש מניות טובות יותר ופחות כך גם דירה להשקעה יכולה להיות עסקה טובה במיקומים נוספים ופחות טובה במיקומים אחרים. כדי לבחון השקעה […]