תכנית בניין עיר: מה המשמעות של תכנית בניין עיר (תב"ע)?

תכנית בניין עיר (תב"ע) הנו בעצם המסמך התכנוני שקובע את אופן השימוש בקרקע בכל אזור. השם האמיתי והמקצועי של תכנית בניין עיר הנו תכנית מתאר וזאת משום שהוא מתייחס למתאר העיר. רבים כיום רוכשים קרקעות חקלאיות, קרקעות בתהליך הפשרה, ועוד מגוון נוסף של רכישות ספקולטיביות על סמך הבטחות וזאת מבלי שהם בדקו את תכנית בניין עיר כדי […]
חריגות בניה בדירה למכירה? כדאי לבצע רישוי מוסדר מול העירייה!

חריגות בניה ניתן למצוא בדירות רבות אך לא תמיד חריגות בניה אלו אכן בעלות רישוי מוסדר בעירייה ולכן במידה והחלטתם למכור את הדירה בשעה טובה אך נעשו בה שינויים חשוב לבחון את הנושא מוקדם ככל האפשר כדי שלא תאבדו קונים פוטנציאליים רגע לפני חתימה על חוזה מכר דירה. יש לכם חריגות בניה בדירה? קבלו טיפ […]
גרמושקה: מהי תוכנית הגשה (גרמושקה) לקבלת היתר בניה ואיך מגישים אותה?

כל בניה חדשה או שינוי מבנה קיים מחייבת בקבלת היתר בניה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה. היתר בניה הנו מורכב משני חלקים. חלק ראשון הנו מסמך עם תיאור השינוי המאושר והאישור לביצועו. חלק שני הנו השרטוטים של השינויים המבוקשים. היתר הבניה מבוסס כולו על תוכנית הגשה (גרמושקה) שהוגשה כחלק מהבקשה לקבלת היתר בניה. גרמושקה – תוכנית […]